房屋拆遷買賣協議書合同編號：__________一、引言本協議旨在明確房屋拆遷買賣過程中的各項權利和義務，以保障雙方的合法權益。二、協議雙方1.賣方：[賣方公司名稱]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]，注冊地址：[賣方公司地址]，聯系方式：[賣方聯系電話]，電子郵箱：[賣方聯系郵箱]。2.買方：[買方公司名稱]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]，注冊地址：[買方公司地址]，聯系方式：[買方聯系電話]，電子郵箱：[買方聯系郵箱]。三、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體街道名稱]，[具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積[具體面積]平方米，套內面積[具體面積]平方米。3.房屋產權狀況：該房屋的產權歸賣方所有，賣方擁有完整的產權證明文件，且該房屋未設定任何抵押、擔保等他項權利。四、拆遷補償事宜1.拆遷補償款的數額及支付方式：根據相關法律法規及拆遷政策，拆遷補償款總額為[具體金額]。買方應在簽訂本協議后的[具體時間]內，將拆遷補償款全額支付至賣方指定的銀行賬戶。賣方應在收到拆遷補償款后的[具體時間]內，向買方提供拆遷補償款的收款憑證。2.拆遷安置房屋的分配及相關事宜：拆遷安置房屋的具體位置、面積、戶型等相關事宜，由賣方根據拆遷政策及相關規定進行分配。賣方應在拆遷安置房屋交付前，將拆遷安置房屋的相關信息書面通知買方。買方有權對拆遷安置房屋的分配方案提出異議，雙方應協商解決；協商不成的，可向相關部門申請調解或仲裁。五、房屋買賣價格及付款方式1.房屋買賣價格：經雙方協商一致，該房屋的買賣價格為[具體金額]。2.付款方式及時間節點：買方應在簽訂本協議后的[具體時間]內，支付購房款的[具體比例]作為定金；在賣方完成房屋交付及相關手續辦理后的[具體時間]內，支付購房款的[具體比例]；剩余購房款應在產權過戶手續辦理完畢后的[具體時間]內支付完畢。買方應將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶，賣方應在收到購房款后，向買方提供收款憑證。六、房屋交付及相關事宜1.房屋交付時間：賣方應在收到拆遷補償款后的[具體時間]內，將房屋交付給買方。2.房屋交付條件：賣方應保證房屋交付時符合國家及地方相關法律法規的規定，具備正常的居住或使用條件。賣方應在房屋交付前，將房屋的相關證件、資料等交付給買方，并協助買方辦理房屋交接手續。3.相關費用的承擔：房屋交付前的水、電、氣、通訊等費用由賣方承擔；房屋交付后的相關費用由買方承擔。雙方應在房屋交付時，對房屋的相關費用進行結算。七、產權過戶及相關手續1.產權過戶的時間及條件：雙方應在房屋交付后的[具體時間]內，共同向房地產管理部門申請辦理產權過戶手續。賣方應協助買方辦理產權過戶手續，提供相關的證件、資料等，并配合買方辦理相關手續。產權過戶手續辦理完畢的條件為：雙方已按照相關法律法規及政策的規定，繳納了相關的稅費，并取得了房地產管理部門頒發的產權證書。2.相關稅費的承擔：根據國家及地方相關法律法規的規定，雙方應各自承擔辦理產權過戶手續所需繳納的稅費。具體稅費的種類、金額等事宜，由雙方在辦理產權過戶手續時，根據相關規定進行核算和繳納。3.產權過戶所需的文件及手續：雙方應在辦理產權過戶手續時，提供以下文件及手續：賣方應提供房屋的產權證明文件、身份證明文件等；買方應提供身份證明文件、購房款支付憑證等；雙方應共同提供辦理產權過戶手續所需的其他文件及手續。八、違約責任1.雙方違約的情形及責任承擔：賣方未按照本協議的約定，按時交付房屋或辦理相關手續的，應向買方支付違約金，違約金的數額為房屋買賣價格的[具體比例]。如因賣方的違約行為給買方造成了損失，賣方還應承擔賠償責任。買方未按照本協議的約定，按時支付購房款或辦理相關手續的，應向賣方支付違約金，違約金的數額為未支付購房款金額的[具體比例]。如因買方的違約行為給賣方造成了損失，買方還應承擔賠償責任。2.違約金的約定：雙方應在本協議中明確約定違約金的數額及支付方式。如雙方在本協議中未約定違約金的數額或支付方式，可根據相關法律法規的規定進行處理。九、爭議解決方式1.爭議解決的途徑：雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商的方式解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的管轄地：如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應向[仲裁機構名稱]申請仲裁；如雙方選擇訴訟方式解決爭議，應向[管轄法院名稱]提起訴訟。十、協議的生效及其他條款1.協議的生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他需要約定的事項：本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。十一、附則1.協議的份數及留存：本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.協議的變更及解除：雙方如需變更或解除本協議，應協商一致，并簽訂書面協議。書面協議與本協議具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____