大院承包合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[大院詳細地址]的大院（以下簡稱"該大院"），乙方有意承包該大院進行[具體經營項目或使用目的]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.大院基本情況該大院占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包含[具體設施，如房屋、場地、附屬設施等詳細清單]。大院的地理位置優越，交通便利，具備良好的經營或使用條件。2.承包用途乙方承包該大院用于[明確具體用途，如商業經營、倉儲物流、活動舉辦等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變大院的用途。二、承包期限1.本合同承包期限為[起始日期]至[結束日期]，共計[x]年。2.承包期滿，乙方應如期交還大院。乙方如需繼續承包，應在承包期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂承包合同。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取承包費用。有權對大院的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。對大院的原有設施設備享有所有權，但應確保在承包期內其正常使用功能不受影響（因乙方過錯導致損壞的除外）。2.義務保證大院的合法性及完整性，確保乙方在承包期內能夠正常使用。在承包期開始前，應將大院及附屬設施設備按現狀交付乙方，并提供相關產權證明或使用許可證明文件。協助乙方辦理與大院使用相關的手續（如需），但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，應及時通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。（二）乙方權利義務1.權利在承包期內，有權按照本合同約定的用途使用大院。有權在不破壞大院主體結構和原有設施設備的前提下，根據經營或使用需要對大院進行合理裝修和改造，但應提前書面通知甲方，并在裝修改造前提交裝修改造方案，經甲方書面同意后方可實施。裝修改造費用由乙方自行承擔，承包期滿后，乙方應將大院恢復原狀或按照甲方要求進行處理。有權自主經營或使用大院，但應遵守國家法律法規及本合同約定，合法經營，不得從事違法違規活動。2.義務按照本合同約定按時足額支付承包費用及其他相關費用。合理使用大院及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方使用不當導致大院及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責大院的日常維護和管理，包括但不限于安全保衛、環境衛生等，確保大院處于良好的使用狀態。在承包期內發生的一切安全事故、糾紛等，由乙方承擔全部責任。不得擅自將大院轉包、分包給第三方，如需轉讓本合同權利義務，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。承包期滿或合同解除后，應及時交還大院及附屬設施設備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。四、承包費用及支付方式1.承包費用本合同承包費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在每年[具體支付日期]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到承包費用后[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。五、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項義務。如乙方在承包期內無違約行為，承包期滿后，甲方應在乙方交還大院及附屬設施設備且雙方結算完畢后的[x]個工作日內，將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應保證金作為違約金，不足部分乙方應另行補足。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將大院按時交付乙方使用，每逾期一日，應按照當年承包費用的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的承包費用，并按照當年承包費用的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用大院或阻礙乙方經營活動的，應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回大院，乙方已支付的保證金不予退還，同時乙方應按照當年承包費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變大院用途或未經甲方書面同意將大院轉包、分包給第三方，甲方有權解除本合同，收回大院，乙方已支付的保證金不予退還，同時乙方應按照當年承包費用的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定合理使用大院及附屬設施設備，導致大院及附屬設施設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或購置新設備，費用由乙方承擔，甲方可從乙方繳納的保證金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。若乙方在承包期內從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，收回大院，乙方已支付的保證金不予退還，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具