商鋪收房合同協議?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，具體樓層為[x]層，房號為[具體房號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。面積以具有資質的房產測繪機構出具的測繪報告為準。3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[商業用途具體類型，如零售商業、餐飲等]。4.商鋪現狀：該商鋪為[毛坯/精裝修/簡裝修等]狀態，交付時包含[列舉交付時附帶的設施設備，如水電表、消防設施等]。甲方應確保交付時商鋪及附屬設施設備符合正常使用要求。5.產權情況：甲方保證該商鋪產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該商鋪的產權證書號為[具體產權證書號碼]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的商鋪相關信息，包括但不限于產權情況、現狀等。按照合同約定的時間、標準和方式向乙方交付商鋪。協助乙方辦理商鋪產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因自身原因導致的過戶費用。在商鋪交付前，負責處理與該商鋪有關的一切債權債務糾紛，確保乙方接收商鋪后無任何糾紛。保證該商鋪交付時符合國家及地方關于商業用房的相關質量標準和使用要求，對商鋪的質量問題承擔保修責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和時間接收商鋪。要求甲方按照合同約定履行義務，在甲方違約時，有權追究甲方的違約責任。在辦理產權過戶登記手續時，有權要求甲方提供必要的協助。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。按照合同約定接收商鋪，在接收商鋪時對商鋪的現狀進行查驗，如發現問題應及時通知甲方。自行承擔辦理商鋪產權過戶登記手續過程中乙方應繳納的各項稅費及相關費用。不得擅自改變商鋪的用途和結構，如需進行裝修或改造，應符合相關法律法規及物業管理規定，并事先征得甲方書面同意。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該商鋪的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同辦理商鋪的相關交接手續。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理商鋪產權過戶登記手續當日，以銀行轉賬或支票等方式一次性支付給甲方。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將符合本合同約定的商鋪交付給乙方。如因甲方原因導致交付延遲，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付手續：商鋪交付時，雙方應共同辦理交接手續，簽署《商鋪交接確認書》。甲方應向乙方提供以下資料：商鋪產權證書原件及復印件；商鋪質量保證書；商鋪使用說明書；與商鋪相關的其他資料。3.交付標準：商鋪交付時應達到以下標準：商鋪主體結構質量合格，無明顯裂縫、滲漏等質量問題；水電設施正常通水通電，消防設施符合相關規定并能正常使用；商鋪內的門窗、地面、墻面等裝修符合本合同約定的標準（如有）；按照設計要求完成了各項配套設施建設，具備正常使用條件。五、產權過戶登記1.過戶時間：雙方應在商鋪交付后[x]日內，共同向房屋產權登記管理部門申請辦理商鋪產權過戶登記手續。如因乙方原因導致過戶延遲，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.過戶費用：辦理商鋪產權過戶登記手續過程中，甲方應承擔因自身原因產生的費用，乙方應承擔因自身原因產生的費用。雙方應按照國家及地方相關規定各自繳納應繳納的稅費。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、標準和方式交付商鋪，應承擔違約責任，按照本合同約定支付違約金。若甲方提供的商鋪產權存在瑕疵，導致乙方無法正常取得產權或遭受其他損失的，甲方應負責解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約賠償范圍：違約方應賠償對方因違約行為而遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、租金損失、訴訟費用、律師費用等。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本