培訓學校租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[培訓學校具體地址]的培訓學校場地及相關設施（以下簡稱"租賃標的物"），乙方有意承租該租賃標的物用于開展培訓業(yè)務，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物具體描述1.場地位置：租賃標的物位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，場地共[x]層，每層面積約為[x]平方米。2.場地用途：該場地僅用于乙方開展各類培訓課程及相關教學活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.配套設施：甲方提供教學所需的基本設施，包括但不限于教室桌椅、黑板、投影儀、音響設備等，具體設施清單見本合同附件一。場地內配備有完善的水電供應系統(tǒng)、消防設施及安全監(jiān)控設備，以確保正常教學及使用安全。甲方提供場地的物業(yè)管理服務，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化維護、垃圾清運等，物業(yè)管理費用已包含在租金內。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年在上一年度基礎上遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或一年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對租賃標的物的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應責任。2.義務：保證租賃標的物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產權證明或租賃權證明，并向乙方提供相關證明文件。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃標的物及相關設施，并確保其正常使用。負責租賃標的物及相關設施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。維修保養(yǎng)應及時進行，確保不影響乙方正常教學活動。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得干擾乙方的正常經營活動。協(xié)助乙方辦理與培訓業(yè)務相關的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照本合同約定使用租賃標的物及相關設施，開展合法的培訓業(yè)務。在租賃期限內，對租賃標的物進行合理的裝修、改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修、改造方案不得損害租賃標的物的結構安全和整體外觀，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃標的物恢復原狀，如乙方不恢復或甲方認為恢復費用過高的，甲方有權自行恢復，費用從乙方押金中扣除。有權要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務，確保租賃標的物及相關設施正常使用。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經營培訓業(yè)務，不得從事違法違規(guī)活動。合理使用租賃標的物及相關設施，不得擅自改變其用途、結構或損壞。因乙方使用不當或故意損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責租賃標的物內的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防設備和衛(wèi)生設施，確保符合相關標準要求。如因乙方原因導致發(fā)生安全事故或違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定的，乙方應承擔全部責任。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃標的物轉租、轉借或與他人合作經營。在租賃期限屆滿或合同解除后，按時交還租賃標的物及相關設施，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃標的物及相關設施，每逾期一日，應按照租金的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回租賃標的物，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃標的物的用途、結構或損壞租賃標的物及相關設施，乙方應負責修復或賠償，并承擔由此給甲方造成的一切損失。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權解除本合同，收回租賃標的物，沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未經甲方書面同意，擅自將租賃標的物轉租、轉借或與他人合作經營，甲方有權解除本合同，收回租賃標的物，沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的一切損失，并按照租金總額的[x]%向對方支付違約金。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。6.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)