常用上海二手房買賣合同（標準版）6篇篇1甲方（出售方）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方（購買方）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產，達成如下協議：一、房屋基本情況甲方所擁有的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于上海市[具體地址]，建筑面積[建筑面積]平方米，產權年限[產權年限]，房屋用途為[房屋用途]，產權證號為[產權證號]。二、房屋價款及支付方式1.房屋總價款為人民幣[總房價款]元（大寫：[總房價款漢字大寫]）。2.乙方同意選擇以下第[支付方式]種方式支付房屋價款：（1）一次性付清房屋價款；（2）按揭貸款支付房屋價款，乙方應按照銀行按揭貸款的相關規定，及時向銀行申請貸款，并確保將全部貸款劃入甲方指定的賬戶。三、房屋交付及驗收1.甲方應于本合同簽訂之日起[交付時間]內，將該房屋交付給乙方。2.乙方應在收到該房屋之日起[驗收時間]內，對該房屋進行驗收，并將驗收結果書面通知甲方。3.若乙方在驗收過程中發現該房屋存在質量問題或與合同約定不符，乙方有權要求甲方進行修復或采取其他補救措施。4.該房屋的風險責任自交付之日起轉移給乙方，但甲方仍需承擔保修責任，保修期為[保修期]。四、產權登記及稅費1.甲方應協助乙方辦理該房屋的產權登記手續，并提供必要的證明文件。2.乙方需自行承擔該房屋的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。3.若甲方需要協助乙方辦理其他相關手續，甲方可收取一定的代辦費用。五、違約責任1.若甲方未能按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付已付房價款萬分之五的違約金。2.若乙方未能按約定時間支付房屋價款，每逾期一日，應向甲方支付未付房價款萬分之五的違約金。3.若一方違反本合同的約定，導致另一方產生損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。六、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商并簽訂補充協議。2.本合同一式三份，甲方、乙方各執一份，一份提交房產管理部門辦理產權登記手續。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.在履行本合同過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。5.本合同中的所有條款均受中華人民共和國法律管轄和保護。6.本合同的有效期為自簽訂之日起至該房屋產權年限屆滿之日止。7.甲方在出售該房屋時已明確告知乙方該房屋的所有信息，包括但不限于產權、年限、面積、用途等，乙方已充分了解并接受上述信息。8.在履行本合同過程中，如國家相關政策發生調整，導致本合同無法繼續履行的，雙方均可解除本合同，并互不承擔違約責任。9.雙方在簽訂本合同時，應同時簽訂《物業交接單》，明確物業交接的具體時間和條件。10.雙方在簽訂本合同時，應同時簽訂《裝修及附屬設施清單》，明確裝修及附屬設施的具體情況和價值。11.雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守相關法律法規的規定，如有違反的，應承擔相應的法律責任。12.本合同中涉及的所有款項均應通過銀行轉賬方式進行支付，并保留相關轉賬憑證作為付款依據。13.雙方在履行本合同過程中，如有一方需要變更聯系方式的，應及時通知另一方，并確保通訊暢通以便雙方能夠及時溝通。如因一方未及時通知另一方而導致信息未能及時傳達的，視為該方違約并承擔相應的法律后果。篇2甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方（購買方）：[乙方姓名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買二手房事宜，達成如下協議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.甲方所售房屋（以下簡稱“該房屋”）位于[房屋地址]，建筑面積[建筑面積]平方米，產權證號[產權證號]，為私有住房。2.該房屋的附屬設施、設備及其裝修情況如下：-附屬設施：-設備：-裝修情況：第二條房屋權屬情況1.該房屋的產權歸甲方所有，甲方保證該房屋不存在任何第三方的權利負擔或限制。2.該房屋已辦理抵押登記，抵押權人為[抵押權人]，抵押金額為[抵押金額]元，抵押期限為[抵押期限]。甲方應于辦理過戶登記前注銷該抵押登記。3.該房屋已辦理出租，承租人為[承租人]，租期為[租期]年，甲方應于辦理過戶登記前解除該租賃關系。第三條房屋銷售價格及付款方式1.該房屋的銷售價格為[銷售價格]元。2.乙方應于本合同簽訂之日起[付款期限]日內，將購房款支付給甲方。具體付款方式如下：-乙方應將購房款存入甲方指定的銀行賬戶；-甲方收到購房款后，應出具收款憑證。第四條房屋交付及產權過戶登記1.甲方應于本合同簽訂之日起[交付期限]日內，將該房屋交付給乙方。交付標準為：房屋騰空，水、電、煤氣等費用結清。2.甲方應于交付之日起[過戶登記期限]日內，協助乙方辦理該房屋的產權過戶登記手續。過戶登記費用由[過戶登記費用承擔方]承擔。3.如因甲方原因，導致乙方無法在約定時間內取得該房屋的產權證書，甲方應承擔相應的違約責任。第五條違約責任1.甲方如未按本合同約定的時間交付房屋，自逾期之日起，按已付購房款的日萬分之[逾期交付違約金比例]向乙方支付違約金。2.甲方如未按本合同約定的時間協助乙方辦理產權過戶登記手續，自逾期之日起，按已付購房款的日萬分之[逾期過戶違約金比例]向乙方支付違約金。3.乙方如未按本合同約定的時間支付購房款，自逾期之日起，按未付購房款的日萬分之[逾期付款違約金比例]向甲方支付違約金。4.如因甲方原因，導致乙方無法取得該房屋的產權證書，甲方除退還乙方已付購房款外，還應按已付購房款的[產權無法取得違約金比例]向乙方支付違約金。第六條其他約定事項1.該房屋的附屬設施、設備及其裝修歸乙方所有。具體清單如下：-附屬設施：-設備：-裝修：2.該房屋的物業費、暖氣費等費用自交付之日起由乙方承擔。3.該房屋的維修責任自交付之日起由乙方承擔。但因甲方原因導致的維修責任除外。4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及份數1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，房屋管理部門備案一份，具有同等法律效力。篇3賣方（甲方）：姓名：身份證號：聯系電話：地址：買方（乙方）：姓名：身份證號：聯系電話：地址：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的二手房，達成如下協議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方自愿買受該房屋。該房屋的具體狀況如下：1.甲方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落于上海市XX區XX路XX弄XX號，該房屋所在的樓層為XX層，建筑面積為XX平方米，套內面積為XX平方米，陽臺面積為XX平方米（如有），該房屋的總層數為XX層，總戶數為XX戶。2.該房屋的所有權證證號為XX，國有土地使用權以出讓方式獲得。土地使用權證號為XX。該房屋平面圖及其四至見房產證。3.該房屋目前的使用狀況為空置（或居住、辦公等）。4.該房屋附屬設施包括（請按以下格式填寫）：管道煤氣、有線電視、寬帶網絡、電話、電熱水器、電梯等。附屬設施中屬于賣方所有的部分隨同該房屋一并轉讓給乙方。第二條甲乙雙方商定，該房屋的總價款為人民幣（大寫）XX元整（￥XX元），乙方于XXXX年XX月XX日前分XX次付給甲方。具體付款方式如下：XXXX年XX月XX日支付人民幣（大寫）XX元整（￥XX元），XXXX年XX月XX日支付人民幣（大寫）XX元整（￥XX元），XXXX年XX月XX日支付人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）。每逾期一天，乙方需向甲方支付逾期應付款的萬分之五的違約金。如乙方逾期付款超過XX天，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償由此給甲方造成的全部損失。第三條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。在辦理產權過戶手續時，甲方應積極配合協助乙方辦理相關手續。第四條違約責任：乙方中途違約，乙方已付的定金歸甲方所有。甲方中途違約，乙方已付的定金雙倍返還給乙方。其他違約責任約定如下：XXXX年XX月XX日雙方正式簽訂合同后，若甲乙雙方任何一方反悔或違約，需向另一方支付違約金，違約金為該房產成交價的百分之二十。第五條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費，按以下第（）種約定執行：1.甲方一次性結清已發生的費用；2.甲方支付至交付當月的費用；篇4賣方：姓名：XXX身份證號：XXXX聯系電話：XXXX地址：XXXX買方：姓名：XXX身份證號：XXXX聯系電話：XXXX地址：XXXX根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就二手房買賣事宜達成如下協議：一、賣方自愿將其房屋出售給買方，該房屋具體狀況如下：1.房屋座落：XXXX2.房屋結構：XXXX3.房屋建筑面積：XXXX平方米4.房屋用途：住宅5.房屋交付使用狀況：空房，未裝修。6.房屋所有權的取得方式：商品房買賣7.房屋的價格及支付方式：XXXX元，分期付款。8.其他約定事項：XXXX二、賣方保證所售房屋符合《中華人民共和國合同法》的規定，并承諾在合同簽訂前已如實告知買方關于該房屋的所有信息。買方保證已了解該房屋的所有信息，并自愿購買該房屋。雙方自愿共同遵守國家的各項法律、法規進行房屋買賣。三、雙方協商確定房屋的交付方式為賣方將房屋鑰匙交付買方。賣方應在合同簽訂后XX天內將房屋鑰匙交付買方。四、雙方協商確定在合同簽訂后XX天內，共同向房屋權屬登記機關申請房屋權轉移登記。五、賣方承諾在買方取得房屋所有權證書后，協助買方辦理與該房屋相關的水、電、有線電視等配套設施的過戶手續。六、賣方應當保證所售房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。如因賣方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應當賠償買方的一切損失。七、在房屋交付過程中，如因賣方的原因導致房屋毀損、滅失的，賣方應當賠償買方的一切損失。八、任何一方違反本合同的約定，需要支付違約金，違約金為房價的XX%。同時需要賠償因此給另一方造成的全部損失（包括且不限于直接損失和間接損失）。九、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協議一式XX份，雙方各持XX份。具有相同的法律效力。十、雙方需要約定的其他事項：XXXX賣方（簽字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日買方（簽字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方出售、乙方購買上海市二手房事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于上海市區（縣），建筑面積平方米，房屋結構為，房屋用途為。2.房屋所有權證編號為，土地使用權證編號為。二、房屋買賣價格1.房屋買賣總價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。該價格包括房屋本身、附屬設施、裝修及水電煤等配套設施的費用。2.乙方應按照以下方式支付房款：（1）合同簽訂后，乙方應支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）給甲方。（2）房屋過戶手續辦理完畢后，乙方應支付剩余房款人民幣（大寫）元整（￥元）給甲方。三、房屋過戶及交付1.甲方應在合同簽訂后個工作日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。過戶過程中產生的稅費由方承擔。2.乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后，支付剩余房款給甲方。甲方應在收到剩余房款后，將房屋交付給乙方。3.房屋交付時，甲方應確保房屋內外整潔，無損壞。如有損壞，甲方應負責修復。四、違約責任1.甲方如未在規定期限內協助乙方辦理房屋過戶手續，則視為違約。乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金和剩余房款。2.乙方如未在規定期限內支付房款，則視為違約。甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.甲乙雙方在履行本合同過程中，如因一方原因導致合同無法繼續履行的，違約方應承擔違約責任并賠償因此造成的損失。五、其他約定事項1.甲乙雙方在簽訂本合同后，應及時辦理房屋過戶手續。過戶手續辦理完畢后，應及時辦理貸款等相關手續。2.甲乙雙方在履行本合同過程中，應相互協助、配合，確保合同能夠順利履行。如因不可抗力因素導致合同無法繼續履行的，雙方應友好協商解決。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。協商不成的，可依法向上海市相關人民法院提起訴訟。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：年月日篇6甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就下列房屋的買賣事宜，訂立本合同，以資共同信守。一、房屋基本情況1.甲方自愿將坐落于上海市______區______路______弄______號______室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋建筑面積為______平方米，房屋類型為______，房屋結構為______，室內設施包括______等。2.甲方保證對該房屋享有完全的產權，并已獲得房屋共有人的同意。若因甲方產權問題導致乙方無法