工房房子出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[工房具體地址]的工房一套，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該工房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該工房位于[詳細地址]，具體位置為[具體樓層及房號]。2.房屋面積：工房建筑面積為[x]平方米，以房屋產權證書登記面積為準。3.房屋結構：[描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]4.房屋現狀：甲方保證出售的工房現狀良好，無明顯質量問題，可正常使用。該工房目前為空置狀態，內部設施包括但不限于[列舉內部主要設施，如水電設施、門窗等]，乙方對工房現狀已進行現場查看，無異議。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方協商確定該工房的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應共同辦理房屋產權過戶手續。尾款：剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢且甲方交付房屋后[x]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證對出售的工房擁有合法產權，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，且該房屋未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求配合辦理各項手續，承擔因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用。在合同約定的交付期限內，將符合本合同約定的工房交付給乙方，交付時應保證房屋內設施完好，能正常使用。向乙方如實告知房屋的使用現狀、歷史使用情況及其他相關信息，不得隱瞞或虛報任何影響乙方購買決策的重要事項。（二）乙方權利義務1.權利：在合同約定的條件成就時，要求甲方按照合同約定履行義務，包括交付房屋、協助辦理產權過戶手續等。對房屋質量、產權情況等進行調查和了解，有權要求甲方提供相關證明文件和資料。2.義務：按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[x]%的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋出售價格的[x]%向甲方支付違約金。在辦理房屋產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在接收房屋后的[x]日內書面通知甲方，甲方應及時處理。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。2.交付手續：雙方應在房屋交付現場共同辦理房屋交付手續，乙方對房屋進行驗收。驗收內容包括但不限于房屋主體結構、內部設施、水電燃氣等使用情況。如驗收合格，乙方應簽署房屋交接確認書；如驗收不合格，乙方應在交接確認書中注明存在的問題，甲方應按照乙方要求及時整改，整改合格后再次辦理交付手續，由此產生的費用由甲方承擔。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在乙方支付首付款后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續過程中產生的稅費及其他費用，按照國家法律法規及當地相關政策規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋出售價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋出售價格的[x]%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及按照房屋出售價格的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋出售價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋出售價格的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額每日[x]%的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋出售價格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在辦理房屋產權過戶手續過程中，因自身原因導致手續無法順利辦理或延誤辦理時間，每逾期一日，應按照房屋出售價格的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋出售價格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付后，未按照合同約定使用房屋或擅自改變房屋結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本