2025標準中介土地租賃合同模板本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市區（縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/單位名稱：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/單位名稱：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：甲、乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就土地租賃一事達成如下協議：第一條土地基本情況1.1甲方出租的土地位于中華人民共和國省市區（縣）街道（鄉/鎮）村組，具體位置為：（詳見附件1：土地位置示意圖）。1.2該土地總面積為平方米，其中實際可使用面積為平方米。1.3該土地權屬情況：甲方系該土地的合法使用權人，土地使用權證號為：，使用權類型為：（國有土地/集體土地），用途為：（如：工業用地/農業用地等）。1.4該土地現狀：（如：空地/已建有建筑物/已種植農作物等）。1.5該土地是否有第三方法律權益：（如有，需明確說明，并提供相關證明文件）。第二條租賃用途2.1乙方承租該土地的用途為：（如：工業生產/倉儲物流/農業種植/商業開發等）。2.2乙方承諾：在租賃期間不得擅自改變土地用途，如需變更用途，須經甲方書面同意，并依法辦理相關手續。2.3因乙方擅自改變土地用途導致的一切法律責任和經濟損失由乙方承擔。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前個月以書面形式向甲方提出續租申請。在同等條件下，乙方享有優先續租權。3.3租賃期滿后，甲乙雙方未達成續租協議的，乙方應于租賃期限屆滿之日起日內將土地返還甲方，不得以任何理由拖延或拒還。第四條租金及支付方式4.1租金標準：該土地的租金為人民幣元/平方米/年（大寫：元/平方米/年），總租金為人民幣元整（大寫：元整）。4.2租金支付方式：（1）租金按（年/半年/季度/月）支付，首期租金為人民幣元整（大寫：元整），應于本合同簽訂之日起日內支付。（2）后續租金應在每期開始前日內支付。4.3租金的調整：租賃期限內，租金的調整方式為：（如：每年調整一次，調整幅度為%）。4.4逾期支付租金的違約金：乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的%作為違約金。第五條交付與驗收5.1甲方應于年月日前將該土地交付乙方使用。5.2交付時，雙方應共同對土地及地上附著物進行查驗，并簽署《交付確認單》（附件2）。5.3如甲方未能按期交付土地，每逾期一日，應向乙方支付總租金的%作為違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還已支付的租金并賠償乙方損失。第六條雙方的權利與義務（一）甲方的權利與義務6.1.1甲方有權按照約定收取租金。6.1.2甲方有權監督乙方的土地使用情況，確保乙方按合同約定用途使用土地。6.1.3甲方應在租賃期間內保持土地權屬的清晰，如因土地權屬糾紛導致乙方無法使用土地的，甲方應承擔相應責任。6.1.4甲方不得在租賃期間內單方面終止合同或者將該土地轉讓給第三方，除非乙方違約在先。6.1.5甲方應協助乙方辦理與租賃土地相關的審批手續（如需）。（二）乙方的權利與義務6.2.1乙方有權按照合同約定使用該土地。6.2.2乙方應按時支付租金，并不得擅自改變土地用途。6.2.3乙方應妥善使用和管理土地，不得實施損害土地及周邊環境的行為。6.2.4乙方在租賃期間內，未經甲方書面同意，不得擅自對該土地進行任何改建設施或挖填方。6.2.5租賃期滿，乙方應按約定返還土地，并不得損壞土地及地上附著物。第七條轉租或分租7.1乙方在租賃期間內不得將該土地整體或部分轉租給第三方使用。7.2如乙方確需轉租，應提前日書面通知甲方，并獲得甲方書面同意后方可進行。第八條合同的解除8.1合同的解除情形：（1）甲乙雙方協商一致，可以解除合同。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。（3）乙方未按合同約定支付租金，逾期超過日的，甲方有權單方面解除合同。（4）乙方擅自改變土地用途或進行違法活動的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按合同約定交付土地，逾期超過日的，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。8.2合同解除后的處理：（1）因甲方原因導致合同解除的，甲方應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方遭受的直接損失。（2）因乙方原因導致合同解除的，甲方有權不予退還已收取的租金，乙方應賠償甲方遭受的直接損失。（3）雙方協商一致解除合同的，租金按照實際使用時間折算，多退少補。第九條續租政策9.1租賃期限屆滿后，乙方如需繼續承租該土地，應在租賃期限屆滿前個月以書面形式向甲方提出續租申請。9.2在同等條件下，乙方享有優先續租權，續租租金的調整按照本合同第四條第4.3款執行。9.3如雙方未就續租達成協議，乙方應在租賃期限屆滿后日內將土地返還甲方。第十條違約責任10.1甲方違約責任：（1）若甲方違反本合同第五條的約定，未能按時交付土地，導致乙方無法使用，甲方應按約定支付違約金，并承擔乙方遭受的直接損失。（2）若甲方在租賃期間內單方面終止合同，導致乙方無法使用土地，甲方應退還已支付的租金并賠償乙方的直接損失。10.2乙方違約責任：（1）若乙方未能按約定支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的%作為違約金。（2）若乙方擅自改變土地用途或進行違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。（3）若乙方未按約定返還土地，每逾期一日，應支付相當于當日租金倍的違約金。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應本著友好協商的原則解決；協商不成的，任何一方均可向中華人民共和國省市區（縣）人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同項下涉及的所有通知和文件，均應以書面形式送達，經雙方簽字蓋章后生效。12.3本合同項下的所有條款均為必要條款，除非雙方另有約定，否則不得部分生效。12.4本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條補充協議雙方一致同意補充如下條款：第十四條附件清單附件1：土地位置示意圖附件2：交付確認單附件3：甲乙雙方證件明文件附件4：土地使用權證復印件其他：第十五條合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余份用于備案或其他用途。第十六條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年