商鋪房租轉讓合同協(xié)議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲將其擁有的商鋪房租轉讓給乙方，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：甲方轉讓的商鋪位于[具體地址]，該商鋪建筑面積為[x]平方米，商鋪格局為[詳細格局描述]。2.房租情況：該商鋪目前的房租為每月人民幣[x]元，房租支付方式為[具體支付方式，如押一付三等]。租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。剩余租賃期限為[x]個月。3.配套設施：商鋪內現(xiàn)有的配套設施包括但不限于[列舉各項設施，如空調、貨架、收銀系統(tǒng)等]，上述設施一并轉讓給乙方。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付轉讓費用。有權在轉讓過程中對商鋪及相關情況進行如實告知。2.義務保證所轉讓的商鋪房租合法有效，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與商鋪轉讓相關的手續(xù)，如與房東溝通協(xié)調、提供必要的文件等。在轉讓前結清商鋪的所有費用，包括但不限于房租、水電費、物業(yè)費等。向乙方移交商鋪及配套設施，并確保設施正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務。有權在接收商鋪后，按照自己的經營需求對商鋪進行合理使用和調整。2.義務按照本合同約定向甲方支付轉讓費用。按照原租賃合同的約定按時支付房租及其他費用。合法經營，不得利用商鋪從事違法違規(guī)活動。在接收商鋪后，承擔商鋪的保管和維護責任，如因乙方原因造成商鋪及設施損壞的，應負責修復或賠償。三、轉讓費用及支付方式1.轉讓費用：乙方應向甲方支付的轉讓費用共計人民幣[x]元，該費用包括商鋪房租的剩余租賃權益、配套設施的轉讓費用等。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元；在辦理完商鋪交接手續(xù)后的[x]日內，支付剩余轉讓費用人民幣[x]元。四、商鋪交接1.交接時間：雙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內完成商鋪的交接手續(xù)。2.交接內容：甲方應向乙方移交商鋪的鑰匙、租賃合同、相關費用繳納憑證、配套設施清單等資料，并確保商鋪及設施處于正常使用狀態(tài)。乙方應對商鋪及設施進行現(xiàn)場查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時與甲方溝通解決。3.交接確認：雙方在完成商鋪交接后，應簽署商鋪交接確認書，確認交接事項及交接時間。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方隱瞞商鋪存在的產權糾紛、權利瑕疵或其他重大問題，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，或未按時移交商鋪及配套設施的，每逾期一日，應按照轉讓費用的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉讓費用，同時甲方應按照轉讓費用的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，擅自終止轉讓行為或擅自收回商鋪的，應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉讓費用的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時支付轉讓費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方未按照原租賃合同的約定按時支付房租及其他費用，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途或從事違法違規(guī)活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即騰空商鋪，同時乙方應按照轉讓費用的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方