工礦土地租賃合同協(xié)議?出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[工礦土地具體地址]的工礦土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租賃該土地用于[乙方具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地理位置描述]，其四至為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：乙方租賃該土地僅用于[明確約定的工礦用途，如礦產(chǎn)開采、工業(yè)加工等具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]元）。租金標準將根據(jù)市場行情及土地使用情況，每[x]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方限期整改，直至解除合同。有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身需要提前[x]個月書面通知乙方后，對該土地上的附著物進行拆除或處置，但應承擔因此給乙方造成的合理損失。2.義務應保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。應按照本合同約定的時間和條件，將土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的審批手續(xù)，費用由[明確承擔方]承擔。在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用該土地。有權(quán)對租賃土地進行合理的開發(fā)利用和建設，但應遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期限屆滿或本合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定返還已支付的租金及押金（如有），并對其在租賃土地上的合法投入及附著物享有處置權(quán)。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地及地上附著物。如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，依法依規(guī)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，并承擔因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。應自行承擔租賃土地上的水、電、氣、通訊等費用，并按照相關(guān)部門的要求進行使用和繳費。在租賃期限屆滿或本合同解除后，應按照甲方要求及時清理租賃土地上的物品和垃圾，恢復土地原狀。五、土地交付與接收1.交付時間：甲方應在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.交付條件：土地交付時應滿足以下條件：土地上無任何阻礙乙方正常使用的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物。土地具備通水、通電、通路等基本使用條件（如有特殊約定的除外）。3.接收確認：乙方應在收到甲方交付的土地后[x]個工作日內(nèi)，對土地進行驗收。如發(fā)現(xiàn)土地不符合交付條件，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后[x]個工作日內(nèi)進行整改，直至土地符合交付條件。乙方無異議或逾期未提出異議的，視為乙方認可土地已按照合同約定交付。六、押金1.押金金額：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫押金金額]元）。2.押金用途：押金用于保證乙方履行本合同約定的各項義務，如乙方在租賃期限內(nèi)違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應押金作為違約金或賠償金。3.押金退還：租賃期限屆滿或本合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方返還租賃土地并清理完畢后[x]個工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。七、地上附著物及添附物1.乙方建設：在租賃期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要在租賃土地上建設的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物（以下簡稱"乙方添附物"），其所有權(quán)歸乙方所有。租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方有權(quán)自行拆除乙方添附物，但應在拆除后[x]個工作日內(nèi)將土地恢復原狀。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)代為拆除，費用由乙方承擔，拆除后的物品歸甲方所有。2.甲方添附物：如土地交付時存在甲方已有的地上附著物，在租賃期限內(nèi)，乙方應合理使用，不得擅自拆除或損壞。租賃期限屆滿或本合同解除后，甲方有權(quán)自行處置其添附物，乙方應予以配合。3.特殊情況處理：如因政府規(guī)劃、征收等不可抗力因素導致乙方添附物需要拆除或處置的，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定及政府相關(guān)部門的要求進行處理，由此給乙方造成的損失，雙方根據(jù)公平合理原則協(xié)商分擔。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時交付土地或提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，每逾期一日，應按照年租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金（如有），同時甲方應按照合同總租金的[x%]向乙方支付賠償金。若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應補足拖欠的費用。若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃土地或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃土地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。如乙方因使用不當或其他原因造成土地或地上附著物損壞，未按照本合同約定進行修復或賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。若乙方未在租賃期限屆滿或本合同解除后按照要求及時清理租賃土地、恢復原狀，甲方有權(quán)代為清理，費用由乙方承擔，同時乙方應按照清理費用的[x]倍向甲方支付違約金。九、合同變更與解除1.協(xié)商變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。2.法定解除：在履行本合同過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的。一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。因政府規(guī)劃、征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的。3.解除程序：解除本合同應提前[x]個月書面通知對方。合同解除后，雙方應按照本合同約定進行清算，結(jié)清各項費用，辦理相關(guān)手續(xù)。十、爭議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.通知與送達：本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應采用書面形式，并按照本合同約定的地址或雙方另行書面確認的地址送達。如采用郵寄方式送達的，以郵件簽收日期為送達日期；如采用專人送達的，以送達人簽字確認的日期為送達日期。一方地址變更的，應及時書面通知對方，否則因地址變更導致通知無法送達的，由變更方承擔不利后果。2.保密條款：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。3.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本合同約定的義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本