2025年農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)樣本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同。甲方（賣(mài)方）：身份碼：住址：乙方（買(mǎi)方）：身份碼：住址：鑒于甲方自愿將擁有的農(nóng)村房屋及附屬設(shè)施出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋及附屬設(shè)施，雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所售房屋位于，具體位置及四至為：。該房屋建筑面積為平方米，土地面積為平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋，雙方另行約定處理方式）。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：（如水井、廁所、院墻、果樹(shù)等），具體詳見(jiàn)本合同附件。第二條房屋價(jià)格及支付方式房屋及附屬設(shè)施的總成交價(jià)格為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。付款方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元（大寫(xiě)：元整）至甲方指定賬戶(hù)。（2）甲方完成房屋交付后，乙方應(yīng)于日內(nèi)支付剩余房款人民幣元（大寫(xiě)：元整）。（3）甲方收取房款后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)或發(fā)票，并于本合同附件中注明。甲乙雙方一致同意，本合同項(xiàng)下的房款支付以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式進(jìn)行，相關(guān)支付憑證由雙方自行保存。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供相關(guān)材料，并配合乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)在本合同約定的日期內(nèi)完成房屋及附屬設(shè)施的交付，并確保交付的房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。甲方不得在本合同簽訂后與第三方就該房屋另行訂立買(mǎi)賣(mài)合同或設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，不得無(wú)故拖延支付。乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改建，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。乙方不得以任何理由拒絕接收房屋或拒絕履行本合同義務(wù)，否則視為違約。第五條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更或解除。如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)將乙方已支付的房款全額退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)材料，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的‰向乙方支付違約金。（2）甲方違反本合同第三條第1款的承諾，導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶(hù)的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還全部已付房款，并要求甲方賠償造成的全部損失。乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的‰向甲方支付違約金。（2）乙方未按本合同約定時(shí)間接收房屋，導(dǎo)致房屋無(wú)法按時(shí)交付的，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的‰向甲方支付違約金。（3）乙方擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第七條合同的生效、履行及爭(zhēng)議解決本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的內(nèi)容履行義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條其他約定事項(xiàng)房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋項(xiàng)下的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、土地使用費(fèi)等。房屋交付后，如因政策變化導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶(hù)或出現(xiàn)其他問(wèn)題，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件或親自送達(dá)，送達(dá)地址以本合同中提供的地址為準(zhǔn)。本合同附件與合同正文具有同等法律效力。第九條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字捺印）：日期：乙方（簽字捺印）：