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文檔簡介

共同購買房產權屬協議

甲方（買方一）：_____________________

乙方（買方二）：_____________________

鑒于甲乙雙方擬共同購買位于________________（以下簡稱“該房產”），為明確雙方在購買及持有該房產過程中的權利義務關系，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本協議，并共同遵守。

第一條房產信息

1.1該房產位于________________，建筑面積為______平方米，產權證號為________________。

1.2該房產的購買價格為人民幣______元（￥______）。

第二條購買資金的承擔

2.1甲乙雙方同意按照以下比例共同承擔購買資金：

-甲方承擔______%；

-乙方承擔______%。

2.2雙方應按照上述比例支付首付款、按揭貸款及其他相關費用。

第三條產權登記

3.1該房產的產權登記應按照甲乙雙方的出資比例進行，即甲方享有______%的產權份額，乙方享有______%的產權份額。

3.2產權登記完成后，甲乙雙方應共同持有產權證書，并妥善保管。

第四條房產使用

4.1甲乙雙方應共同協商確定房產的使用方式，包括但不限于自住、出租等。

4.2如房產用于出租，甲乙雙方應按照產權份額比例分配租金收入。

第五條房產維護與管理

5.1甲乙雙方應共同承擔房產的維護與管理責任，包括但不限于支付物業管理費、維修基金等。

5.2房產的維護與管理費用應按照甲乙雙方的產權份額比例分攤。

第六條房產轉讓

6.1甲乙雙方中的任何一方如需轉讓其產權份額，應提前______個月書面通知另一方，并征得另一方的同意。

6.2轉讓價格不得低于市場評估價，且另一方享有優先購買權。

第七條房產分割

7.1如甲乙雙方協商一致，可對該房產進行物理分割，分割后各自擁有獨立產權。

7.2分割方案應經過專業評估，并符合相關法律法規的要求。

第八條債務承擔

8.1甲乙雙方應按照產權份額比例承擔因購買該房產所產生的債務。

8.2如一方未能按時履行債務，另一方有權先行墊付，并有權向違約方追償。

第九條違約責任

9.1如一方違反本協議約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

9.2違約方應支付違約金，違約金的數額為違約行為涉及金額的______%。

第十條爭議解決

10.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協商解決。

10.2如協商不成，任何一方均可向該房產所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

11.3本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本協議的補充。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：__________________

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