商貿(mào)轉(zhuǎn)讓出租合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方/承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定的商貿(mào)標(biāo)的物或服務(wù)資源，愿意將其轉(zhuǎn)讓或出租給乙方，乙方有意受讓或承租該商貿(mào)標(biāo)的物或服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商貿(mào)標(biāo)的物詳細(xì)情況位于[具體地址]的商業(yè)店鋪，建筑面積為[x]平方米，店鋪內(nèi)部裝修狀況良好，設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于展示貨架、收銀系統(tǒng)、空調(diào)、照明設(shè)備等（詳細(xì)清單見附件一）。該店鋪所處地段繁華，周邊交通便利，臨近公交站點(diǎn)及地鐵站，人流量大，具有良好的商業(yè)氛圍。店鋪目前經(jīng)營[經(jīng)營范圍描述]，客源穩(wěn)定，具備一定的品牌知名度和市場影響力。2.服務(wù)具體內(nèi)容甲方所提供的服務(wù)為[服務(wù)名稱詳細(xì)描述]，包括但不限于[服務(wù)內(nèi)容具體列舉]，擁有專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)和成熟的服務(wù)流程，在行業(yè)內(nèi)具有較高的口碑和信譽(yù)。服務(wù)相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)，如商標(biāo)、專利、著作權(quán)等歸甲方所有（如有），乙方在受讓或承租期間享有按照本協(xié)議約定使用的權(quán)利。二、轉(zhuǎn)讓/出租期限1.本合同轉(zhuǎn)讓/出租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.轉(zhuǎn)讓/出租期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租或繼續(xù)受讓。如乙方有意續(xù)租或繼續(xù)受讓，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)利。甲方應(yīng)在收到通知后[x]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租或繼續(xù)受讓，雙方應(yīng)另行簽訂合同。三、轉(zhuǎn)讓/租金及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款/租金經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次商貿(mào)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元整；或每月租金為人民幣[x]元整。上述轉(zhuǎn)讓價款/租金包含了店鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施、經(jīng)營資質(zhì)、客戶資源等一切與轉(zhuǎn)讓/租賃相關(guān)的費(fèi)用，但不包括可能產(chǎn)生的稅費(fèi)（稅費(fèi)承擔(dān)方式見本協(xié)議第八條）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款/租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整。剩余轉(zhuǎn)讓價款/租金應(yīng)按照以下方式支付：若為一次性支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)在[具體日期]前將全部剩余款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。若為分期支付租金，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付至甲方以下指定賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款/租金及其他相關(guān)費(fèi)用。在轉(zhuǎn)讓/出租期限內(nèi)，有權(quán)對商貿(mào)標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主決定是否同意乙方續(xù)租或繼續(xù)受讓。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓/出租的商貿(mào)標(biāo)的物或服務(wù)合法、真實(shí)、有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件（如產(chǎn)權(quán)證書、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等）。協(xié)助乙方辦理與轉(zhuǎn)讓/租賃相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、稅務(wù)變更登記、房屋租賃備案等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓/出租期限內(nèi)，應(yīng)保證商貿(mào)標(biāo)的物的正常使用功能，負(fù)責(zé)對店鋪的房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)讓/出租期限屆滿或本合同提前解除后，應(yīng)按照本合同約定及時收回商貿(mào)標(biāo)的物，并辦理交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)讓/出租期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營商貿(mào)業(yè)務(wù)或使用所受讓/承租的服務(wù)，不受甲方非法干涉。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，配合辦理相關(guān)手續(xù)。對商貿(mào)標(biāo)的物或服務(wù)進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因經(jīng)營需要確需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款/租金及其他相關(guān)費(fèi)用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用商貿(mào)標(biāo)的物或服務(wù)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)讓/出租期限內(nèi)，負(fù)責(zé)商貿(mào)標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證其設(shè)施設(shè)備完好。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在轉(zhuǎn)讓/出租期限屆滿或本合同提前解除后，應(yīng)按照本合同約定將商貿(mào)標(biāo)的物或服務(wù)恢復(fù)原狀（合理損耗除外），并返還給甲方。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除或損壞店鋪內(nèi)的裝修及設(shè)備設(shè)施。五、商貿(mào)標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收1.交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將商貿(mào)標(biāo)的物及相關(guān)資料交付給乙方。2.交付內(nèi)容包括但不限于商業(yè)店鋪的鑰匙、設(shè)施設(shè)備清單、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、客戶資料、合同協(xié)議等相關(guān)文件資料（詳細(xì)清單見附件一）。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到商貿(mào)標(biāo)的物后[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定及附件一的清單為準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)存在與合同約定不符或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后[x]個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因未能按時完成修復(fù)或更換，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)或正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。如甲方未能按時交付商貿(mào)標(biāo)的物或提供相關(guān)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款/租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款/租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方提供的商貿(mào)標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。如乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款/租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款/租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變商貿(mào)標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，返還商貿(mào)標(biāo)的物，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款/租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、稅費(fèi)承擔(dān)1.與本次商貿(mào)轉(zhuǎn)讓/出租相關(guān)的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，由[雙方協(xié)商確定各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類及比例]承擔(dān)。2.如因法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)