成都市父母房屋贈與子女合同

甲方（贈與人）：張三，男，漢族，身份證號碼住址：成都市武侯區(qū)人民南路四段19號。

乙方（受贈人）：李四，女，漢族，身份證號碼住址：成都市錦江區(qū)東大街88號。

鑒于甲方張三與乙方李四系父母子女關(guān)系，甲方張三自愿將其合法擁有的位于成都市武侯區(qū)人民南路四段19號的房屋贈與給乙方李四，乙方李四愿意接受該贈與。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條贈與標(biāo)的物

1.1甲方贈與乙方的房屋位于成都市武侯區(qū)人民南路四段19號，建筑面積為120平方米，房屋所有權(quán)證號為：成房權(quán)證武字第123456號。

1.2該房屋為甲方合法所有，無任何抵押、查封等權(quán)利負擔(dān)，甲方保證對該房屋擁有完全的處分權(quán)。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與乙方的房屋，乙方無需支付任何對價。

2.2乙方接受贈與后，甲方不再對該房屋享有任何權(quán)利。

第三條贈與手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交房屋過戶申請、繳納相關(guān)稅費等。

3.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1.1甲方應(yīng)保證贈與房屋的合法性、無權(quán)利負擔(dān)，并在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

4.1.2甲方應(yīng)保證在贈與過程中，不違反任何法律法規(guī)，不損害國家、集體或第三人的利益。

4.1.3甲方在贈與完成后，不再對該房屋享有任何權(quán)利。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行贈與義務(wù)，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2.2乙方應(yīng)在甲方的協(xié)助下，積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

4.2.3乙方接受贈與后，應(yīng)妥善保管和使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按合同約定履行贈與義務(wù)，或贈與的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2如乙方未按合同約定配合辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋過戶延遲或無法完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

6.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）