商鋪房東求租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方作為商鋪房東，擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），現甲方有意向乙方求租該商鋪部分區域或相關服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）商鋪基本情況1.該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪所在建筑物共[x]層，該商鋪位于第[x]層。2.商鋪現狀為[具體裝修及設施狀況，如毛坯、簡單裝修、配備[具體設施]等]，乙方應在租賃前對商鋪現狀進行充分了解并認可。（二）租賃區域甲方求租的區域為該商鋪的[具體位置，如一層臨街面從左至右第[x]間至第[x]間，面積為[x]平方米]。該區域應保持現狀交付給甲方使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該區域的結構、布局或用途。（三）服務內容若涉及相關服務，乙方應提供的服務包括但不限于[詳細列舉服務內容，如清潔服務，每日對租賃區域進行清掃，保持環境整潔；安保服務，配備專業安保人員，24小時巡邏，確保甲方財產安全等]，服務標準應符合行業通行標準及雙方另行約定的具體要求。二、租賃期限（一）起租日期本合同租賃期限自[起始日期]起開始計算。（二）結束日期租賃期限至[結束日期]止。租賃期滿，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續期限，如1年]；如需續租或終止合同，雙方應提前[x]個月書面通知對方。三、租金及支付方式（一）租金標準1.甲方應向乙方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，雙方應提前[x]個月書面通知對方，并協商一致后簽訂補充協議。2.租金計算方式為[按建筑面積計算/按套內建筑面積計算等具體方式]。（二）支付方式1.甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。2.支付方式可選擇銀行轉賬、支票等合法方式。如采用銀行轉賬，甲方應確保在支付前將款項足額存入賬戶，并在轉賬成功后及時通知乙方。乙方收到租金后，應向甲方出具收款憑證。四、押金（一）押金金額甲方應向乙方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金用途及退還1.押金用于保障乙方在租賃期間的各項權益，包括但不限于租金支付、商鋪及設施設備的損壞賠償、違約金支付等。2.租賃期滿或合同提前終止，且甲方按照合同約定履行完畢所有義務后，乙方應在[退還期限，如10個工作日內]將押金無息退還給甲方。如甲方存在違約行為或有未結清的費用，乙方有權從押金中扣除相應金額后，將剩余部分退還甲方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃區域或享受乙方提供的服務。在租賃期間，有權對租賃區域的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或解除合同。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃區域及乙方提供的服務，不得擅自改變租賃區域的用途或損壞商鋪及設施設備。如因甲方原因造成損壞，應承擔修復或賠償責任。在租賃期滿或合同提前終止時，按照乙方要求及時騰空并交還租賃區域，確保商鋪及設施設備完好無損（正常損耗除外）。遵守國家法律法規及本合同約定，不得從事違法違規活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，支付違約金或采取其他補救措施。對租賃區域及商鋪設施設備享有所有權和管理權，但應保障甲方的正常使用。2.義務確保租賃區域符合安全、衛生等相關標準，并在租賃期間保持良好狀態。按照本合同約定提供相關服務，如服務內容有變更，應提前通知甲方并取得甲方書面同意。對甲方在租賃期間提出的合理要求，應及時給予回應并提供必要的協助。負責商鋪及設施設備的日常維修、保養，但因甲方原因造成損壞的除外。維修應及時進行，確保甲方正常使用。不得擅自提高租金或押金標準，如需調整，應提前與甲方協商并簽訂補充協議。六、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同履行期間，如有一方提出變更合同內容，應提前[x]天書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.如因不可抗力或政府政策調整等原因導致合同無法繼續履行或需要變更合同內容，雙方應協商解決，并簽訂相關補充協議或解除合同。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的一方應提前[x]天書面通知對方，并承擔相應的違約責任。2.若甲方出現以下情形之一，乙方有權解除合同：逾期支付租金累計超過[x]天，經乙方書面通知后仍未支付。擅自改變租賃區域用途，經乙方書面通知后仍不改正。嚴重損壞商鋪及設施設備，經乙方書面通知后拒絕修復或賠償。從事違法違規活動，影響商鋪正常經營秩序。3.若乙方出現以下情形之一，甲方有權解除合同：未按照本合同約定提供服務，經甲方書面通知后仍未改進，嚴重影響甲方正常使用。擅自提高租金或押金標準，未經甲方書面同意。因乙方原因導致商鋪存在重大安全隱患，經甲方書面通知后仍未消除。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方逾期支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此造成的損失。2.如甲方擅自改變租賃區域用途，應按照改變用途期間租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔恢復原狀的費用。如無法恢復原狀，應按照市場評估價值賠償乙方損失。3.甲方如損壞商鋪及設施設備，應按照實際損失金額進行賠償。如因甲方原因導致乙方遭受其他經濟損失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定提供服務，每逾期一天，應按照當月租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的租金、押金及支付違約金，賠償因此造成的損失。2.如乙方擅自提高租金或押金標準，應將多收取的費用退還甲方，并按照多收取金額的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方如未及時維修商鋪及設施設備，導致甲方無法正常使用，應按照影響使用期間租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔維修費用及賠償甲方因此遭受的其他損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合