地產銷售租賃合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]聯系地址：[乙方公司聯系地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于甲方擁有特定的地產，乙方有意租賃該地產用于特定經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下地產銷售租賃合同協議：一、租賃標的物詳細描述（一）地產位置甲方所出租的地產位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。（二）地產面積該地產的建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共分攤建筑面積為[x]平方米。土地面積為[x]平方米。（三）地產用途乙方租賃該地產用于[具體經營用途，如商業辦公、酒店經營等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該地產的用途。（四）地產現狀甲方應確保交付給乙方的地產符合以下現狀：1.建筑物主體結構完好，無明顯質量問題。2.水、電、燃氣、通訊等基礎設施能夠正常使用，相關費用已結清至交付前的狀態。3.具備合法的產權證明及相關規劃許可手續，無產權糾紛及權利受限情況。二、租賃期限（一）起始日期本合同租賃期限自[起始年月日]起計算。（二）終止日期至[終止年月日]止，共計[租賃期限時長]。（三）續租租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同，明確租金及其他條款。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金標準在租賃期限內原則上保持不變，但如有以下情形之一，租金可作相應調整：1.因政府政策調整導致房地產市場價格波動較大，且經雙方協商一致的。2.租賃期間，地產因不可抗力等原因進行改造、修繕，導致乙方使用功能受到影響，經評估后可合理調整租金的。（二）支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方銀行賬號]（三）押金乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費等相關費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證所提供的地產符合法律法規規定的出租條件，具備合法的產權證明及相關手續，并向乙方提供相關證明文件。3.甲方應按照合同約定的時間將地產交付給乙方，并確保交付時地產的現狀符合本合同約定。4.甲方負責對地產的主體結構進行維修養護，確保乙方的正常使用。因甲方原因導致乙方無法正常使用地產的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.在租賃期間，甲方如需對地產進行檢查、維修或改建，應提前通知乙方，并在不影響乙方正常經營的前提下進行。6.甲方應協助乙方辦理與租賃地產相關的經營手續，提供必要的證明文件和協助。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃地產，進行合法的經營活動。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應合理使用租賃地產，不得擅自改變地產的結構和用途，不得損壞地產及附屬設施設備。如因乙方原因造成地產損壞或損失的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在租賃地產內從事違法違規活動。5.乙方應負責租賃期間地產內的日常維修養護工作，確保設施設備的正常使用。因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應承擔維修費用。6.在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀將租賃地產及附屬設施設備交還甲方，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。7.乙方在租賃期間應做好安全防范工作，確保人員和財產安全。因乙方原因導致的安全事故，乙方應承擔全部責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間將地產交付給乙方，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的地產存在產權糾紛或權利受限情況，導致乙方無法正常使用地產的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權解除合同，甲方應返還已支付的租金及押金。3.若甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用地產的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。經乙方書面通知后，甲方仍不履行維修義務的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔，乙方可從租金中扣除相應金額。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變地產的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除合同，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方損壞地產及附屬設施設備，應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應繼續賠償。4.若乙方在租賃期間從事違法違規活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）通知與送達1.本合同雙方之間的通知或其他通訊往來應按照本合同約定的聯系地址和聯系方式進行。一方如需變更聯系地址或聯系方式，應提前[x]日書面通知對方。2.通知以專人送達、郵寄送達（掛號信或特快專遞）等方式均可。專人送達的，以收件方簽收日期為準；郵寄送達的，以郵件回執上注明的收件日期為準。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期限內，如有下列情形之一，一方有權解除合同：因不可抗力致使合同無法繼續履行的；一方嚴重違反合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；法律法規規定的其他情形。（三）保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[x]年。（四）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商決定是否繼續履行合同或變更合同相關條款。（五）合同生效及份數1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.