思杰黑患靠恩京黑￡用成都萬科金域名邸-期工程：施工組織設計方案

目錄

第一章：編制說明及依據........................................1

一.編制說明...................................................1

二.編制依據....................................................2

三.工程概況....................................................3

第二章：工程特點及難點........................................6

第三章：施工部署..............................................9

第四章：施工準備.............................................25

第五章：資料治理.............................................27

第六章：施工總平面布置.......................................45

第七章：主要施工方法.........................................49

第八章：各項治理及保證措施..................................115

第九章完全文明施工..........................................143

第十章文明施工保證措施......................................169

第十一章：附件、附圖：......................................177

一、基礎施工第一階段布置圖

二、基礎施工第二階段布置圖

三、主體階段施工總布置圖

四、裝飾階段總平面布置圖

五、臨電、臨水總平面布置

六、總進度施工計劃表

第一章、編制說明及依據

一、編制說明

1、第一，感謝業主對我司的信任，給我司提供了與貴司合作的機會。我司將嚴格按

照業主提出的質量、施工進度、安全文明施工等要求，并落實各項施工方案和技術措施，

與建設、監理、設計各單位共同建設好本工程。

2、通過認真學習和研究了本工程的有關圖紙資料和業主對本工程的介紹，并踏勘了

施工現場，在分析了各種影響施工的因素和本工程承包的特點、難點后，我們有充分的

信心和決心，在確保安全前提下，保證以高質、快速、全面完成本工程施工圖紙所包括

范疇內的全部任務。

3、我們將全力以赴、盡快做好施工前期準備和施工現場生產設施的總體規劃布置工作。發

揮我司治理優勢，建立完善的項目治理組織機構，落實嚴格的責任制，通過對勞動力、機械設

備、材料、技術、方案和信息的優化處置，實現工期、質量、安全環保及社會信譽的預期目標

成效。

4、我們將積極主動全面地做好對各分包單位的和諧和配合工作，我公司為此將抽調得力治

理人員成立分包單位協商治理組。根據分包合同要求加強對分包單位進行安全、質量、進度的

施工治理。同時作為總承包單位對各專業分包單位提供正常施工所需的一切設施服務，確保本

工程順利進行。

5、施工中將嚴格按照國家及行業標準規范、四川省、成都市的標準規范及有關的質

量規定和設計圖紙進行施工，在本工程施工中實行創優工程質量目標治理，確保本工程

達到中華人民共和國《建筑工程施工質量驗收統一標準》的合格標準，同時滿足合同文

件、技術規范及圖紙要求，確保本工程達到國家驗收規范要求，爭創“芙蓉獎”。

6、我公司將建立嚴格的質量保證體系，加強施工質量驗收制度，絕不違章施工，絕

不使用不合格材料，并誠懇地接受各級質量監督部門的監督直至工程竣工驗收。

7、為了確保安全生產，我公司將組成安全監督小組進行現場安全全過程治理，并誠

懇地接受各級安全監督部門的監督直至工程完工。

8、嚴格按照經建設單位、監理審查批準后的施工組織與專項施工方案組織施工，全

過程接受建設、監理及設計單位對工程施工進度、質量、安全文明等的監督治理。

9、我公司將嚴格按照四川省及成都市有關建設工程文明施工治理規定組織施工，保

證施工現場清潔，達到工完場清的文明施工要求，在滿足創優的條件下，爭創“四川省

安全生產、文明施工標桿工地”。

10、我公司各類施工機械裝備完好，模板、鋼管等設備材料儲備雄厚，具備本工程

施工的各種大中型施工塔吊、混凝土泵車和中小型起重機械設備，完全能滿足本工程施

工進度和使用要求。

11、根據業主對工程施工進度節點要求和施工的實踐體會，我司將充分發揮和利用

本司特長和資源，確保按合同完成所有施工任務。

12、本施工組織設計的編制，是根據建設單位所提供的現有施工圖紙及相關工程資

料為依據。所有施工圖紙到位后，將根據合同要求和施工圖設計文件及有關國家、建設

部、地方標準及強制性條文的規定，進一步補充與完善。

二、編制依據

1、本工程總承包合同文件。

2、本工程設計施工圖及答疑紀要。

3、現行國家、行業、四川省及成都市有關規范、規程和標準及強制性條文的規定。

4、現行國家、行業、四川省及成都市現行安全生產、文明施工的規定。

5、現行國家、行業、四川省及成都市有關標準圖集。

6、公司IS09001企業質量體系手冊、職業安全衛生治理體系手冊、環境治理體系手冊、

企業標準。

7、中國建筑西南勘察設計研院有限公司提供的《成都萬科?金金域名邸項目巖

土工程勘察報告》。

8、高層建筑箱形與筏形基礎技術規范JGJ6-2011；

9、大體積混凝土施工規范GB50496-2009；

10、建筑變形測量規程JGJ/T8-2007；

11、混凝土泵送施工技術規程JGJ/T10-2011；

12、鋼筋焊接及驗收規程JGJ18-2012；

13、建筑機械使用安全技術規程JGJ33-2012；

14、建筑施工安全檢查標準JGJ59-2011；

15、鋼筋機械連接通用技術規程JGJ107-2010；

16、帶肋鋼筋套筒擠壓連接技術規程JGJ108T996；

17、建筑基坑支護技術規程JGJ120-2012；

18、工程網絡計劃技術規程JGJ/T121-99；

19、建筑工程質量驗收統一標準GB50300-2001；

20、建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范JGJ130-2011；

21、預拌砂漿應用技術規程JGJ/T223-2010

22、建筑地基基礎工程質量驗收規范GB50202-2009；

23、砌體工程施工質量驗收規范GB50203-2011；

24、地下防水工程質量驗收規范GB50208-2011；

25、混凝土結構工程施工質量驗收規范GB50204-2002（2011版）；

26、屋面工程質量驗收規范GB50207-2002；

27、建筑地面工程施工質量驗收規范GB50209-2010；

28、建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2001；

29、建筑電氣工程施工質量驗收規范GB50303-2002；

30、建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-2002；

31、通風與空調工程施工質量驗收規范GB50243-2002；

32、工程測量規范GB50026-2007；

33、建設工程施工現場供用電安全規范GB50194-93；

34、龍門架及井架物料提升機安全技術規范JGJ88-2010；

35、碗扣式鋼管腳手架構件GB24911-2010；

36、建設工程項目治理規范GB/T50326-2006；

37、公司有關工藝標準

三、工程概況

成都萬科金域名邸一期工程由成都萬科南城置業有限公司投資開發建設，位于

成都市高新區繞城高速外的大源組團，地處成都市正南方向，三環路以外，北鄰高

新青年公寓，西側為規劃道路，東側為南華路，南鄰規劃用地。本工程由地下二層、

地上由4棟高層建筑和2棟商業用房組成。

總用地面積：20000.05m2總建筑面積：92508.68m?地上計容面積：59999.74n?,

地下室為設備用房和停車庫，地下建筑面積：31359.14m2；

高層為框架剪力墻結構。

2#..3#樓底層為4.2米，標準層3米。2#樓31層，總建筑面積：14665.7m2,建

筑總高度99.1m。3#樓27層，總建筑面積12950.22"12,建筑總高度為87.1m。

4#.6#樓部分為商業用房，部分層高為6m,標準層3m.。4#樓27層，總建筑面

積：13885.79,建筑總高度為85.8m。6#樓3()層，總建筑面積15687.9加2,建筑總

高度為94.9m.

商業用房為3層框架結構，1#樓總建筑面積1868.28m2,總高度14.4米。5#樓總

建筑面積2049.6并2,總高度16.8m.

本工程高層部分基礎采用筏板基礎，純地下室和商業為獨立基礎，±00()0相當

與絕對標高486.8m。

3.1、工程概況

序號項目內容

1工程名稱成都萬科金域名邸一期工程

2工程地址成都市高新區大源組團

3建設單位成都萬科南城置業有限公司

4監理單位深圳市中海建設監理有限公司

5設計單位四川眾恒建筑設計有限公司

6施工單位中天建設集團有限公司

7招標范疇成都萬科金域名邸項目

8投資性質自籌

9質量目標確保本工程達到結構優質工程、爭創“芙蓉獎”

確保本工程以753個日歷天(2013年4月28日—2015年5月20日，

10工期目標具體開工時間以甲方開工報告為準)，完成合同文件所要求的全部施工

任務，并按合同文件耍求完成各節點工期。

3.2水文、氣候特點

3.2.1氣候特點

成都市屬亞熱帶潮濕季風氣候區。由于地理位置、地勢和下墊面等地理條件的影響,又

具有顯著的垂直氣候和復雜的局地小氣候。平原丘陵區屬四〃I盆地中亞熱帶潮濕和半潮濕氣

候區,氣候溫順、四季分明，無霜期長、雨水充沛、日照較少。山區屬“盆周山地”涼濕氣候

區,其中海拔1300米以上的中低山氣候冷涼,由夏短冬長到冬長無夏,熱量不足雨水偏多,云

霧常覆蓋,終年陽光少，海拔3000米以上高山區,氣候冰冷、無霜期長、光照多,屬高山氣候,

形成了“春長溫不高，夏短光照弱,秋涼雨綿綿,冬寒霜雪多”奇特的山區氣候特點。

3.2.2氣候要素

1、氣溫

(1)年、月平均氣溫

全市平均氣溫為15.6?16.9C,冬季平均氣溫為6.2?7.7C,春季氣溫為

13.6-15.1℃,夏季氣溫為23.2?24.6℃,秋季氣溫為16.3?17.6℃。最熱月顯現

在7月，月平均溫度達25.0~26.3℃,最冷月顯現在1月，平均溫度為5.0~6.2C。

(2)極端氣溫

全市極端最高氣溫為35.5?37.7℃,普遍顯現在7月；全市極端最低氣溫為

-5.1—3.6℃,大部分區市縣顯現在12月，少部分顯現在1月。

(3)穩固通過10℃的初日顯現在3月中旬，終日顯現在11月下旬。

2、降水量

(1)年平均降水量

全市年平均降水量為759.1?1155.0毫米，其中，降水量達1000毫米的區市

縣有：崇州、都江堰、蒲江、邛煤、大邑。年內降水量變化呈單峰型。最多月顯現

在8月，月降水量為199.2-258.1毫米；最少月普遍顯現在1月，月降水量為4.3?

19.0毫米。春季降水量(3?5月)為121.2?208.1毫米，占全年的15?22版夏

季降水量為460.7?628.7毫米，占全年的50?60%；秋季降水量為135.9?286.2

毫米，占全年降水量17?25%；冬季降水量為21.4?52.8毫米，占全年降水量4%

左右。

(2)暴雨特點

全市年暴雨日數平均達2?4天，以7月、8月最多，平均達1天。暴雨初終期

分別顯現在4月和9月。全市一日最大降水量達143.1?356.6毫米。

3、日照時數

年平均日照時數為825.7?1202.9小時，年總日照時數最多的是金堂，最少的

是都江堰。全年以1月、2月、12月為最少，其月日照時數為31.5?56.4小時;7

月和8月日照時數最多達109.5?153.9小時。

4、濕度和蒸發量

（1）濕度

年平均相對濕度為79?84%,其中4?5月相對濕度普遍顯現在80%以下，其余

月相對濕度顯現在80%以上。

（2）蒸發量

年平均蒸發量為841.1?1066.1毫米，其中，都江堰、彭州、蒲江年蒸發量

不足900毫米，溫江、鄲縣、龍泉驛、雙流、新都、成都、金堂年蒸發量大于降水

量。蒸發量最多的月份顯現在5月，月蒸發量為115?152.1毫米，蒸發量最少的月

份顯現在12?1月，月蒸發量為24.7?33.1毫米。

5、風

全市大部分地區的主導風向為NE和NNE,占全年7?11%,靜風頻率占全年32?

55%O

6、雪

全市平均降雪天數為2?4天。

7、陰晴天數

全市晴天日數（日平均總云量＜2成）為10?19天。陰天（日平均總云量〉8

成）的日數為18?23天.

第二章、工程特點及難點

一、工程規模大，工期緊

特點分析：

1、本工程一期總建筑面積約92508.68m2,其中地下二層，建筑面積31359.14

m2,地上建筑面積61149.54m?。

2、本工程施工材料投入量大，根據我司以往施工體會，在工期緊的情形下，

周轉材料要超常規的投入。

3、本工程2#樓和3#樓和部分地下室結構節點工期為開工后60日歷天，對于

本工程體量較大、復雜的施工工藝流程、眾多專業的穿插施工，地下室結

構部分的節點工期非常的緊。

解決方法：

1、我司將調派有類似工程施工體會的人員組成項目總指揮部，對整個項目進

行總的和諧與治理，合理組織施工，優化施工方案，加強施工進度控制。

同時，抽調公司優秀的治理人員，組成項目經理部，加強現場的進度、質

量、成本控制。

2、合理布置施工現場，投入充足的機械設備，充分利用塔吊等各種機械，減

少材料的的轉運次數，加快工程進度。

二、施工階段場地狹小

特點分析：

本工程擬建場地比較狹小，東南西側圍墻距離基坑邊距離狹小，約2m左右，北

面也這有4m左右。因此，地下室范疇內的施工材料都要通過本有場地之間周轉，場

地要反復移動搬遷，對施工工期影響很大。如何合理利用施工場地，以滿足施工的

需求，是場地布置時要特別考慮的，場地的安排難度比較大。

解決方法：

1、合理安排各種暫時設施及各種材料加工、堆放場地，盡量減少因材料，場

地二次搬運帶來的進度、成本增加。

2、地下室頂板全部完成后，在頂板上設置暫時鋼筋加工場。

三、工程質量要求高

特點分析：

本工程質量目標為：確保本工程達到國家驗收規范要求，爭創“芙蓉獎”工程;

因本工程施工規模較大、棟號較多，要達到預期質量要求難度較大。

解決方法：

1、在組織上，公司總經理掛帥，由技術熟練、水平高的總工擔任技術主管。

并挑選優秀施工治理人員成立項目部，組建強有力的項目治理班子，在提

高全體施工人員創優意識的同時，堅持把創優目標分解到每個單位、每道

工序，落實到每個治理人員、每個分包單位，從施工方案著手，針對性地

制定了各階段的質量保證措施。

2、在技術上，我公司將在總工程師的組織下成立一個強有力技術治理班子。

3、在施工過程中，項目部嚴格按施工組織設計施工，加強對各分包之間的質

量監控、和諧，加強關鍵工序和特別工序的動態監控，每月組織一次技術

質量例會，并通過檢查、匯總、分析、制定措施，總結體會，嚴格把好“三

關”。

四、安全文明施工要求高

特點分析：

本工程安全文明施工目標為：爭創“四川省安全生產、文明施工優良樣板工地”。

在工程施工期間，減少對周圍居民的噪音、光污染、粉塵污染。

解決方法：

1、嚴格執行四川省、成都市及我司有關文明施工的規定。

2、組建“創文明工地小組”，加強現場文明施工標化治理，提高項目部創建文

明工地的整體水平。

五、分包單位多，總承包治理和諧難度大

特點分析：

本工程部分工程由業主指定分包，其中部分工程將與主體結構工程同時穿插施

工，大部分工程將在裝修階段穿插進行，且各專業工種的施工工期又有著內在的牽

連，因此如何為各專業分包單位盡早提供操作面、和諧各專業工種之間的銜接、控

制施工質量、加強產品保護、避免返工是治理的重點。

本工程業主指定分包多，在施工過程中如何去和諧和治理這些單位，保質保量

按期完成其工作，是體現總承包治理水準的一個重要方面。

解決方法：

根據施工總工期及各分項工程的必要工期兼顧流水搭接周期，對各分包單位進

場、材料進場計劃做統籌安排，確保各分項工程（包括專業分項工程）的施工進度

滿足總工期要求，通過各分項工程節點計劃控制施工總工期。

通過有效治理和和諧各類分包單位，提前把握各工種、各施工隊伍的施工操作

面及施工周期，為各類專業分包單位提供一切現場已有的施工機械，及早提供各類

專業施工單位所需的施工作業面，將各類專業分包工程的施工工期納入我公司的施

工總工期內進行統一治理、和諧，及時對己完分項工程組織質量驗收，便于及時開

展下道工序，己完區域，在下道工序開始前對前道工序的己完產品及半成品采取相

應的保護措施、杜絕不必要的返工，以確保本工程施工進度、施工質量、安全文明

施工目標得以實現。

第三章'施工部署

一、項目治理組織機構

針對本工程規模大、技術及質量要求高等實際特點，本工程采用“項目法”施

工。項目經理作為整個工程的直接責任者，為確保工程的按時.、優質、高效的完成,

我公司將選派有類似工程治理體會的最優秀的治理干部和專業工程技術人員在現場

成立工程項目經理部，全權組織施工生產及日常工作，對工程項目的工期、質量、

安全成本等綜合效益進行高效率地有計劃地組織和諧和治理，項目經理部配備項目

執行經理、生產、技術、質量、安全、預算、材料、財務等職能機構和人員負責從

施工準備、技術治理、生產組織、質安監控、文明施工、材料供應成品保護到竣工

驗收和工程結算等方面全過程治理，并對建設單位全面負責。

2、治理機構職責劃分

1）項目經理崗位責任制

a.遵照國家施工規范、工程質量和安全生產檢驗評定標準，以及成都地區

有關規定和制度，負責本工程總的組織和領導，并做好和諧工作。

b.對本工程的質量、安全生產、勞動保護、經濟效益、工期承擔全面責任。

c.認真執行公司的質量、安全、工期、治理目標，確保質量、安全生產目標的實

現。

d.負責組織和健全本工程質量保證體系，安全生產體系和防火體系，確保

和支持質安人員履行責任范疇內的各項工作。

e.堅持質量和安全第一，處理好質安與施工矛盾，領導開展質檢評比活動，

提倡文明施工，確保環境衛生，創建施工現場標準化治理。

f.服從接受上級主管部門對質量、安全、財務、衛生的監督檢查和業務指

導，負責落實整改事項，貫徹公司制定的各項治理制度和規定。

g.負責對本工地業務技術骨干的治理和使用，監督檢查他們的工作質量和

效率，組織對業務技術骨干和工人的培訓和教育，不斷提高隊伍的思想

覺悟、職業道德、安全意識、技術素養和治理水平。

h.負責經濟分配，提倡集體研究，增強透亮度，做到正確處理國家、集體、

個人三者之間的利益，對職工分配貫徹“按勞取酬”的原則，并與質量、

安全緊密掛鉤，關心職工生活和勞動保護，做到不斷改進職工生活和勞

動條件。

i.負責領導并做好IS09001系列質量體系的工作。

J.負責領導并做好IS014001/18001系列環境/安全體系貫標的有關工作。

2）技術負責人崗位責任制

a.根據本項目部創優指標，負責制訂具體單位工程的創優措施和實施計

劃。

b.遵照國家和成都地區頒發的規范、標準、規定，以及設計要求，結合工地現場

和實際條件，負責編制單位工程的施工組織設計（施工方案），經審批后，貫

徹實施。

c.對負責施工的工程質量、安全生產、勞動保護、工期等負有技術責任。

d.負責組織各要素、工種熟悉圖紙，統一歸納問題，做好圖紙會審前的準

備工作，以及會審紀要的整理簽認工作。

e.在整個施工過程中，負責貫徹各項專業技術標準，嚴格執行施工驗收規

范和質量檢驗評定標準以及有關規定。

f.負責單位工程，分部分項工程的技術交底和安全生產技術交底，負責對

采用的新技術、新材料、新工藝應用的技術攻關和技術交底及安全技術

教育，組織職工開展技術操作競賽活動。

g.負責對工程材料、構件等的數量、規格、型號、質量方面的檢查和檢驗

工作，以及碎、砂漿等的試配工作。

h.負責單位工程的測量定位，找平、放線工作，負責技術復核，組織隱藏工程驗

收，分部分項質量內評。負責整理和向資料員提供施工技術資料、施工總結及

竣工圖。

i.參加質量檢查活動和技術會議，以及各階段工程驗收工作，負責處理質

量事故，對重大質量事故做到及時上報，協同有關部門及時處理。

j.協助做好IS09001系列質量體系的有關工作。

k.協助做好IS014001/18001系列環境/安全體系貫標的有關工作。

3）安全員崗位責任制

a.嚴格遵照國家和成都地區頒發的安全生產方針、政策、法規、標準，以

及勞動保護規定辦事；按照建設部及成都市有關標準、規定做好現場及

資料工作。

b.對本工地安全生產有監督保證責任，并以身作則，模范遵守有關安全生

產的制度和規定。

c.負責對職工進行定期和不定期安全教育，做好公司、工地、班組（或工

種）三級教育，記錄和登記簽證工作。

d.參加審查施工組織設計（施工方案）中有關安全生產的部分，并提出改

進意見。

e.對不具備安全生產的設備、設施，有權責令停止使用。

f.每天檢查施工現場的安全生產情形，指出和幫助解決事故隱患，及時反

映安全生產動態，提出改進措施。負責向資料員提供安全資料。

g.對違章指揮、違章操作以及不遵守安全治理制度和規定的班組、職工，

有權責令其改正或停工整改，對屢教不改或造成直接經濟缺失的處以罰

款。

h.對項目中安全方面存在的問題及狀況及時或定期向項目經理匯報。

i.負責對公司、項目部安全治理和場容場貌治理制度的逐項落實、實施。

j.協助做好IS014001/18001系列環境/安全體系貫標的有關工作。

4）質檢員崗位責任制

a.嚴格遵照國家和成都地區頒發的施工規范、工程質量檢驗評定標準和有

關規定。履行工程質量監督職責，負責制定和執行工程質量檢查計劃。

b.負責對進場材料、構件、成品、半成品、設備、器材以及現場制作的碎、

砂漿、預制和加工構件等的質量監督（包括對質保試驗資料）和驗證工

作，對劣質產品有權讓材料員退換。

c.負責對分部分項工程的內部檢測和等級評定，對不合格項目有權令其返

工，直至合格，才能準許轉入下一道工序，做到層層把好質量關。

d.負責對班組、個人所完成項目的質量驗收工作。

e.負責對職工進行質量控制和職業道德教育。深入現場，及時反映質量動

態，找出原因，提出改進質量的措施，參加質量事故的處理。

f.參加上級組織的質量檢查活動，接受上級指導和批評，負責監督整改事

項的實施，參加隱藏工程的驗收、中間驗收、竣工驗收，負責整理和向

資料員提供質量檢驗評定資料。并對現場文明施工的有關規定進行落實

檢查。

g.協助做好IS09001系列質量體系的有關工作。

h.協助做好IS014001/18001系列環境/安全體系貫標的有關工作。

5）施工員崗位責任制

a.嚴格遵守國家和成都市頒發的規范、標準、規定以及設計要求，結合本工地的

實際情形，參與編制單位工程的施工組織設計（施工方案），經審批后，貫徹

娜。

b.對負責施工的工程質量、安全生產、勞動保護、工期等負有直接責任。

c.負責組織本工種熟悉圖紙,統一歸納問題，做好圖紙會審前的準備工作。

d.在整個施工過程中，負責貫徹各項專業技術標準。嚴格執行施工規范和

質量檢驗評定標準、以及有關規定。

e.負責安排各班組的具體施工任務，負責對班組進行技術交底及安全技術

教育，特別是采用新技術、新材料?、新工藝等，組織開展職工技術操作

競賽活動。

f.負責對工程材料、構件等的規格、型號、質量方面的檢查和驗收工作，

以及砂、砂漿等的試配工作。

g.參與單位工程的測量定位、找平放線工作，參與隱藏工程驗收，分部分

項質量內評，向資料員提供施工技術資料，施工總結及竣工圖。

h.參加質量檢查活動和技術會議，以及各階段工程驗收工作，參與處理質

量事件，對重大質量事故做到及時上報，協同有關部門及時處理。

i.協助做好IS09001系列質量體系的有關工作。

j.協助做好IS014001/18001系列環境/安全體系貫標的有關工作。

6）測量員崗位責任制

a.遵守先整體后局部和高精度控制低精度的工作程序。即先測設場地整體

平面控制網，再以控制網為依據進行各局部建筑物的定位放線和標高測

設。

b.選用科學、簡捷和精度合理、相稱的方法，合理挑選正確使用儀器，在

測量精度滿足工作需要的前提下，力爭做到省工、省時、省費用。

c.嚴格審核使用數據（設計圖紙，測量起始點位、數據等）的正確性，堅

持測量作業與運算工作步步有校核。

d.建立一切定位、放線工作要自檢、互檢合格后，方可申請主管部門驗線

的工作制度，嚴格執行安全、保密等有關規定，用好管好設計圖紙和資

料，實測時要當場做好原始記錄，測后要及時保護好樁位。

e.測量人員要緊密配合施工、發揚團結協作，不畏艱巨，實事求是、認真

負責的工作作風。

f.及時整理和向資料員提供測量放線資料。

7）試驗員崗位職責

a.認真學習國家對工程質量的有關法律、法令，執行“建筑法”，執行當

地質監部門對工程質量監控的規定和要求。

b.根據施工規范的規定和質量驗評標準，結合本工程實際，在受業主托付

的建設監理部門監控和旁站下，負責對現場澆搗的混凝土、砂漿進行抽

樣，按規定制作碎試塊和砂漿試塊，并及時進行養護，視齡期及時送驗,

不得漏組和缺組。

C.負責對本工程需檢測試驗的各類原材料試件及時進行抽樣送驗，測試報

告未測試合格之前有權對所抽樣的材料實施封存，不得先使用后試驗。

d.負責對各種試件的測試報告及時取回，如檢驗不合格應立刻通知生產技

術和質檢組、材料組，采取措施，復試或退貨。檢測合格報告取回后，

及時通知監理方和項目部生產技術組、質監組、材料組，使材料正常投

入工程使用。

8）資料員崗位責任制

a.嚴格遵守成都市有關施工技術資料的治理規定。

b.協助技術負責人進行施工組織設計的編制和貫徹實施。

c.對本工地施工的工程，負有真實、及時、完整地編制技術資料的責任。

d.負責向質檢員、各施工員等有關人員講解表格的填寫內容和要求，以及

做好協助工作。

e.負責收集和審查各種資料，對不符合要求和缺少的資料責成有關人員及時補

上。

f.負責竣工資料的整理、分冊、匯總和裝訂工作。

g.接受有關部門對資料的審查，改正存在的缺點。

h.認真做好收發文工作，做到收文及時、發文及時，當天的文件當天下發給有關

人員。

i.與設計院、試驗室、質監站密切聯絡，有關竣工驗收文件及時送交簽章。

j.能熟練使用電腦、復印機，并能進行一樣的清潔、保養。

k.認真做好IS09001、IS014001>0HSAS18001系列貫標資料

9）材料員崗位責任制

a.認真執行安全生產的規章制度和防火規定。

b.根據施工組織設計和材料預算制度實施采購計劃,確保工程進度。

c.熟悉圖紙，對建筑材料做到心中有數，進料應和進度同步跟上。

d.對所購材料、構件、設備的質量、規格、型號必須符合設計要求。由于

采購、保管原因而影響工程質量或造成質安事故，應承擔經濟、法律責

任，負責向資料員提供材料質保資料。

e.負責建立材料治理制度,做到分類保管，對易燃易爆物品專地隔離存放，

嚴格進出料治理，建立材料帳冊。

f.負責組織倉庫值勤，設置防火防盜設施，禁止在倉庫內吸煙、聚會娛樂。

g.負責按規定及時采購發放勞保用品。

h.施工用材料工具簽發領料單，憑單發料，由領料人簽認，材料拿出工地

必須經項目經理簽發。

i.協助做好IS09001系列質量體系的有關工作。

J.協助做好IS014001/18001系列環境/安全體系貫標的有關工作。

10）預算員崗位責任制

a.熟練把握成都市建筑工程和安裝工程的預算定額和有關預決算編制的規定,把

握材料價格，市場動態，熟悉國家和成都有關統計法、編制報表制度及本公司

規定。

b.負有對本工程的生產計劃及成本核算，提供控制依據的責任。

c.及時編制施工預算和施工圖預算，做好材料分析。給有關部門和財務核

算員提供有關數據。

d.負責向材料員提供材料預算，做好材料分析。給有關部門和財務核算員

提供有關數據。

e.負責核實每月完成的工程量，編制月度工程量統計報表及相應預算。

f.按上級規定的統計項目指標，運算方法、統計范疇、報送日期等要求，

及時報送有關單位審核。

g.經常深入現場，熟悉工程施工情形，把握及收集各種變更資料，及時做

好工程決算的有關工作。

h.及時向有關人員提供月度完成產值，勞動生產率等信息。

i.財會員崗位責任制

J.熟悉把握成都市有關財會方面的規定，嚴格財會制度。

k.認真協助項目經理做好財務核算工作。

1.及時上報有關表冊和發放工資，并做好資金的儲存工作。

m.對有關表冊及財務核算，要認真仔細，不出差錯。

n.對工資的發放及支票的領用，要嚴格做好有關手續，如手續不齊，不予

發放。

0.接受有關部門對財務的檢查，及時改進存在問題。

P.每次支票回單上交公司前，必須與倉庫收料員核對進貨情形，審查進貨。

11）門衛崗位責任制

a.集中思想堅守崗位，嚴格遵守國家的法律、法令，自覺遵守有關治安條

例。

b.上崗時不準擅自離開崗位，不準開小差，干私活。

c.嚴格把好門衛關，對進出物資和車輛必須憑證件及有關人員簽字證明方

可放行，并且做好登記。

d.非本工地施工人員和車輛未經同意，一律不準入內。

e.本工地施工人員應主動出示出入證檢查。

f.晚上值班輪番值勤，要做到勤巡邏，勤了望，勤觀察，勤檢查，發覺不

正常情形及時向安保科匯報，采取可行措施，及時處懂得決。

g.講究文明禮貌，待人接物和處事，應講究方法，以理服人、敢于同不良

現象作斗爭。

h.認真做好門外的衛生保潔工作。

i.樹立高度的責任心，立足本職崗位，具有良好的職業道德和敬業精神。

j.如有違反現場保衛制度者，按工地治安條例處罰。

二、總承包治理

具體的工程承包范疇詳見該工程合同有關條款。土方工程及基坑支護工程由業

主直接專業分包。

1、總承包治理職能和服務目標

1）總承包治理職能

根據建設單位的要求，總承包商需全面和諧、統籌及治理整個建設項目的所有

工程（包括直接分包和業主指定分包）的建設全過程。具體職能包括但不限于：所

有分包與設計、監理的工作聯絡與和諧。工程的總體施工計劃、工程進度、材料設

備、工程質量檢查等方面的控制；施工方案的審核；施工場地安排治理；工程測量

控制網的治理；組織竣工驗收并提供相關資料；指定分包商的招標計劃、進場計劃

的制定，協助并指定分包商的招標過程。

2）總承包治理服務目標

我司作為總承包商將在業主和監理工程師的統一治理下，嚴格按建設單位要求

及相關文件和總承包合同等規定的相應條款執行。

在“一流治理、一流技術、一流質量、一流建設、一流服務”的總體目標下，

發揮我司在眾多大型項目建設中的總承包治理體會，全面治理和和諧整個工程項目

的建設。在治理中應用IS09000系統國際標準化治理模式，科學合理地使整個項目

的人、財、物、信息資源等形成最佳組合；在施工中利用我司自身的技術優勢，充

分發揮各專業分包特長，吸取以往工程體會，開創和發展新施工技術，優質、低耗、

高效地完成成都萬科金域名邸一期工程。我司將力爭成為讓業主“放心、省心”的

總承包商。

2、對分包商的治理、和諧

1）總承包治理人員必須認真學習總承包與業主簽訂的合同文本，全面懂得和

把握合同文本的要求。在工程實施中，以合同為依據，自始至終將其貫徹

執行到整個施工治理全過程中去，確保工程優質如期完成。

2）將總承包合同的條款要求，分解納入相對應的分包合同中，使分包合同對

質量、工期、安全、文明施工等完全處于受控狀態之中，確保工程如期完

成。

3）以總工期為依據，編制分階段實施計劃（施工準備計劃；勞動力進場計劃；

施工材料、設備、機具進場計劃；進口設備、材料進場計劃；各分包商施

工計劃等）。

4）各分包商應按與總承包簽訂的合同要求，編制出分包工程分部分項詳細的

施工組織設計，報請總承包審批經同意后才能進行施工。

5）總承包每周定期與分包單位召開一次工程例會,解決生產過程中發生的問題和存在

的困難，按總承包周計劃要求檢查分包商每周工作完成情形及布置下周施工生產任

務。

6）總承包現場治理人員與分包治理人員，在施工高峰時;每天收工前開一次

碰頭會，協商解決當天及第二天生產過程中發生的問題，應由總承包負責

解決的問題決不拖遲和延期。

7）施工過程中各類業務聯系，除必須口頭通知外，總承包均以書面指示書及

時發給各分包執行。

8）做好各分包的工程進度款審核簽證工作。

9）各分包單位與總承包業務交往過程中，以業務聯系單、備忘錄等書面形式

進行聯系。由總承包解決的事應立刻處理。

10）關心、指導各分包單位的工作，解決處理、協商分包有關事宜，確保工程

順利進展。

11）誠懇接受業主、監理對分包治理工作的指導，并相互緊密合作，確保工程

順利進行。

3、對指定分包商的治理

1）指定分包進入現場施工的必備條件：

2）提交指定分包商的證明文件：

3）指定分包工程的投標書及投標過程情形說明。

4）中標通知書（或具有等同效力的暫行施工協議）。

5）指定分包商的經營范疇及資質等級證書復印件。

6）填妥“指定分包商情形登記表”。

7）提供分包商施工簡歷和業績，并進行合格分包商評定。

8）提供分包商施工組織體系簡況。

9）按合同規定做好分包工程保險等事宜。

10）提交施工許可證復印件，確保施工隊伍能進入現場施工。

11）提交指定分包工程的“施工組織設計方案”。

12）指定分包工程的施工質量過程控制要點

13）督促指定分包商對作業人員進行工藝技術交底，并做好交底記錄。

14）做好工序間的技術接口實行交接手續。

15）復驗原材料、半成品、成品的成品合格證及質保書。

16）做好不合格品處理的記錄及糾正和預防措施工作。

17）指導指定分包商加強產品保護和施工現場安全工作。

18）做好指定分包工程的驗收交付。

19）按合同規定督促指定分包商做好工程的回訪保修工作。

20）重大質量事故發生時指定分包商應及時向總承包報告，并作出事故分析調

查及善后處理事宜。

4、指定分包工程的進度控制要求

1）編制分包工程總進度計劃：

2）制定施工方案，明確施工方法的確定，施工機械的挑選，施工順序的安排

和流水施工的順序。

3）編制施工項目進度計劃，以保證項目施工的均衡進行。

4）編制資源供應計劃，包括物料供應計劃，機械設備的進場計劃，勞務計劃

等。

5）執行月報制度

6）按月向總承包報告指定分包工程的執行情形。

7）提交月度施工工作計劃。

8）提交各種資源與進度配合調度狀況。

9）做好和諧治理工作

10）總承包每周組織召開工作和諧會議，及時進行總工期的和諧。

11）和諧工程內人力、設備、資源的平穩，對指定分包商的施工計劃進行合理

的調整，并督促執行。

12）指定分包商在進度上有重大提前及延誤應及時向總承包報告。

13）指定分包商在施工過程中向總承包提出的建議，總承包將及時回復和解決。

5、指定分包商進場物資治理辦法

1）總承包對進場物資的治理由專人負責。指定分包商應指定對口治理人員參

與進場物資的治理工作。

2）指定分包商提供設備、材料進場的總計劃，并按月提供月度計劃，以期能

夠使總承包統一和諧與安排。

3）進場物資的流轉程序：各種進場物資必須在10天前提出申請，具體寫明進

場物資的名稱、數量、規格及所占場地面積，待批復后再執行。

4）物資進場后，須24小時內及時疏散至地面。若不能達到此要求，可要求總

承包安排他人協作進行疏散，所發生的費用由指定分包商承擔。

5）指定分包商應做好廢棄物的處置工作，有責任每日做好落手清工作，做到

“工完料盡場地清”。廢棄物與垃圾應按總承包的場布要求集中到指定點統

一處理，否則由總承包安排他人予以處理，其費用由分包承擔。

6、指定分包商勞動力治理辦法

1）指定分包商應將進入現場的施工人員名單及照片交給總承包。

2）須提供勞務人員的三證復印件（身份證、務工證、健康證）及特別工種的

相應操作證及上崗證。

3）指定分包商應有專人治理未來勞動力的使用，開展必要的安全、消防與治

安方面的教育工作。

4）所有進入現場的施工人員應接受政府職能部門的有關監督檢查工作，違反

規定應由指定分包商承擔有關責任。

5）指定分包商有責任約束員工遵守政府部門發布的有關政策、法令、法規及

施工現場的各項有關規定，確保現場文明施工有序地進行。

6）有關安全、消防、現場標準化治理

7）遵守各種安全生產規程與規定

8）簽訂指定分包工程的安全協議書。

9）完善和健全安全治理各種臺帳。

10）開展安全教育工作，做好分部（分項）工程技術安全交底工作。

11）特別工種必須持證上崗。

12）接受總承包的安全監控，參與工地的安全檢查工作，并落實整改事宜。

13）指定分包商有義務保護現場各項安全、消防設施的完好，如施工腳手架、

臨邊護欄及消防器材等，不得擅自變更及增加施工荷載。

14）發生重大傷亡事故的應及時向總承包報告。

15）做好消防與治安的教育工作。

16）開展消防與治安的教育工作。

17）配合總承包做好治安治理工作。

18）嚴格執行動火申報制度。

19）做好現場標準化治理工作

20）按總承包指令做好場容場貌工作，建筑材料設備劃區域整齊堆放，施工區

域內“工完料盡場地清”。

21）遵守文明施工的有關規定，保護安全防護設施的完好;

22）保持工地衛生、文明，努力做好衛生工作。

7、與業主的和諧配合

“為業主提供優質服務”是我們的工作宗旨，我們將為業主提供百分百中意的

服務。為圓滿完成工程各項計劃目標，在工程施工過程當中，本公司將自始至終接

受業主單位的領導，虛心聽取業主的意見，為更好的與業主配合，理順關系，特制

定以下一些治理措施：

1）過程中的服務

a.加強與業主的溝通和了解，根據業主的建設意圖，征求業主對工程施工

的意見，對業主提出的問題將及時予以答復和處理，不斷改進我們的工

作。

b.當好業主的助手和參謀。

c.根據業主的建設意圖，發揮我公司的技術優勢，站在業主的高度從工程

的使用功能、設計的合理性等方面考慮問題，多提交合理化建議。根據

合同要求，科學合理的組織施工，統一和諧、治理、解決工程中存在的

問題，讓業主放心。建立與業主、監理參加的工程例會制度，加強溝通，

及時解決工程質量、進度等問題。成立現場治理小組，加強與當地街道、

環衛環保、派出所、市政城管等部門的聯系，及時解決可能顯現的擾民、

民擾等問題，確保工程順利進行。

2）竣工后的服務

a.我公司不僅重視施工過程中的質量控制,而且也同樣十分重視工程交工

后的服務工作，按照公司質量體系文件及廣東省的有關法律法規的規

定，我司承諾以下服務措施：

b.對于任何原因造成的任何損壞，我方將一律主動先修理，后分析原因；

c.分專業向業主提供用戶手冊和保修卡；

d.對業主相關工作人員或物業治理人員進行必要的培訓；

e.為本工程建立由專人負責的保修隊，并與業主建立穩固的工程修理聯系

制度；

f.如業主有更進一步對工程保修或售后服務方面的要求或期望,我公司將積極配

合。

3）保修期限與承諾

保修期限自工程竣工驗收并取得《建設工程質量合格證書》之日起運算。

本工程承諾保修期限：本工程保修項目的保修期按照建設部的相關規定執行。

a.定期回訪制度

自本工程交付之日起每兩周進行一次電話回訪，每月由用戶服務部組織回訪小

組對該工程進行實地回訪，雨期每兩周進行一次回訪；保修年限外，每半年回訪一

次。用戶服務部每年年初制定回訪計劃；小組由公司主管經理帶隊，用戶服務部成

員組成。

b.保修項目內容及范疇

我公司作為工程的總承包方，對工程合同范疇內的施工質量問題負全部責任，

部分分包商所施工的項目將由我公司責成進行保修。

c.保修責任

建筑安裝工程在保修期內發生質量問題時，由使用單位填寫《建筑工程質量修

理通知書》，通知我公司派駐現場保修負責人。我司自接到《建筑工程質量修理通知

書》后，立刻組織保修。

d.保修措施

工程交付后，與業主簽訂工程保修合同，并建立保修業務檔案。保修期內，我

司將成立用戶服務部，成員由工程體會豐富、技術好、處理問題能力強、工作認真

負責的原項目經理部施工治理人員及原工程施工的作業人員組成。

用戶服務部在接到業主修理要求后，立刻到達故障現場與業主商定處理辦法，

能自行處理的質量問題，保證在廣3日給予解決。不能自行處理的問題及時上報公

司項目治理部迅速研究解決。

對于一樣質量問題，保修工作將在24小時內完成，較大的質量問題，保修工作

將在3~7個工作日內完成。

保修期間，用戶服務部將充分聽取業主意見。對業主提出的質量問題，認真分

析、研究、制定修理方案。對屋面、衛生間、地下室防水等容易跑、冒、滴、漏及

電器元件易損壞的部位，準備好配料和材料，隨時發生問題，隨時進行解決，確保

修理質量。保修實施時認真做好成品及環境衛生的保護工作，做到工完場清。

8、與監理的和諧配合

1）工程開工前，向監理單位提交施工組織設計，工程總體進度計劃，經審批

后方可進行施工的全面質量治理、進度治理、安全治理等，并嚴格執行對

特別分部工程要向監理提交施工方案，并定期制定季進度計劃，呈報監理；

2）在施工全過程中，服從監理公司的“四控”（即質量控制、工程投資、工期

控制和安全控制）、“兩管”（即合同治理和資料治理）和監督、和諧；

3）在施工過程中嚴格執行“三檢制”，服從監理公司驗收和檢查，并按照監理工程師

提出的要求，予以整改，對各分包單位予以檢控，行使總承包的職責，確保產品達

到優良，杜絕現場分包單位不月姒監理工作的現象發生，使監理的一切指令得到全

面執行；

4）所有進入現場使用的成品、半成品、設備、材料、器具（含分包），在使用前按規

定進行檢驗、試驗，并向監理提交產品合格證和檢測報告。經確認后，方可用在工

程上；

5）為監理順利開展工作給予積極地配合，在現場質量治理中服從監理的治理。

三、施工順序及施工階段的劃分

針對本工程地下室工程量大的特點，特確定如下部署原則：

根據本工程既定的質量和工期目標，結合工程特點進行分解，確定各階段目標。

在各階段中明確主導工序和重點環節，有針對性的制定相應的技術治理和施工等保

證措施，落實專人跟蹤治理，項目經理重點監控。

加強施工過程中的動態治理，合理安排勞動力和施工設