天津買房認購合同協議?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意愿購買乙方開發建設的位于天津市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方同意甲方認購該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方認購該房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息房屋位置：該房屋位于天津市[具體地址]，具體樓號為[x]號樓[x]單元[x]室。房屋建筑面積：[具體建筑面積]平方米，其中套內建筑面積為[具體套內建筑面積]平方米，公攤建筑面積為[具體公攤建筑面積]平方米。房屋面積以最終房地產產權登記機關實測面積為準。房屋戶型：[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]房屋用途：[居住/商業等具體用途]2.房屋現狀該房屋為[期房/現房]，現狀為[毛坯房/精裝修房等具體狀態]。乙方已取得該房屋所在項目的相關開發建設手續，包括但不限于《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建筑工程施工許可證》及《商品房預售許可證》（如為預售房屋）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本協議約定的期限內，享有對該房屋的優先認購權。有權要求乙方按照本協議及相關法律法規的規定，提供與該房屋認購有關的信息和文件。2.義務向乙方提供真實有效的身份證明、購房資格證明等相關資料。在本協議簽訂之日起[x]日內，向乙方支付認購定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在甲方簽訂正式的《天津市商品房買賣合同》后，自動轉為購房款的一部分。按照乙方通知的時間和地點，與乙方簽訂正式的《天津市商品房買賣合同》及相關補充協議，并按照合同約定支付購房款及其他相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議的約定支付認購定金及購房款等相關費用。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收甲方已支付的認購定金。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的該房屋相關信息，包括但不限于房屋戶型圖、面積測繪報告、規劃設計變更情況等。在本協議約定的期限內，為甲方保留該房屋，并不得將該房屋另行出售給第三方。在甲方簽訂正式的《天津市商品房買賣合同》后，按照合同約定為甲方辦理房屋交付及產權登記等相關手續。三、認購定金及購房款支付方式1.認購定金甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向乙方指定的銀行賬戶支付認購定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方收到定金后，應向甲方出具收款憑證。2.購房款支付方式甲方選擇以下第[x]種方式支付購房款：一次性付款：甲方應在簽訂正式的《天津市商品房買賣合同》之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：在簽訂正式的《天津市商品房買賣合同》之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；第三期：在房屋交付前，支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：甲方應在簽訂正式的《天津市商品房買賣合同》之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并協助銀行辦理貸款審批手續。如貸款申請獲得批準，甲方應在銀行放款之日起[x]日內，將首付款支付至乙方指定的銀行賬戶，剩余購房款由銀行直接支付至乙方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲得批準或甲方未能按時足額支付首付款及貸款金額，導致購房款未能按時足額支付的，甲方應按照合同約定承擔違約責任。四、房屋交付1.交付時間如該房屋為現房，乙方應在甲方按照本協議及相關合同約定支付全部購房款及其他相關費用后的[x]日內，將房屋交付給甲方；如該房屋為期房，乙方應在[預計交付日期]前，將符合交付條件的房屋交付給甲方。乙方應提前[x]日書面通知甲方辦理房屋交付手續。2.交付條件該房屋已通過建設工程竣工驗收備案。該房屋已取得房屋測繪報告。該房屋的配套設施設備（包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊等）已達到正常使用條件。3.交付手續甲方在收到乙方的交付通知后，應按照通知要求的時間和地點，與乙方辦理房屋交付手續。甲方應在房屋交付現場對房屋的質量、配套設施設備等進行查驗。如發現房屋存在質量問題或配套設施設備不符合交付條件的，甲方應在查驗時當場提出書面異議，乙方應按照合同約定及時處理。雙方辦理房屋交付手續時，應簽署房屋交接單。房屋交接單應包括房屋的基本信息、交付時間、交付條件、雙方的權利義務等內容。五、產權登記1.辦理時間乙方應在該房屋交付后的[x]日內，協助甲方辦理房屋產權登記手續，并提供辦理產權登記所需的全部資料。甲方應按照相關規定繳納辦理產權登記所需的稅費及其他費用。2.辦理手續甲方應在收到乙方通知后的[x]日內，向房屋所在地的房地產產權登記機關提交辦理產權登記所需的資料，并按照要求填寫相關表格。乙方應積極協助甲方辦理產權登記手續，如因乙方原因導致甲方未能按時取得房屋產權證書的，乙方應按照合同約定承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付認購定金、購房款及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的認購定金，甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未能按照本協議約定的時間與乙方簽訂正式的《天津市商品房買賣合同》，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的認購定金。甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在簽訂正式的《天津市商品房買賣合同》后，擅自變更或解除合同，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和條件為甲方保留該房屋，或將該房屋另行出售給第三方，應雙倍返還甲方已支付的認購定金，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間將房屋交付給甲方，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還甲方已支付的認購定金，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間協助甲方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還甲方已支付的認購定金，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行