手房屋買賣合同無中介合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]。第二章房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]2.房屋面積：[房屋實(shí)際面積]3.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)類型]第三章房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：[具體房屋總價(jià)金額]2.付款時(shí)間及方式：簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)的[X]%作為定金。出賣人應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將房屋交付給買受人。買受人在收到房屋交付通知后的[X]日內(nèi)，應(yīng)支付房屋總價(jià)的[X]%。剩余房屋總價(jià)的[X]%，買受人應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)支付給出賣人。第四章房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：[具體房屋交付時(shí)間]2.交付條件：出賣人應(yīng)保證房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，具備正常居住或使用的條件。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等基本設(shè)施應(yīng)已開通并正常使用。房屋的公共部分，如樓梯、電梯、走廊等應(yīng)保持清潔、整潔，無損壞。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：自房屋交付之日起，之前的水、電、氣、通訊等費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，之后的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。出賣人應(yīng)在交付房屋前，結(jié)清與房屋相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。第五章產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.過戶時(shí)間：買受人支付完剩余房屋總價(jià)后的[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提交過戶申請，并提供相關(guān)的證件和資料，如身份證、房產(chǎn)證、購房合同等。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)在收到過戶申請后的[X]日內(nèi)，對申請進(jìn)行審核，并辦理過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.稅費(fèi)承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，如契稅、印花稅、土地增值稅等，應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如雙方另有約定，應(yīng)在本合同中明確約定。第六章違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的款項(xiàng)，并支付房屋總價(jià)的[X]%作為違約金。若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，直至達(dá)到約定的交付條件。如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若出賣人未按照約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照約定的時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期款項(xiàng)的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付房屋總價(jià)的[X]%作為違約金。若買受人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，提供虛假證件或資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九章其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。第十章合同附件1.[房屋平面圖]2.[房屋產(chǎn)權(quán)證明文件]3.[其他相關(guān)證明文件]第十一章附則1.本合同的條款標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響對合同條款的理解和解釋。2.本合同的簽訂地點(diǎn)為[具體簽訂地點(diǎn)]。3.本合同的有效期為[合同有效期起止時(shí)間]。[出賣人蓋章]：____________________[出賣人法定代表人簽字]：____________________[出賣人日期]：____________________[