大廈裝修出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有大廈房產，乙方有意租賃該大廈并進行裝修后使用，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物描述1.大廈位置：甲方出租的大廈位于[具體地址]，該大廈占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.樓層及用途：大廈共有[x]層，乙方租賃的樓層為[具體樓層]，租賃面積為[x]平方米。乙方租賃該樓層的用途為[詳細用途，如辦公、商業經營等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.現有狀況：甲方將大廈以現狀交付給乙方，乙方應在接收時對大廈的現有狀況進行確認。除雙方另有約定外，甲方不對大廈的裝修、設施設備等承擔任何修繕、改造等義務。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還大廈。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該大廈，雙方應另行協商簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具合法有效的發票。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用且無違約行為的情況下，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、裝修相關條款1.裝修許可：乙方如需對租賃樓層進行裝修，應提前向甲方提交裝修設計方案和施工計劃，經甲方書面同意后方可進行裝修。甲方應在收到乙方裝修申請后的[x]個工作日內給予書面答復。2.裝修費用：乙方承擔租賃樓層的裝修費用，裝修方案應符合國家相關法律法規及大廈的整體規劃要求。裝修過程中，乙方應遵守大廈物業管理的相關規定，確保施工安全，不得影響其他租戶的正常使用。3.裝修期限：乙方的裝修期限為自甲方書面同意裝修之日起[x]個月。裝修期滿，乙方應完成裝修并達到可使用狀態。如因乙方原因導致裝修延期，每逾期一日，乙方應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。如逾期超過[x]日，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.裝修成果歸屬：租賃期間，乙方對租賃樓層的裝修成果享有使用權。租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修部分，除雙方另有約定外，乙方應按照甲方要求進行拆除或恢復原狀，不得破壞大廈的原有結構和設施設備。甲方不對乙方的裝修投入給予任何補償。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用大廈的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或大廈管理規定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回大廈的，應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務保證大廈具備合法的出租條件，向乙方提供大廈的產權證明等相關文件。負責大廈的主體結構及公共部分的維修、保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的租賃權益，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用租賃樓層。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如維修大廈等。在符合法律法規及本合同約定的前提下，有權對租賃樓層進行裝修、改造。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用租賃樓層及大廈的設施設備，不得擅自改變大廈的結構和用途，不得損壞大廈的原有設施設備。如因乙方原因造成大廈或設施設備損壞的，應負責修復或賠償。遵守大廈的物業管理規定，按時繳納物業管理費等相關費用。積極配合大廈的安全保衛、環境衛生等管理工作。租賃期間，乙方應自行承擔租賃樓層的水、電、氣、通訊等費用，并按時向相關部門繳納。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定交還大廈及相關設施設備。六、物業管理1.乙方應遵守大廈的物業管理規定，接受物業管理公司的統一管理。物業管理公司應按照其與甲方簽訂的物業管理合同提供相應的服務。2.物業管理費用由乙方按照物業管理公司規定的標準和方式向物業管理公司支付。物業管理費用主要用于大廈的公共區域維護、保潔、安保等服務。七、保險1.甲方負責為大廈整體購買財產保險，乙方應自行負責為其在租賃樓層內的財產及經營活動購買相應的保險，包括但不限于財產險、責任險等。2.乙方應在保險合同生效后的[x]個工作日內將保險合同副本提交給甲方備案。如乙方未購買保險或保險過期未續保，導致乙方或第三方遭受損失的，由乙方自行承擔全部責任。同時，乙方應賠償甲方因乙方未購買保險而可能遭受的一切損失。八、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定履行相關義務，導致乙方無法正常使用租賃樓層的，甲方應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變租賃用途、擅自轉租或轉借租賃樓層、擅自對租賃樓層進行改造或破壞大廈結構等，甲方有權解除本合同，乙方應立即騰空租賃樓層，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的損失，并按照損失金額的[x]%向對方支付違約金。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙