土地轉讓合同或協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其擁有的土地轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地址]，四至為東至[東邊界相鄰方或地物]，南至[南邊界相鄰方或地物]，西至[西邊界相鄰方或地物]，北至[北邊界相鄰方或地物]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關權證記載，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：[土地用途，如農業用地、工業用地、商業用地等]4.土地權屬情況：甲方保證對該土地擁有合法的處分權，無任何權屬爭議或糾紛，未被查封、抵押、扣押等限制交易的情形。該土地取得方式為[劃撥/出讓/轉讓等具體方式]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。若土地存在地上附著物或建筑物，其情況如下：[詳細描述地上附著物或建筑物的種類、數量、現狀等]二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該土地轉讓總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]元整），乙方應在[具體付款期限]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到全部轉讓款后[x]日內向乙方提供合法有效的收款憑證及相關土地轉讓手續文件。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取土地轉讓款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。2.義務保證所轉讓土地的權屬清晰，無任何權屬爭議或糾紛，并向乙方提供相關證明文件，如土地權屬證書、出讓合同等。協助乙方辦理土地過戶登記手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理土地過戶登記手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。自本合同簽訂之日起至土地過戶登記手續辦理完畢期間，妥善保管土地及相關資料，不得擅自改變土地現狀、用途或設置任何權利負擔，確保土地交付時與本合同約定一致。在土地交付前，負責處理與該土地有關的債權債務關系，保證乙方接收土地后不會因該土地的原有債權債務問題受到任何影響。按照合同約定的時間和條件向乙方交付土地。交付時，應確保土地上的附著物及建筑物等保持現狀（如有特殊約定除外），并向乙方提供相關的現狀說明及交接清單。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、條件和方式交付土地，并辦理相關過戶登記手續。在支付定金后，有權要求甲方履行合同約定的義務，如因甲方原因導致合同無法履行或不能按時履行，有權要求甲方雙倍返還定金，并承擔相應的損失賠償責任。在土地交付后，有權對土地進行合理使用和開發，但應符合土地用途及相關法律法規的規定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照土地轉讓總價的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理土地過戶登記手續，提供必要的協助和資料，承擔辦理過戶登記手續所需由乙方承擔的稅費。在接收土地后，應按照土地用途及相關法律法規的規定使用和開發土地，不得擅自改變土地用途或進行違法違規建設。如需改變土地用途，應按照規定辦理相關審批手續，并承擔由此產生的一切費用。自本合同簽訂之日起至土地過戶登記手續辦理完畢期間，對甲方提供的土地及相關資料負有保密義務，不得向任何第三方泄露。四、土地交付1.甲方應在[交付日期]前將土地交付給乙方。交付方式為[現場交付/書面交付等具體方式]，交付時雙方應共同簽署土地交接清單，明確土地的交付狀態。2.土地交付時，甲方應確保土地上的附著物及建筑物等保持現狀（如有特殊約定除外），乙方應對土地現狀進行查驗。如發現土地現狀與本合同約定不符，乙方有權要求甲方在[整改期限]內進行整改，直至符合合同約定。整改費用由甲方承擔，如因整改導致土地交付延遲，甲方應承擔相應的違約責任。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、條件和方式交付土地，每逾期一日，應按照土地轉讓總價的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照土地轉讓總價的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得土地所有權或使用權，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照土地轉讓總價的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，擅自改變土地現狀、用途或設置任何權利負擔，導致乙方無法正常使用或取得土地權益，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉讓總價的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權要求甲方恢復土地原狀或采取其他補救措施，所需費用由甲方承擔。如乙方因此遭受其他損失，甲方應予以賠償。4.若乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途或進行違法違規建設，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并采取措施恢復土地原狀。乙方應承擔由此產生的全部費用，并按照土地轉讓總價的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違法行為導致甲方遭受損失，乙方應予以賠償。5.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫違約金金額]元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合