夫妻房間拍賣協議書范本?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（拍賣人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有夫妻房間一處，現欲通過拍賣方式進行處置，乙方具備合法的拍賣資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下拍賣協議：一、拍賣標的物描述1.房產基本信息該夫妻房間位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。房屋用途為[居住/商用等具體用途]，土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋內部裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修程度等，如地面為實木地板，墻面為壁紙，廚房配備整體櫥柜等]。房屋附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如空調[品牌及型號]臺、熱水器[品牌及型號]臺、家具[詳細清單，包括床、沙發、衣柜等品牌及數量]等]。2.產權狀況該房屋產權清晰，甲方保證對該房屋擁有合法的處分權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、扣押等限制交易的情況。若因產權問題引發的任何糾紛，由甲方承擔全部法律責任，并賠償乙方及競買人因此遭受的一切損失。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定進行拍賣活動。有權了解拍賣活動的進展情況，并提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的拍賣標的物相關資料，包括但不限于房屋產權證書、房屋現狀照片、附屬設施清單等。協助乙方辦理拍賣標的物的相關手續，如產權變更登記等所需的文件簽署、資料提供等。按照本協議約定支付拍賣傭金及相關費用。在拍賣成交后，按照約定與買受人簽訂房屋買賣合同，并協助買受人辦理房屋產權過戶手續。確保拍賣期間拍賣標的物的安全，不得擅自轉移、損壞拍賣標的物及其附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取拍賣傭金及相關費用。有權根據拍賣法及相關法律法規的規定，對拍賣活動進行組織、策劃和實施。在拍賣活動中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照國家法律法規及行業規范，制定合理、公正、透明的拍賣規則和程序，并向甲方及潛在競買人公開披露。對拍賣標的物進行全面、準確的宣傳推廣，包括但不限于發布拍賣公告、展示拍賣標的物、組織看樣等，以吸引潛在競買人參與競拍。妥善保管拍賣標的物的相關資料，并在拍賣結束后按照法律法規的規定進行存檔。按照約定的時間和方式將拍賣款項支付給甲方。在拍賣過程中，嚴格遵守法律法規及職業道德規范，確保拍賣活動的公正、公平、公開。三、拍賣程序1.拍賣公告乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，在[指定的媒體或平臺]上發布拍賣公告，公告內容應包括拍賣標的物的基本信息、拍賣時間、拍賣地點、競買人資格要求等。拍賣公告應持續發布[x]天，以確保潛在競買人有足夠的時間了解拍賣信息。2.競買人登記有意參加競買的單位或個人，應在拍賣公告規定的時間內，向乙方提交競買登記申請，并提供相關證明文件，如身份證、營業執照副本等。乙方應對競買人資格進行審核，符合條件的競買人予以登記，并發放競買號牌。3.拍賣展示乙方應在拍賣前安排一定時間進行拍賣標的物的展示，展示時間不少于[x]天。展示期間，競買人可以實地查看拍賣標的物的現狀，甲方應予以配合，并提供必要的說明和解釋。4.拍賣實施拍賣活動應按照拍賣公告規定的時間和地點進行。拍賣過程應遵循公開、公平、公正的原則，由拍賣師主持拍賣，競買人應按照拍賣師的要求進行報價。拍賣成交后，乙方應當場與買受人簽訂《拍賣成交確認書》，并要求買受人支付拍賣成交價款的一定比例作為定金。5.價款支付買受人應按照《拍賣成交確認書》約定的時間和方式支付剩余拍賣成交價款。乙方在收到全部拍賣成交價款后，應按照本協議約定扣除拍賣傭金及相關費用，將剩余款項支付給甲方。四、拍賣傭金及相關費用1.拍賣傭金甲方應按照拍賣成交價款的[x]%向乙方支付拍賣傭金。拍賣傭金應在拍賣成交后[x]個工作日內支付給乙方。2.其他費用與拍賣活動相關的其他費用，如公告費、展示費、評估費、稅費等，按照實際發生額由甲方或買受人承擔。具體承擔方式在拍賣公告及相關文件中明確約定。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未向乙方提供真實、準確、完整的拍賣標的物相關資料，導致乙方或競買人遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自轉移、損壞拍賣標的物及其附屬設施，影響拍賣活動正常進行的，甲方應承擔因此給乙方及競買人造成的一切損失，并按照拍賣成交價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定支付拍賣傭金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按照國家法律法規及行業規范組織拍賣活動，導致拍賣結果無效或給甲方及競買人造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照約定時間和方式將拍賣款項支付給甲方，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的一切損失。若乙方泄露甲方或競買人的商業秘密或個人隱私，應承擔因此給對方造成的一切損失，并按照拍賣成交價款的[x]%向對方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拍賣成交并完成相關手續之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未