地產總包單方合同協議?甲方（發包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擬進行[具體地產項目名稱]的開發建設，經雙方友好協商，甲方將該項目的總包工程發包給乙方，雙方依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該工程事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）工程概況1.工程名稱：[具體地產項目名稱]2.工程地點：[項目具體地址]3.工程內容及規模：本工程包括但不限于[詳細列舉工程涵蓋的具體項目，如基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風與空調工程、智能化工程等]，總建筑面積為[x]平方米，具體以施工圖紙及變更為準。（二）工程承包范圍1.乙方負責完成本工程施工圖紙范圍內的全部工程內容，包括但不限于土方工程、地基與基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風與空調工程、智能化工程、消防工程、電梯工程等所有與本項目相關的專業工程施工及設備安裝調試，并承擔相應的質量、安全、進度責任。2.乙方負責施工現場的臨時設施搭建、施工用水用電接入及管理、施工場地的平整及清理等工作，確保施工場地具備施工條件。3.乙方負責與各專業分包單位、供應商的協調與配合工作，保證整個工程順利進行。如因乙方協調不力導致工程延誤或出現質量問題，乙方應承擔全部責任。（三）工程質量標準1.本工程的質量標準必須符合國家現行的施工驗收規范及質量檢驗評定標準的合格等級，并達到[具體質量目標，如市優質工程、省優質工程等]標準。2.乙方應建立質量管理體系，制定質量管理制度，配備專業的質量管理人員，對工程質量進行全過程監控。在施工過程中，乙方應嚴格按照施工圖紙、施工規范及操作規程進行施工，確保工程質量符合要求。3.工程竣工后，乙方應提交完整的工程竣工資料，并負責組織工程竣工驗收。如工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及經濟損失由乙方承擔。（四）工程工期要求1.本工程開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[x]日歷天。具體開工日期以甲方下達的書面開工通知為準。2.乙方應根據甲方確定的總工期要求，編制詳細的施工進度計劃，并報甲方審核批準。施工進度計劃應包括各階段的工程進度目標、施工順序、施工方法、資源配置計劃等內容。乙方應嚴格按照經甲方批準的施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。3.因甲方原因或不可抗力因素導致工程延誤的，工期相應順延。因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出整改意見，并要求乙方限期整改。有權根據工程實際情況對工程設計、施工方案等進行變更，但應提前通知乙方，并承擔因變更引起的費用增加及工期延誤的責任。有權按照合同約定對乙方的工程進度、質量、安全等方面進行考核，如乙方未達到合同要求，甲方有權扣除相應的工程款或要求乙方承擔違約責任。2.義務：負責辦理工程建設相關的各種手續，包括但不限于土地使用證、建設工程規劃許可證、施工許可證等，并確保工程建設符合相關法律法規的要求。按照合同約定向乙方支付工程款。負責協調施工現場周邊關系，為乙方創造良好的施工環境。向乙方提供施工圖紙及相關技術資料，并對乙方進行技術交底。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權根據工程實際情況提出合理化建議，但應經甲方批準后方可實施。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照合同約定的工程承包范圍、質量標準、工期要求等組織施工，確保工程質量和進度。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，配備安全管理人員，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。負責施工現場的環境保護工作，采取有效的環保措施，減少施工對周邊環境的影響。如因乙方原因造成環境污染事故，乙方應承擔全部責任。按照國家及地方有關規定，及時足額支付農民工工資，不得拖欠農民工工資。如因乙方拖欠農民工工資導致甲方受到相關部門處罰或引發群體事件的，乙方應承擔全部責任。負責工程竣工后的保修工作，按照合同約定的保修期限和范圍對工程進行保修。在保修期內，如工程出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內到達現場進行維修。如乙方未及時履行保修義務，甲方有權另行委托他人維修，維修費用由乙方承擔。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定向乙方支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付工程款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金。2.若甲方因自身原因導致工程變更，未提前通知乙方或未承擔因變更引起的費用增加及工期延誤的責任，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的工程承包范圍、質量標準、工期要求等組織施工，導致工程質量不符合要求或工期延誤的，乙方應承擔違約責任。乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及經濟損失由乙方承擔。同時，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方在施工過程中發生安全事故或環境污染事故，乙方應承擔全部責任。如因事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。同時，甲方有權根據事故的嚴重程度，扣除乙方相應的工程款或要求乙方承擔其他違約責任。3.若乙方未按照國家及地方有關規定及時足額支付農民工工資，導致甲方受到相關部門處罰或引發群體事件的，乙方應承擔全部責任。乙方除應支付拖欠的農民工工資外，還應按照拖欠金額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照合同約定履行保修義務，甲方有權另行委托他人維修，維修費用由乙方承擔。同時，乙方應按照維修費用的[x%]向甲方支付違約金。四、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等