土地出租建豬舍合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地一塊，乙方有意承租該土地用于建設豬舍從事生豬養殖，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[詳細地址]，四至范圍為：東至[具體方位及相鄰地標]，南至[具體方位及相鄰地標]，西至[具體方位及相鄰地標]，北至[具體方位及相鄰地標]。2.土地面積：該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：[土地性質，如集體建設用地等]二、租賃用途乙方租賃該土地的用途為建設豬舍，從事生豬養殖活動。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。三、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該土地，雙方另行協商簽訂續租合同。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付土地租金為人民幣[x]元/平方米，年租金總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每年/每半年/每季度等]支付。乙方應在[具體支付日期]前將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整：在租賃期限內，租金每[x]年調整一次。調整幅度根據當地土地租賃市場價格變動情況，經雙方協商確定。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取租金。監督乙方合理使用土地，如發現乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內，如因國家政策調整或不可抗力等原因需要收回土地的，有權提前通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。2.義務保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期內能夠正常使用土地進行約定的養殖活動，不存在任何權屬爭議或第三方主張權利等影響乙方正常使用的情形。協助乙方辦理與土地租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在租賃期限內，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定的用途合理使用土地及建設豬舍。對所建設的豬舍及附屬設施享有所有權，并在租賃期限內有權自主經營生豬養殖業務。在租賃期限內，如遇國家政策支持或補貼等相關優惠政策，乙方有權按照規定申請享受，甲方應提供必要協助。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。嚴格按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需對豬舍進行改建、擴建等，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。在租賃期限內，負責土地及豬舍的日常維護、保養，確保土地及設施設備處于良好狀態。因乙方使用不當造成土地及設施設備損壞的，由乙方負責修復或賠償。依法依規從事生豬養殖活動，遵守國家及地方有關環保、防疫等規定，承擔因養殖活動產生的相關費用及責任。如因乙方養殖活動造成環境污染或違反防疫規定等，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求及時清理土地上的建筑物、設備等，恢復土地原狀。六、豬舍建設及相關設施1.建設要求乙方應按照國家及地方相關標準和規范進行豬舍建設，確保豬舍的質量和安全性。豬舍的設計、施工等應符合環保、防疫等要求。豬舍建設應在本合同簽訂后的[x]個月內開工建設，并在[具體竣工日期]前完成建設并達到可使用狀態。如因特殊原因需要延長建設工期的，乙方應提前書面通知甲方并說明理由，經甲方同意后方可延長。2.設施設備乙方自行負責豬舍內的養殖設施設備的購置、安裝及調試等工作。養殖設施設備應符合生豬養殖的實際需求和相關標準。在租賃期限內，乙方應妥善保管和使用養殖設施設備，如因乙方保管不善或使用不當造成設施設備損壞的，由乙方負責維修或更換。3.附屬設施乙方有權根據養殖需要建設必要的附屬設施，如飼料儲存庫、消毒通道、糞便處理設施等。附屬設施的建設應符合規劃及環保要求，不得影響周邊環境和他人正常生活。租賃期滿或合同解除后，乙方應自行拆除附屬設施，恢復土地原狀。如乙方不拆除或拆除不徹底的，甲方有權代為拆除，由此產生的費用由乙方承擔。七、土地交付與返還1.交付甲方應在本合同簽訂后的[x]日內將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。土地交付時應達到可使用狀態，不存在影響乙方正常使用的障礙物等。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將土地及附屬設施等返還給甲方。返還的土地應保持原狀，豬舍及附屬設施應無損壞（正常折舊除外）。乙方應在返還土地前清理土地上的所有物品，包括但不限于養殖的生豬、飼料、糞便等。如乙方未及時清理，甲方有權自行清理，由此產生的費用由乙方承擔。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定交付土地或交付的土地不符合約定條件，致使乙方不能正常使用土地的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額按照乙方因不能正常使用土地而延誤的養殖經營時間、預期收益等因素確定。如甲方違反本合同約定，干擾乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的直接經濟損失。在租賃期限內，若甲方因自身原因提前收回土地，甲方應提前[x]個月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對應的租金總額向乙方支付違約金；同時，甲方應賠償乙方因提前收回土地而遭受的全部損失，包括但不限于豬舍建設投資損失、養殖設備損失、養殖經營預期收益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復土地原狀，支付違約金人民幣[x]元；乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于土地價值貶損損失、因乙方改變用途導致甲方可能面臨的行政處罰損失等。若乙方未按照本合同約定的時間開工建設豬舍或未在規定時間內完成豬舍建設，每逾期一日，應按照本合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應返還已占用的土地，乙方已投入的建設費用等甲方不予退還。在租賃期限內，若乙方因自身原因提前解除本合同，乙方應提前[x]個月書面通知甲方，并按照剩余租賃期限對應的租金總額的[x%]向甲方支付違約金；同時，乙方應負責拆除豬舍及附屬設施，恢復土地原狀，如乙方未履行上述義務，甲方有權自行拆除，費用由乙方承擔；乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于土地閑置期間的預期收益損失、豬舍建設投資損失等。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后及時返還土地或清理土地上的物品，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費；逾期超過[x]日的，甲方有權自行清理土地及收回土地，由此產生的費用由乙方承擔；乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院