商轉公合同協議?甲方（原商業貸款借款人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（公積金管理中心或受托銀行）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已辦理個人商業性住房貸款（以下簡稱"商貸"），為減輕甲方的還款壓力，根據相關法律法規及政策規定，經甲乙雙方協商一致，就甲方商貸轉為住房公積金貸款（以下簡稱"公積金貸款"）事宜達成如下協議：一、商貸及公積金貸款相關情況說明1.商貸情況甲方于____年__月__日與____銀行簽訂了商貸合同（合同編號：__________________），貸款金額為人民幣______元，貸款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，目前尚欠商貸本金人民幣______元，利息人民幣______元（具體金額以貸款銀行最新出具的還款清單為準）。2.公積金貸款情況乙方同意為甲方辦理商轉公貸款業務，公積金貸款金額最高不超過人民幣______元，貸款期限根據甲方剩余商貸期限及乙方規定確定，但最長不超過____年。公積金貸款利率按照國家規定的公積金貸款利率執行，隨國家利率調整而調整。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定為其辦理商轉公貸款手續。在符合乙方規定的前提下，有權選擇公積金貸款的還款方式，包括等額本息、等額本金等。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的個人資料及相關證明文件，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、購房合同、商貸還款記錄等，如因甲方提供虛假資料導致的一切后果，由甲方自行承擔。按照乙方要求，配合辦理商轉公貸款的各項手續，包括但不限于簽署相關文件、面簽、提供抵押物等。按照約定及時足額償還公積金貸款本息，如出現逾期還款情況，應按照本協議約定承擔違約責任。在商轉公貸款期間，如個人資料發生變更，應及時通知乙方。未經乙方書面同意，不得將抵押物轉讓、贈與、出租、出借、重復抵押或以其他任何方式處分抵押物。（二）乙方權利義務1.權利有權對甲方提供的資料進行審核，如發現甲方提供虛假資料或不符合乙方規定的條件，有權拒絕為甲方辦理商轉公貸款手續。有權要求甲方按照乙方規定的程序和要求辦理商轉公貸款手續。有權監督甲方使用公積金貸款的情況，如發現甲方違反本協議約定或相關法律法規規定使用公積金貸款，有權提前收回貸款本息，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定及相關法律法規規定，為甲方辦理商轉公貸款手續，在符合條件的情況下，及時審批并發放公積金貸款。向甲方提供公積金貸款辦理流程、所需資料、貸款利率等相關信息的咨詢服務。按照國家規定的公積金貸款政策及乙方內部規定，對甲方的公積金貸款申請進行審批，如因乙方原因導致甲方未能按時獲得公積金貸款，應承擔相應的責任。在公積金貸款發放后，負責與貸款銀行進行溝通協調，確保公積金貸款資金的正常劃轉及后續還款管理等工作。三、商轉公貸款辦理流程1.申請甲方應在本協議簽訂后的____個工作日內，向乙方提出商轉公貸款申請，并提交以下資料：商轉公貸款申請表；個人身份證明文件；婚姻狀況證明文件；收入證明文件；購房合同原件及復印件；商貸借款合同及還款清單；乙方要求提供的其他資料。2.受理與審核乙方收到甲方申請資料后，應在____個工作日內進行受理，并對甲方提交的資料進行審核。如資料不全或不符合要求，乙方應一次性告知甲方需要補充或更正的內容。3.評估（如需）對于需要對抵押物進行評估的，乙方應委托具有資質的評估機構進行評估。評估費用由甲方承擔。評估機構應在乙方委托后的____個工作日內出具評估報告。4.審批乙方應在收到完整的申請資料及評估報告（如需）后的____個工作日內完成審批。如審批通過，乙方應向甲方出具《商轉公貸款審批同意書》；如審批不通過，乙方應向甲方說明原因。5.簽訂合同甲方在收到《商轉公貸款審批同意書》后的____個工作日內，應與乙方及公積金貸款受托銀行簽訂《住房公積金個人購房借款合同》等相關合同文件。6.擔保落實甲方應按照乙方要求辦理抵押物的抵押登記手續，相關費用由甲方承擔。抵押登記手續辦理完畢后，乙方應取得他項權證。7.資金劃轉乙方在收到他項權證后的____個工作日內，將公積金貸款資金劃轉至甲方指定的商貸還款賬戶，用于提前償還商貸。8.商貸結清與后續手續甲方應配合貸款銀行辦理商貸結清手續，并取得商貸結清證明。同時，甲方應按照乙方要求辦理相關后續手續，如領取公積金貸款借款憑證等。四、還款方式及還款計劃1.還款方式甲方選擇的公積金貸款還款方式為：__________________（等額本息/等額本金）。2.還款計劃甲方應自公積金貸款發放后的次月起開始按月還款，具體還款日期為每月的____日。還款金額根據公積金貸款金額、貸款利率、還款方式及貸款期限等因素確定。甲方應按照乙方提供的還款計劃表按時足額還款。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時足額償還公積金貸款本息，每逾期一日，應按照未還款金額的____%向乙方支付逾期違約金。逾期超過____日的，乙方有權宣布公積金貸款提前到期，要求甲方一次性償還剩余貸款本息，并按照合同約定承擔違約責任。若甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致乙方為其辦理商轉公貸款手續的，乙方有權解除本協議，要求甲方立即償還已發放的公積金貸款本息，并按照合同約定承擔違約責任。甲方應賠償乙方因此遭受的一切損失。若甲方未經乙方書面同意，擅自處分抵押物的，乙方有權提前收回公積金貸款本息，并要求甲方按照合同約定承擔違約責任。甲方應賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定及相關法律法規規定，及時為甲方辦理商轉公貸款手續或發放公積金貸款，每逾期一日，應按照公積金貸款金額的____%向甲方支付違約金。因乙方原因導致甲方未能按時獲得公積金貸款，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方在公積金貸款管理過程中存在過錯，導致甲方的合法權益受到損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如甲乙雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執____份，公積金貸款受托銀行執____份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充，