回轉(zhuǎn)窯廠出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有回轉(zhuǎn)窯廠一處，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該回轉(zhuǎn)窯廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.回轉(zhuǎn)窯廠基本情況該回轉(zhuǎn)窯廠位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。廠內(nèi)主要設(shè)備包括但不限于回轉(zhuǎn)窯[規(guī)格型號及數(shù)量]、配套的冷卻設(shè)備[規(guī)格型號及數(shù)量]、輸送設(shè)備[規(guī)格型號及數(shù)量]等（詳細(xì)設(shè)備清單見附件一）。廠內(nèi)建筑物包括生產(chǎn)車間[面積及結(jié)構(gòu)]、倉庫[面積及結(jié)構(gòu)]、辦公用房[面積及結(jié)構(gòu)]等（詳細(xì)建筑物清單見附件二）。2.附屬設(shè)施及權(quán)益廠內(nèi)附屬設(shè)施包括電力供應(yīng)系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等，均保持正常運(yùn)行狀態(tài)（詳細(xì)附屬設(shè)施清單見附件三）。該回轉(zhuǎn)窯廠所享有的相關(guān)權(quán)益，如與周邊居民及單位的通行權(quán)、相鄰關(guān)系等均一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購買價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露回轉(zhuǎn)窯廠的真實(shí)情況，包括但不限于設(shè)備狀況、土地性質(zhì)、建筑物情況、附屬設(shè)施情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。保證所出售的回轉(zhuǎn)窯廠不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押擔(dān)保等權(quán)利瑕疵，如有任何糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理回轉(zhuǎn)窯廠的相關(guān)過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、房屋所有權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在合同簽訂后至辦理完相關(guān)過戶手續(xù)前，妥善保管回轉(zhuǎn)窯廠及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移，確保其保持現(xiàn)狀。負(fù)責(zé)處理回轉(zhuǎn)窯廠在出售前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收后的回轉(zhuǎn)窯廠不存在任何遺留問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于如實(shí)披露信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購買價(jià)款。按照法律法規(guī)及合同約定接收回轉(zhuǎn)窯廠及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并進(jìn)行妥善管理和使用。在辦理回轉(zhuǎn)窯廠過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。三、購買價(jià)款及支付方式1.購買價(jià)款雙方協(xié)商確定，該回轉(zhuǎn)窯廠的購買價(jià)款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購買價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在辦理完房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購買價(jià)款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理回轉(zhuǎn)窯廠的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供所需資料，確保手續(xù)順利辦理。2.在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后[x]日內(nèi)，雙方共同向相關(guān)部門申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，甲方同樣應(yīng)協(xié)助乙方提供相關(guān)資料。3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е露愘M(fèi)增加或手續(xù)辦理延誤，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、交付與接收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[x]日內(nèi)，將回轉(zhuǎn)窯廠及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.交付內(nèi)容按照附件一、附件二、附件三所列清單，向乙方交付回轉(zhuǎn)窯廠的設(shè)備、建筑物及附屬設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行和使用。3.接收確認(rèn)乙方應(yīng)在收到回轉(zhuǎn)窯廠及其附屬設(shè)施、設(shè)備后，對其進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)存在與合同約定不符的情況，應(yīng)在收到后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合合同約定。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署接收確認(rèn)書。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定如實(shí)披露回轉(zhuǎn)窯廠的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方所出售的回轉(zhuǎn)窯廠存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押擔(dān)保等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并按照合同購買價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如因上述問題給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同購買價(jià)款的[x]‰向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同購買價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付回轉(zhuǎn)窯廠及其附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照合同購買價(jià)款的[x]‰向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同購買價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移回轉(zhuǎn)窯廠及其附屬設(shè)施、設(shè)備的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失，賠償金額按照受損部分的市場價(jià)值計(jì)算。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未按照合同約定接收回轉(zhuǎn)窯廠及其附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照合同購買價(jià)款的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在接收回轉(zhuǎn)窯廠及其附屬設(shè)施、設(shè)備后，擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)