疫情轉讓轉租合同協議?甲方（轉讓方/出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方/承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于當前疫情對社會經濟造成了重大影響，為了妥善解決因疫情導致的商業經營困難等問題，經雙方友好協商，就[具體轉讓轉租標的物或服務]的轉讓/轉租事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.轉讓/轉租標的物：位于[具體地址]的[店鋪名稱/場地名稱等]，建筑面積為[X]平方米。該場地目前用于[經營業態，如餐飲、零售等]。場地內現有裝修情況為[詳細描述裝修風格、程度等，例如地面鋪設[材質]地板，墻面為[顏色]乳膠漆，天花板有[吊頂形式]吊頂等]，附屬設施設備包括但不限于[列舉主要設備，如空調[品牌及型號]臺、收銀機[品牌及型號]臺、貨架[數量及規格]個等]。2.服務內容（若涉及服務轉讓轉租）：[詳細說明服務的具體內容、范圍、標準等，例如甲方為乙方提供的是一項針對[服務對象]的[服務類型，如教育培訓服務]，服務涵蓋課程體系[具體課程名稱及內容]，師資團隊由[教師資質及數量]組成，服務有效期至[具體日期]等]。二、轉讓/轉租價格及支付方式1.轉讓/轉租價格：雙方商定，本次轉讓/轉租的價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格包含場地及現有附屬設施設備、裝修等的價值，但不包含[明確不包含的項目，如場地租金押金、水電費等]。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓/轉租款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應在[具體交付日期]前一次性支付給甲方。支付方式可選擇銀行轉賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓/轉租款項。對轉讓/轉租標的物擁有合法的處分權。2.義務：向乙方如實告知轉讓/轉租標的物的真實情況，包括但不限于場地權屬、租賃情況、裝修及設備狀況、是否存在糾紛或瑕疵等信息。保證所提供的相關證照、資料真實、合法、有效，且在轉讓/轉租期間不存在任何可能影響乙方正常經營的法律障礙或潛在風險。在本協議簽訂后，協助乙方辦理與轉讓/轉租相關的手續，如場地交接、證照變更等（如有需要），并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。確保在轉讓/轉租前，場地及附屬設施設備處于正常使用狀態，對于存在的質量問題或故障應及時進行維修或更換，費用由甲方承擔。自本協議生效之日起，負責結清轉讓/轉租前的場地租金、水電費、物業費等一切費用，不得因甲方原因導致乙方承擔額外的費用或遭受經濟損失。在乙方按照本協議約定支付款項且滿足其他條件后，按時將轉讓/轉租標的物交付給乙方，并提供必要的協助和配合，確保乙方能夠順利開展經營活動。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定提供相關信息和協助辦理手續。在接收轉讓/轉租標的物后，按照法律法規及本協議約定自主開展經營活動。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓/轉租款項。在接收轉讓/轉租標的物后，應妥善使用、維護和管理場地及附屬設施設備，按照正常的商業規則和行業標準進行經營活動，不得從事違法違規或損害甲方及第三方利益的行為。在經營過程中，自行承擔因經營活動產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費、員工工資等。遵守與場地相關的租賃合同（如有）及其他法律法規規定，如因乙方原因導致任何糾紛或法律責任，由乙方自行承擔，且應賠償甲方因此遭受的全部損失。在本協議約定的轉讓/轉租期限屆滿或提前終止后，按照本協議約定及甲方要求將場地及附屬設施設備完好無損地返還給甲方，如有損壞或丟失，應按照市場價值進行賠償。四、交付與接收1.交付時間：甲方應于[具體交付日期]前將轉讓/轉租標的物交付給乙方。如因不可抗力或政府部門因疫情等原因采取的管控措施導致交付延遲，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明。2.交付標準：場地應保持清潔、衛生，附屬設施設備應正常運行、能正常使用。甲方應將場地的鑰匙、相關證照、資料等一并交付給乙方。3.接收確認：乙方應在甲方交付時進行現場查驗，并簽署接收確認書。如發現場地及附屬設施設備存在與本協議約定不符的情況，應立即書面通知甲方，甲方應在接到通知后[X]個工作日內進行整改，直至符合交付標準。五、疫情相關特殊條款1.疫情影響下的經營困難處理：若因疫情導致乙方經營出現嚴重困難，無法繼續按照原計劃經營，乙方有權在提前[X]日書面通知甲方的情況下，解除本協議。甲方應在收到通知后的[X]個工作日內，根據乙方實際使用場地及設施設備的情況，按照公平合理的原則退還乙方相應的轉讓/轉租款項及押金（如有）。2.政府管控措施導致的經營受限：如因政府部門因疫情等原因采取封控、停業、限流等管控措施，導致乙方無法正常經營達到[X]天以上（含[X]天），乙方有權要求甲方按照以下方式協商解決：（1）減免相應期間的場地租金（如有）或轉讓/轉租費用，減免金額按照實際受限天數占本協議約定經營期限的比例計算。（2）如管控措施持續時間較長，導致本協議無法繼續履行或乙方經營目的無法實現，雙方應協商解除本協議，甲方應按照前款規定退還乙方相應款項及押金（如有），并根據公平原則分擔乙方因解除協議產生的合理損失，如裝修投入損失、庫存積壓損失等（具體損失分擔方式由雙方另行協商確定）。3.不可抗力證明及通知義務：因疫情構成不可抗力事件的，乙方應及時收集政府部門發布的相關文件、通知、公告等作為不可抗力證明，并在不可抗力事件發生后的[X]個工作日內書面通知甲方。通知應包含不可抗力事件的詳細情況、對乙方經營造成的影響以及預計持續時間等內容。甲方應在收到通知后的[X]個工作日內給予書面回復，確認是否認可乙方提出的不可抗力事件及影響程度。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定履行義務，如未如實告知標的物情況、未按時交付標的物、未協助辦理相關手續等，每逾期一日，應按照轉讓/轉租款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的標的物存在質量問題或權屬糾紛等，導致乙方無法正常經營或遭受經濟損失的，甲方應負責解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因導致乙方在經營過程中受到行政處罰或其他法律責任追究的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓/轉租款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓/轉租款項的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定使用、維護和管理場地及附屬設施設備，或擅自改變場地用途、經營業態等，甲方有權要求乙方立即整改，并按照轉讓/轉租款項的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，乙方應按照轉讓/轉租款項的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定在期限屆滿或提前終止后返還場地及附屬設施設備，每逾期一日，應按照轉讓/轉租款項的[X]%向甲方支付場地占用費，并承擔因逾期返還導致甲方遭受的全部損失，包括但不限于另行出租場地的租金損失等。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各