土地抵押貸款協(xié)議書范本?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]抵押權人（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方為滿足自身資金需求，愿意以其擁有的土地使用權作為抵押物向乙方申請貸款；乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的土地抵押申請。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就土地抵押貸款事宜達成如下協(xié)議：一、抵押物的詳細描述1.土地位置：甲方提供抵押的土地位于[土地詳細地址]，地號為[地號]，土地面積為[x]平方米。2.土地性質：該土地為[國有土地/集體土地]，用途為[工業(yè)/商業(yè)/住宅/其他具體用途]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.土地權屬狀況：甲方對該土地擁有合法、完整的所有權或使用權，不存在任何權屬爭議或糾紛，且該土地未被查封、扣押、監(jiān)管或設定其他任何形式的擔保權益。甲方應確保提供的土地權屬證明文件真實、有效，并承擔因權屬問題引發(fā)的一切法律責任。二、貸款金額、用途、期限及利率1.貸款金額：乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：甲方應將該貸款專項用于[具體用途]，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變貸款用途。3.貸款期限：本合同項下的貸款期限為[x]年/月，自[放款日期]起至[到期日期]止。4.貸款利率：本合同項下的貸款利率為[年利率%/月利率‰]，利息計算方式為[按年/月計息，具體公式]。如遇中國人民銀行調整貸款利率，本合同貸款利率將按照相關規(guī)定進行調整。調整方式為[固定利率/浮動利率，浮動利率調整周期為[x]個月/年，調整基準為[具體基準利率]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定取得貸款。在履行本合同約定義務的前提下，有權要求乙方按照本合同約定辦理抵押登記及相關手續(xù)。2.義務應向乙方提供真實、完整、有效的身份證明、土地權屬證明、財務狀況等資料，并對所提供資料的真實性、合法性、有效性負責。按照本合同約定的用途使用貸款，不得擅自改變貸款用途。按照本合同約定的還款方式和期限按時足額償還貸款本息。承擔本合同項下的抵押物評估、登記、公證等相關費用。在抵押期間，妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并承擔因保管不善造成抵押物損壞、滅失的責任。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押抵押物或改變抵押物的用途。如抵押物發(fā)生權屬變更、被查封、扣押、監(jiān)管或出現(xiàn)其他可能影響乙方抵押權實現(xiàn)的情形，應及時通知乙方，并采取措施消除不利影響。在貸款到期或提前到期時，如甲方未能按時足額償還貸款本息，應積極配合乙方實現(xiàn)抵押權，不得阻礙乙方依法行使權利。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方提供與貸款相關的資料，并對甲方提供的資料進行審查。有權按照本合同約定收取貸款本金、利息及相關費用。在甲方未能按時足額償還貸款本息時，有權依法處置抵押物，以實現(xiàn)抵押權。有權監(jiān)督甲方按照本合同約定的用途使用貸款。2.義務按照本合同約定及時足額向甲方發(fā)放貸款。對甲方提供的資料和抵押物信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在辦理抵押登記及相關手續(xù)時，應積極協(xié)助甲方，并提供必要的支持和配合。在依法處置抵押物時，應按照法律法規(guī)的規(guī)定進行操作，并及時通知甲方。四、抵押擔保范圍本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于貸款本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費等）。五、抵押登記1.雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同到[具體登記部門]辦理土地抵押登記手續(xù)。甲方應積極配合乙方提供辦理抵押登記所需的一切資料，并承擔因抵押登記產生的相關費用。2.抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應妥善保管抵押登記證明文件。在貸款本息全部清償后，乙方應及時協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)。六、抵押物的保險1.在抵押期間，甲方應為抵押物購買足額的財產保險，保險期限應不短于本合同項下的貸款期限。保險金額應不低于抵押物的評估價值，保險費用由甲方承擔。2.甲方應指定乙方為保險的第一受益人，并在保險合同中約定，如抵押物發(fā)生保險事故，保險賠償金應優(yōu)先用于償還本合同項下的貸款本息及相關費用。3.在保險期間內，甲方應及時續(xù)保，并將保險單正本交乙方保管。如甲方未按時續(xù)保或擅自變更保險合同條款，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方按照貸款本金的[x]%支付違約金。如因甲方違約使用貸款導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方未按照本合同約定的還款方式和期限按時足額償還貸款本息，乙方有權自逾期之日起，按照逾期金額每日[x]%的標準收取罰息，并有權按照本合同約定的貸款利率上浮[x]%計收利息。同時，甲方應按照未償還貸款本息金額的[x]%向乙方支付違約金。如逾期超過[x]天，乙方有權提前收回貸款，并依法處置抵押物，以實現(xiàn)抵押權。3.若甲方違反本合同約定，擅自轉讓、出租、贈與、抵押抵押物或改變抵押物的用途，乙方有權要求甲方立即停止違約行為，并按照抵押物評估價值的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約行為導致抵押物價值減少或乙方抵押權受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.若乙方未按照本合同約定及時足額向甲方發(fā)放貸款，應按照未發(fā)放貸款金額每日[x]%的標準向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，抵押登記部門留存[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。抵押人（甲方）（簽字/蓋章）：__________________