地產買房定金合同協議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方欲購買甲方位于[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買該房產事宜達成如下定金合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）房產基本信息1.該房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。2.房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，樓層為[x]層（總層數為[x]層）。3.該房產附帶[如有附帶設施，如車庫、車位、儲藏室等，詳細描述其位置、面積等信息]。（二）房產產權狀況1.甲方保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛，不存在抵押、查封、凍結等限制交易的情形。2.該房產的產權證書號為[具體證書號碼]，登記所有權人為甲方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的定金。在符合法律規定及本合同約定的情況下，有權解除本合同。2.義務向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于產權狀況、房屋質量、周邊環境等信息。保證該房產在交付時符合國家及地方相關標準和規定，能夠正常使用。協助乙方辦理該房產的過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照相關法律法規的要求履行配合義務。在本合同履行期間，不得將該房產另行出售給第三方，否則應承擔相應的法律責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于提供房產信息、協助辦理過戶手續等。在甲方違約的情況下，有權要求甲方雙倍返還定金或承擔其他違約責任。2.義務按照本合同約定向甲方支付定金。對甲方提供的房產信息予以保密，不得向第三方泄露。在本合同約定的期限內，與甲方協商簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他義務。三、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方應向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，將定金以[現金/銀行轉賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________甲方收到定金后，應向乙方出具收款收據。四、定金的性質及作用本合同所約定的定金為立約定金，其作用在于擔保雙方在約定的期限內就該房產簽訂正式的房屋買賣合同。若乙方按照本合同約定與甲方簽訂正式房屋買賣合同，則定金抵作購房款的一部分；若因乙方原因未能在約定的期限內與甲方簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權沒收定金；若因甲方原因未能在約定的期限內與乙方簽訂正式房屋買賣合同，甲方應雙倍返還定金給乙方。五、正式房屋買賣合同的簽訂雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，協商簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同的條款應包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、過戶時間、違約責任等內容，具體條款由雙方根據實際情況協商確定，但不得違反法律法規的強制性規定及本合同的基本原則。六、違約條款（一）甲方違約1.若甲方違反本合同約定，將該房產另行出售給第三方，或者因甲方原因導致無法按照本合同約定與乙方簽訂正式房屋買賣合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失，損失包括但不限于直接損失和可得利益損失。2.若甲方未按照本合同約定向乙方如實告知該房產的真實情況，導致乙方在簽訂正式房屋買賣合同后發現該房產存在重大質量問題或其他影響乙方正常使用的情形，甲方應承擔相應的違約責任，乙方有權解除正式房屋買賣合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約1.若乙方未按照本合同約定的期限向甲方支付定金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方因自身原因未能在本合同約定的期限內與甲方簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權沒收定金，乙方已支付的定金不予退還。3.若乙方在簽訂正式房屋買賣合同后，未按照合同約定履行付款義務或其他義務，每逾期一日，應按照未履行金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除正式房屋買賣合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照正式房屋買賣合同約定的房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決方式本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）通知與送達1.本合同雙方的聯系方式以本合同首部所填寫的為準。任何一方變更聯系方式的，應在變更后[x]日內書面通知對方。否則，對方按照原聯系方式發出的通知視為有效送達。2.雙方確認，以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）發出的通知，自發出之日起[x]個工作日視為送達；以郵寄方式發出的通知，自郵件寄出之日起第[x]日視為送達；以專人遞送方式發出的通知，自交付之日起視為送達。（二）合同的生效與變更1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（三）合同附件本合同附件包括但不限于房產產權證書復印件、