2025洛陽市商品房買賣合同合同編號：本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）于簽訂，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同雙方1.1甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”）身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：1.2乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”）身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：第二條商品房基本情況2.1甲方同意將位于洛陽市區(qū)路號棟單元層號的商品房出售給乙方。該商品房的規(guī)劃用途為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，分攤共有建筑面積為平方米。2.2該商品房的不動產(chǎn)權(quán)證書編號為，土地使用權(quán)證書編號為。第三條商品房價格3.1雙方約定該商品房的總成交價為人民幣元（大寫：）。3.2付款方式：首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元（大寫：）。二期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付二期房款人民幣元（大寫：）。三期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付三期房款人民幣元（大寫：）。余款支付：乙方應(yīng)于年月日前支付余款人民幣元（大寫：）。3.3甲方向乙方收取定金人民幣元（大寫：），該定金作為本合同履行之保證，定金在首期房款中抵扣。第四條商品房交付4.1交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付給乙方，交付時商品房應(yīng)具備下列條件：取得建筑工程竣工驗收備案證明；取得不動產(chǎn)權(quán)證書；符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。4.2交付方式：甲方應(yīng)提前日書面通知乙方辦理交付手續(xù)，通知包括交付時間、地點以及需要乙方攜帶的證件和文件。乙方應(yīng)在通知的期限內(nèi)辦理交付手續(xù)，否則視為逾期交付。4.3交付地點：。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲方應(yīng)于年月日前為乙方辦理完畢不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將不動產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。5.2如因甲方原因未能在上述期限內(nèi)辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為總成交價的‰。5.3乙方應(yīng)按甲方的要求提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料，并承擔相應(yīng)的費用。第六條合同的變更與解除6.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或變更。解除或變更的條件、方式和程序應(yīng)符合《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定。6.2如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按已付房款的%賠償乙方的損失。6.3如因乙方原因?qū)е潞贤獬迅斗靠畈挥柰诉€，且乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣元（大寫：）。第七條違約責(zé)任7.1逾期付款：乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方按日支付違約金，違約金為未付房款的‰，有權(quán)解除合同，要求乙方承擔違約責(zé)任。7.2逾期交付：甲方未按約定時間交付商品房的，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，違約金為總成交價的‰，有權(quán)解除合同，要求甲方承擔違約責(zé)任。7.3面積誤差：雙方約定的商品房建筑面積與實際面積誤差超過±%的，乙方有權(quán)退房或按實結(jié)算房價款，具體事宜由雙方另行協(xié)商解決。7.4不可抗力：因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向洛陽市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章之日起生效。第十條合同簽訂地點本合同簽訂地點為洛陽市