大棚基地出售合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[大棚基地具體地址]的大棚基地（以下簡稱"該大棚基地"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該大棚基地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.大棚基地位置及面積該大棚基地位于[詳細(xì)地理位置]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。基地總面積為[x]平方米，其中大棚建筑面積為[x]平方米，空地面積為[x]平方米。2.大棚設(shè)施狀況大棚采用[大棚結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、竹木結(jié)構(gòu)等]，建造于[建造年份]，目前整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，無明顯損壞跡象。大棚內(nèi)部配備有[列舉內(nèi)部設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、遮陽網(wǎng)等]，其中灌溉系統(tǒng)可覆蓋全部大棚區(qū)域，能夠滿足農(nóng)作物生長的基本用水需求；通風(fēng)設(shè)備運(yùn)行正常，可有效調(diào)節(jié)大棚內(nèi)的空氣流通；遮陽網(wǎng)安裝完整，能在必要時為農(nóng)作物提供遮陽保護(hù)。大棚周邊設(shè)有[描述周邊配套設(shè)施，如道路、圍墻等]，道路狀況良好，可通行車輛，方便農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸；圍墻高度為[x]米，能夠有效保障大棚基地的安全與隱私。3.土地性質(zhì)及用途該大棚基地所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，土地用途為農(nóng)業(yè)種植及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。乙方應(yīng)在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，按照約定用途使用該大棚基地。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取大棚基地出售款項(xiàng)。有權(quán)對乙方使用大棚基地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用大棚基地，有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該大棚基地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，確保該大棚基地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)告知該大棚基地的現(xiàn)狀，包括但不限于大棚設(shè)施狀況、土地使用情況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實(shí)。在合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理大棚基地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更或土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理與該大棚基地相關(guān)的歷史遺留問題，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部購買款項(xiàng)并按照本合同約定使用大棚基地后，有權(quán)占有、使用和收益該大棚基地。有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理大棚基地相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付大棚基地出售款項(xiàng)。按照法律法規(guī)及本合同約定的用途使用該大棚基地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。如需對大棚基地進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)提前取得相關(guān)部門批準(zhǔn)，并告知甲方。負(fù)責(zé)大棚基地的日常維護(hù)和管理，保證大棚設(shè)施的正常使用，如因乙方原因造成大棚設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在合同履行期間，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和土地管理的相關(guān)規(guī)定，積極配合甲方及有關(guān)部門的檢查、監(jiān)督工作。三、價款及支付方式1.大棚基地出售價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該大棚基地的出售價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理完大棚基地相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更或土地流轉(zhuǎn)手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)變更及交付1.產(chǎn)權(quán)變更甲方應(yīng)在合同簽訂后積極協(xié)助乙方辦理大棚基地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更或土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，確保乙方能夠合法取得該大棚基地的相關(guān)權(quán)益。辦理產(chǎn)權(quán)變更或土地流轉(zhuǎn)手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.交付時間及方式甲方應(yīng)在收到乙方全部購買款項(xiàng)及辦理完相關(guān)手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，將大棚基地交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交接，雙方應(yīng)共同對大棚基地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。交付內(nèi)容包括大棚基地的土地使用權(quán)、大棚設(shè)施及所有附屬設(shè)施設(shè)備等。交付時，大棚設(shè)施應(yīng)保持正常運(yùn)行狀態(tài)，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全完好。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能保證大棚基地的權(quán)屬清晰或存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得該大棚基地權(quán)益的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買款項(xiàng)，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時間協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或交付大棚基地，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買款項(xiàng)，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞或虛報大棚基地的重要信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變大棚基地的用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并恢復(fù)大棚基地原狀；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定對大棚基地進(jìn)行維護(hù)和管理，導(dǎo)致大棚設(shè)施損壞或無法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括大棚