基地出售轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處基地，愿意將其出售轉讓給乙方，乙方愿意受讓該基地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.基地位置：該基地位于[具體地址]，其四至為東至[相鄰方名稱及邊界描述]，西至[相鄰方名稱及邊界描述]，南至[相鄰方名稱及邊界描述]，北至[相鄰方名稱及邊界描述]。2.基地面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明文件，該基地面積為[x]平方米（具體面積以實際測量為準）。3.土地性質：該基地土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]。4.地上附著物：基地上現有[詳細列舉地上附著物，如建筑物、構筑物、樹木等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該基地的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務后，抵作轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完基地產權過戶手續之日起[x]日內支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取轉讓款。對基地的現狀進行如實陳述，保證所提供的關于基地的信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。在乙方未按照合同約定履行付款義務時，有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.義務確保對該基地擁有合法的處分權，保證該基地未設定任何抵押、質押、查封等權利限制，且不存在任何權屬糾紛或其他法律瑕疵。協助乙方辦理基地的相關產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關法律法規及政府部門的要求，積極配合乙方完成各項手續的辦理，因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。在合同簽訂后至產權過戶手續辦理完畢前，妥善保管基地及地上附著物，不得擅自處置、毀損或改變其現狀。因甲方原因導致基地或地上附著物出現損壞、滅失等情況的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的全部損失。在乙方支付完所有轉讓款后，按照合同約定將基地及地上附著物交付給乙方，并協助乙方辦理相關交接手續。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和時間，取得基地的所有權及相關權益。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。在辦理產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付轉讓款。對甲方提供的關于基地的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在辦理產權過戶手續過程中，按照法律法規及政府部門的要求，提供真實、準確、完整的資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費等費用。在接收基地及地上附著物后，按照法律法規及合同約定合理使用和管理基地，不得擅自改變其用途或進行違法違規建設。四、產權過戶手續1.雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向相關產權登記部門申請辦理基地的產權過戶手續。因政府部門原因或不可抗力導致辦理過戶手續延遲的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。2.在辦理產權過戶手續過程中，如遇需要甲方提供相關證明文件、簽字、蓋章等事項，甲方應積極配合，不得推諉或拒絕。如因甲方原因導致過戶手續無法按時辦理的，甲方應承擔相應的違約責任。3.辦理產權過戶手續所需的全部費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但如因政策調整或其他特殊原因導致費用承擔方式發生變化的，雙方應協商解決。五、交付與接收1.交付時間：甲方應在乙方支付完所有轉讓款后的[x]日內，將基地及地上附著物交付給乙方。交付時，雙方應共同對基地及地上附著物的現狀進行確認，并簽署交接清單。2.交付標準：基地應保持在合同簽訂時的現狀交付給乙方，地上附著物應無損壞、滅失等情況。如因甲方原因導致交付時基地或地上附著物與合同約定不符的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的全部損失。3.接收確認：乙方應在收到甲方交付的基地及地上附著物后的[x]日內，對交付情況進行驗收。如乙方在驗收過程中發現問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]日內進行處理。經乙方確認無問題后，視為甲方已完成交付義務。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未如實陳述基地情況或隱瞞重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為購買基地所支付的全部費用、因調查核實基地情況所產生的費用、乙方因此遭受的預期利益損失等。若甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時間和條件將基地及地上附著物交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自處置基地或地上附著物，導致乙方無法取得基地所有權或影響乙方正常使用的，甲方應向乙方支付轉讓款總額的[x%]作為違約金，并負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本合同的，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的付款方式和時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在辦理產權過戶手續過程中，提供虛假資料或不配合甲方辦理相關手續，導致過戶手續無法按時辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方因此解除本合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定合理使用和管理基地，擅自改變其用途或進行違法違規建設，導致基地被相關部門查處或受到其他損失的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方因此解除本合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準