商用合租協(xié)議書范本?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合租位于[具體地址]的商用房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合租協(xié)議：一、合租房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.房屋用途：該房屋僅用于商業(yè)經(jīng)營活動，未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自改變用途。3.房屋現(xiàn)狀：甲乙雙方共同確認，在簽訂本協(xié)議時，對該房屋的現(xiàn)狀（包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備等）已充分了解且無異議。二、合租方式及租金、押金支付1.合租方式甲乙雙方共同合租該房屋，按照本協(xié)議約定各自使用房屋的部分區(qū)域。雙方共同使用房屋內(nèi)的共用區(qū)域，包括但不限于走廊、樓梯、衛(wèi)生間、廚房等（如有）。2.租金支付該房屋每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金支付甲乙雙方應(yīng)各自向房東支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及租金、水電費等費用的按時足額支付。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，房東應(yīng)在[x]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用房屋的部分區(qū)域。監(jiān)督乙方合理使用共用區(qū)域。按照本協(xié)議約定收取租金和押金。2.義務(wù)保證其對該房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)或合租權(quán)，確保本協(xié)議的有效性。按時向房東支付租金及相關(guān)費用，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。負責對其使用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)，如因甲方使用不當造成損壞的，甲方應(yīng)負責維修或賠償。協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的問題，如與房東溝通協(xié)調(diào)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用房屋的部分區(qū)域。監(jiān)督甲方合理使用共用區(qū)域。在租賃期間，對其在房屋內(nèi)的裝修、設(shè)備等享有所有權(quán)，但不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)和其他租戶利益。2.義務(wù)按時向甲方支付租金和押金，如逾期支付，每逾期一天應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞共用設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負責維修或賠償。遵守國家法律法規(guī)及本小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。自行承擔其使用區(qū)域內(nèi)的水電費、物業(yè)費等費用，并按時繳納。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外）。四、共用區(qū)域使用規(guī)定1.雙方應(yīng)共同愛護共用區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞或占用。2.對于共用區(qū)域的衛(wèi)生清潔，雙方應(yīng)按照一定的方式輪流負責，具體安排如下：[詳細說明衛(wèi)生清潔的輪流方式和時間節(jié)點]。3.如需對共用區(qū)域進行維修或改造，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。維修或改造費用由雙方按照使用比例分擔。五、房屋維修與保養(yǎng)1.房東負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。2.甲乙雙方各自負責其使用區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如遇緊急情況需要維修且無法及時聯(lián)系到對方時，一方可先行維修，費用由責任方承擔。3.對于共用區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)問題并通知對方，共同協(xié)商維修方案。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方均不得擅自將其在本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如一方確有需要轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下的部分權(quán)益，應(yīng)提前[x]天書面通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先受讓權(quán)。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。如逾期支付租金超過[x]天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。如逾期支付租金或押金，每逾期一天應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；如擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)等，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照房屋租金的[x%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議關(guān)于共用區(qū)域使用規(guī)定、房屋維修與保養(yǎng)等條款，應(yīng)承擔由此給對方造成的損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)按照房屋租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[租賃期限截止日期]。租賃期滿后，如雙方無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充