商鋪定金買賣合同協議?合同雙方：出賣人（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意購買該商鋪。雙方經友好協商，就乙方購買甲方商鋪事宜達成如下定金買賣合同協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，其具體位置以房地產權證或相關產權證明文件所記載為準。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。面積誤差處理方式：根據《商品房銷售管理辦法》及相關法律法規規定，以產權登記面積為準，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方所有。3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[具體用途，如商業經營等]。4.商鋪現狀：該商鋪目前處于[具體現狀，如毛坯、已裝修等]狀態，附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如消防設施、水電設施等]，具體以實際交付時為準。5.土地性質：該商鋪所在土地性質為[出讓或劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利收取乙方按照本協議約定支付的定金及后續購房款。按照本協議約定的時間、方式向乙方交付商鋪及相關附屬設施設備。在法律允許的范圍內，對商鋪進行合理的使用、收益和處分，但不得損害乙方權益。2.義務保證對該商鋪擁有合法、完整的處分權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得該商鋪產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的現狀、周邊環境、規劃情況等信息。按照本協議約定的時間和條件，積極協助乙方辦理該商鋪的產權過戶登記手續，因辦理產權過戶登記手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定各自承擔。在商鋪交付前，負責對商鋪進行必要的維護和保養，確保商鋪符合交付條件。如因甲方原因導致商鋪交付時存在質量問題，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的條件和時間，要求甲方交付商鋪及相關附屬設施設備。在甲方交付商鋪符合本協議約定的情況下，按照約定支付購房款并取得該商鋪的產權。對甲方履行本協議的情況進行監督和檢查。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付定金及后續購房款。接受甲方按照本協議約定交付的商鋪及相關附屬設施設備，并在交付后及時進行驗收。如發現商鋪存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在合理期限內書面通知甲方。積極配合甲方辦理該商鋪的產權過戶登記手續，提供辦理手續所需的相關資料，并按照國家法律法規及當地政策規定承擔因辦理產權過戶登記手續所需繳納的稅費。三、定金及購房款支付1.定金乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]，甲方應在收到定金后向乙方出具收款憑證。2.購房款購房款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在支付定金后的[x]日內，與甲方簽訂正式的《商鋪買賣合同》，并按照《商鋪買賣合同》約定的付款方式和時間支付購房款。購房款支付方式及時間安排如下：[具體付款方式及時間節點，如簽訂合同后[x]日內支付首付款人民幣[x]元；在辦理銀行貸款審批通過后[x]日內支付剩余購房款人民幣[x]元等]四、商鋪交付1.交付時間甲方應在乙方按照本協議約定支付全部購房款或按照《商鋪買賣合同》約定滿足交付條件后的[x]日內，將該商鋪及相關附屬設施設備交付給乙方。2.交付地點商鋪交付地點為該商鋪所在地。3.交付條件該商鋪已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。商鋪的水、電、氣等配套設施已接通并能夠正常使用。商鋪的裝修及附屬設施設備符合本協議約定的標準。4.交付手續在商鋪交付時，雙方應共同辦理交付手續。甲方應向乙方提供以下文件及資料：商鋪的房地產權證或相關產權證明文件。商鋪的竣工驗收備案表。商鋪的質量保證書和使用說明書。與商鋪相關的其他文件及資料。乙方應在收到甲方提供的上述文件及資料后，對商鋪進行驗收。如發現商鋪存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在驗收時當場提出書面異議。甲方應根據乙方提出的異議及時進行整改或處理，直至商鋪符合交付條件。五、產權過戶登記1.過戶時間雙方應在《商鋪買賣合同》簽訂后的[x]日內，按照國家法律法規及當地政策規定，共同向房屋產權登記管理部門申請辦理該商鋪的產權過戶登記手續。2.過戶費用因辦理產權過戶登記手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件向乙方交付商鋪，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付購房款利息（按照同期銀行貸款利率計算）。甲方應在收到乙方解除協議通知后的[x]日內，將雙倍定金及已付購房款利息返還給乙方。若甲方交付的商鋪存在質量問題或與本協議約定不符，甲方應負責在合理期限內修復或采取其他補救措施，直至符合本協議約定。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方未能在合理期限內解決問題，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付購房款利息（按照同期銀行貸款利率計算）。甲方應在收到乙方解除協議通知后的[x]日內，將雙倍定金及已付購房款利息返還給乙方。若甲方違反本協議約定，擅自將該商鋪另行出售或抵押給他人，導致乙方無法取得該商鋪產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付購房款利息（按照同期銀行貸款利率計算）。甲方應在收到乙方解除協議通知后的[x]日內，將雙倍定金及已付購房款利息返還給乙方。若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付購房款利息（按照同期銀行貸款利率計算）。甲方應在收到乙方解除協議通知后的[x]日內，將雙倍定金及已付購房款利息返還給乙方。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式向甲方支付定金或購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。乙方應在收到甲方解除協議通知后的[x]日內，按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自解除本協議或拒絕按照《商鋪買賣合同》約定支付購房款，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協議約定配合甲方辦理產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。乙方應在收到甲方解除協議通知后的[x]日內，按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準