土地歸屬協議書范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地地號為[具體地號]，土地性質為[國有土地/集體土地等]。經甲乙雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該土地的歸屬事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.土地面積：經專業測量機構測量，該土地面積為[x]平方米。具體面積以實際測量為準，如有誤差不超過[x]平方米（含本數），雙方互不調整價款；若誤差超過[x]平方米，則按照超出或不足部分的比例調整土地價款。3.土地性質及用途：該土地性質為[國有土地/集體土地等]，土地用途為[農業用地/工業用地/商業用地/住宅用地等]。乙方應按照土地性質及規劃用途使用該土地，不得擅自改變。如需改變土地用途，應依法辦理相關審批手續，并經甲方書面同意。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地轉讓款。有權監督乙方按照協議約定使用土地。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，確保該土地無任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常取得該土地權益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理土地過戶等相關手續，提供辦理手續所需的相關文件和資料，并按照政府部門要求履行相應的協助義務。辦理手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。在協議簽訂后[x]日內，將該土地交付給乙方使用。交付時應保證土地現狀符合雙方約定，無地上附著物等影響乙方正常使用的障礙。（二）乙方權利義務1.權利有權按照協議約定取得該土地的使用權。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權自主使用該土地。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。按照土地性質及規劃用途使用該土地，遵守國家及地方有關土地使用的法律法規和政策規定。未經甲方書面同意，不得擅自改變土地用途、轉讓、出租、抵押該土地或在該土地上進行違法違規建設。如因乙方擅自改變土地用途或進行違法違規建設導致的一切法律責任和經濟損失，由乙方自行承擔。在土地使用過程中，應承擔因使用該土地而產生的一切稅費、水電費、管理費等相關費用。協助甲方辦理土地過戶等相關手續，提供辦理手續所需的相關文件和資料，并按照政府部門要求履行相應的協助義務。辦理手續過程中產生的應由乙方承擔的稅費等費用，由乙方自行承擔。三、土地轉讓款及支付方式1.土地轉讓款：雙方經協商一致，確定該土地的轉讓款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照協議約定履行全部義務后，抵作土地轉讓款。首付款：乙方應在甲方交付土地之日起[x]日內向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余土地轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理土地過戶手續完成之日起[x]日內向甲方支付完畢。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款項不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途、轉讓、出租、抵押該土地或在該土地上進行違法違規建設，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款項不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除協議通知之日起[x]日內自行拆除違法違規建設，恢復土地原狀，并承擔由此產生的一切費用。如乙方未在規定時間內拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。4.若因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件包括：土地權屬證明文件、土地現狀照片、測量報告等，與本