商鋪租房裝修合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪并進行裝修，用于[乙方經營用途]。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方商鋪并進行裝修事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：乙方承租該商鋪僅用于[乙方明確的經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租：租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租的租金及其他條款由雙方另行協商確定，并簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.租金支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內出具合法有效的收款憑證。3.租金調整：租賃期間，租金標準保持不變。但如因市場因素或其他不可抗力因素導致甲方成本大幅增加，甲方有權在提前[x]個月書面通知乙方的情況下，對租金進行適當調整。調整幅度應根據市場行情及實際成本增加情況合理確定。四、裝修相關事宜1.裝修許可乙方如需對該商鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修設計方案及施工圖，并經甲方書面同意后方可進行裝修。甲方應在收到乙方裝修申請后的[x]個工作日內給予書面答復。乙方應確保其裝修行為符合國家及地方有關法律法規、規章及政策的規定，不得損害公共利益及甲方或其他第三方的合法權益。因乙方裝修行為導致的一切法律責任及經濟損失均由乙方自行承擔。2.裝修費用乙方承擔該商鋪裝修的全部費用，包括但不限于裝修工程費用、裝修材料費用、設計費用、監理費用等。乙方應按照其提交并經甲方同意的裝修設計方案及施工圖進行裝修，不得擅自變更裝修內容。如因乙方擅自變更裝修內容導致的一切后果及損失由乙方自行承擔。3.裝修期限乙方應在本合同簽訂后的[x]天內開始裝修，并在[裝修期限結束日期]前完成全部裝修工程。因乙方原因導致裝修工程逾期完成的，每逾期一天，乙方應按照本合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致裝修工程無法按照約定時間完成的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。裝修期限相應順延，但乙方應采取一切合理措施盡快完成裝修工程。4.裝修質量及保修乙方應確保其裝修工程質量符合國家及地方有關標準和規范，以及甲方的要求。裝修工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在收到乙方驗收通知后的[x]個工作日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔。乙方應對其裝修工程提供[裝修保修期限，如x年]的質量保修服務。在保修期限內，如因乙方裝修工程質量問題導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方的裝修行為進行監督檢查，如發現乙方存在違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即改正。在租賃期限內，如因城市建設、政府征收等原因需要提前收回該商鋪的，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。義務應按照本合同約定將該商鋪交付給乙方使用，并確保該商鋪符合正常使用條件。負責該商鋪的主體結構及公共設施設備的維修、保養，確保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大過失導致的損壞除外。協助乙方辦理與裝修相關的手續，提供必要的證明文件和資料。2.乙方權利與義務權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用該商鋪及進行裝修。有權要求甲方按照本合同約定履行其義務。在同等條件下，享有優先續租權。義務應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應按照本合同約定及甲方的要求進行裝修，確保裝修質量及安全，并承擔裝修過程中的一切責任和風險。不得擅自改變該商鋪的結構、用途或進行轉租、轉借等行為。如需對該商鋪進行轉租，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。轉租合同的條款不得低于本合同的約定，且乙方應向甲方承擔連帶責任。在租賃期限屆滿或本合同解除后，應按照甲方的要求將該商鋪及裝修后的附屬設施設備完好無損地交還甲方。未經甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞已裝修的部分。如乙方違反此規定，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償相應損失。應遵守國家及地方有關法律法規、規章及政策的規定，合法經營，不得從事違法違規活動。因乙方經營行為導致的一切法律責任及經濟損失均由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定將該商鋪交付給乙方使用，或交付的商鋪不符合正常使用條件，應按照本合同租金標準的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定履行其維修、保養義務，導致乙方無法正常使用該商鋪的，應承擔相應的維修費用，并按照本合同租金標準的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，還應賠償乙方的全部損失。如甲方擅自提前收回該商鋪，應按照本合同剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經營損失等。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，以及按照本合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應賠償甲方的全部損失。如乙方未按照本合同約定及甲方的要求進行裝修，或裝修工程質量不符合標準，甲方有權要求乙方立即整改，整改費用由乙方自行承擔。如乙方逾期不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。如乙方擅自改變該商鋪的結構、用途或進行轉租、轉借等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，以及按照本合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應賠償甲方的全部損失。如乙方未在租賃期限屆滿或本合同解除后按照甲方的要求將該商鋪及裝修后的附屬設施設備完好無損地交還甲方，應按照本合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因乙方未交還商鋪給甲方造成的全部損失。甲方有權自行收回該商鋪，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式