多人共同購(gòu)房合同協(xié)議?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________甲方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________......乙方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方及其他相關(guān)方（如有）經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共同購(gòu)買(mǎi)[具體房屋地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的意向，為明確各方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本合同協(xié)議。一、房屋基本情況1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋建筑面積：[x]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋權(quán)屬情況：[例如：該房屋為[開(kāi)發(fā)商名稱]開(kāi)發(fā)建設(shè)，目前處于[在建/已竣工]狀態(tài)，尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記，產(chǎn)權(quán)登記預(yù)計(jì)辦理時(shí)間為[具體時(shí)間]等詳細(xì)情況]二、各方出資情況及份額1.甲方：出資額：人民幣[x]元出資比例：[x]%2.乙方：出資額：人民幣[x]元出資比例：[x]%......3.各方同意按照上述出資比例享有該房屋的產(chǎn)權(quán)份額及相關(guān)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。三、權(quán)利與義務(wù)（一）共同共有人權(quán)利1.各方對(duì)該房屋享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。未經(jīng)全體共有人書(shū)面同意，任何一方不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行出租、出借、抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等處分行為。2.各方有權(quán)按照出資比例分享該房屋因使用、出租、出售等產(chǎn)生的收益，并按照出資比例分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（二）共同共有人義務(wù)1.各方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資時(shí)間和金額足額繳納出資款。逾期未繳納的，應(yīng)按照未繳納金額的[x]%向其他已足額出資方支付違約金。如因逾期出資導(dǎo)致房屋購(gòu)買(mǎi)事宜出現(xiàn)問(wèn)題或給其他方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.在房屋購(gòu)買(mǎi)及后續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)登記等過(guò)程中，各方應(yīng)積極配合提供相關(guān)資料、簽署文件等，確保各項(xiàng)手續(xù)順利進(jìn)行。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給其他方造成的全部損失。3.各方應(yīng)共同維護(hù)該房屋的安全、完整及正常使用，合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。如因一方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，該方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)全體共有人書(shū)面同意，任何一方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等。如因特殊情況需要改變的，必須經(jīng)全體共有人協(xié)商一致，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。由此產(chǎn)生的費(fèi)用由提議方承擔(dān)，造成損失的應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（三）關(guān)于房屋使用與管理1.各方協(xié)商確定該房屋由[具體使用方或輪流使用方式等]使用。使用方應(yīng)合理使用房屋，不得損害其他共有人的利益。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前通知其他共有人，并經(jīng)全體共有人書(shū)面同意。裝修、改造費(fèi)用由[承擔(dān)方或按比例分擔(dān)方式]承擔(dān)。2.共同使用房屋過(guò)程中產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，由實(shí)際使用方按照使用情況承擔(dān)，并在費(fèi)用產(chǎn)生后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給相關(guān)部門(mén)或其他墊付方。如因一方未及時(shí)支付費(fèi)用導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他損失的，該方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.各方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知其他共有人并協(xié)商解決。如因維護(hù)不及時(shí)導(dǎo)致房屋損壞擴(kuò)大或造成其他損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（四）關(guān)于房屋收益分配1.若該房屋用于出租，租金收入由各方按照出資比例分配。租金收取方應(yīng)在收到租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)分配給其他共有人的租金轉(zhuǎn)至其指定賬戶。2.如該房屋因市場(chǎng)增值等原因產(chǎn)生收益（如房屋出售后的增值部分），各方按照出資比例享有相應(yīng)份額。具體分配方式及時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但應(yīng)確保公平、合理。四、房屋購(gòu)買(mǎi)及產(chǎn)權(quán)登記1.購(gòu)房款項(xiàng)支付：各方應(yīng)按照與房屋出售方（如有）簽訂的購(gòu)房合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。具體支付安排如下：[詳細(xì)說(shuō)明每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額及支付方式，例如：在簽訂購(gòu)房合同后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣[x]元至[指定賬戶]；乙方支付人民幣[x]元至[指定賬戶]......]各方應(yīng)確保各自出資款項(xiàng)按時(shí)足額到位，因一方原因?qū)е沦?gòu)房款項(xiàng)未能按時(shí)支付，給其他方及房屋出售方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)登記：房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，各方應(yīng)共同委托[具體辦理機(jī)構(gòu)或人員]辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用按照出資比例分擔(dān)。產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)上應(yīng)明確記載各方的產(chǎn)權(quán)份額，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定的份額享有房屋產(chǎn)權(quán)。如因登記錯(cuò)誤或其他原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)份額與本協(xié)議約定不符的，相關(guān)方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更正，并承擔(dān)由此給其他方造成的損失。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、房屋出售方原因等導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理的，各方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，積極維護(hù)自身權(quán)益。如因一方原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)采取有效措施解決問(wèn)題，給其他方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行出資義務(wù)、擅自處分房屋、不配合辦理相關(guān)手續(xù)等，應(yīng)向其他方支付違約金，違約金金額為人民幣[x]元。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償其他方因違約行為遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用。2.如一方逾期支付應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向其他墊付方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[x]日的，除支付違約金外，其他墊付方有權(quán)采取措施暫停房屋使用等，由此產(chǎn)生的一切后果由逾期支付方承擔(dān)。3.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，各方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或調(diào)整相關(guān)條款。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方及其他相關(guān)方（如有）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整等對(duì)房屋購(gòu)買(mǎi)及產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生影響的，各方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，確保各方權(quán)益不受損害。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年___