土地拆遷協(xié)議書范本?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要，擬對乙方位于[土地具體位置]的土地及地上附著物進行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地：乙方擁有的位于[土地具體位置]，面積為[x]平方米的國有土地（土地地號：[具體地號]），土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]。2.地上附著物：包括但不限于乙方在該土地上建設(shè)的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]；附屬設(shè)施有圍墻[長度]米、大門[具體規(guī)格]個、水井[數(shù)量]口、樹木[品種及數(shù)量]等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)拆遷政策對乙方的土地及地上附著物進行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與土地及地上附著物相關(guān)的合法證明文件及資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款等費用。負(fù)責(zé)辦理土地及地上附著物拆遷過程中的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在拆遷過程中，應(yīng)采取合理措施保護乙方的合法權(quán)益，避免給乙方造成不必要的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補償款等費用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。對甲方拆遷行為的合法性進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法拆遷行為，有權(quán)要求甲方立即停止并依法追究其責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向甲方提供與土地及地上附著物相關(guān)的合法證明文件及資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、房屋產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)規(guī)劃許可證等。積極配合甲方進行拆遷工作，包括但不限于協(xié)助甲方進行現(xiàn)場勘查、提供相關(guān)數(shù)據(jù)資料、按時搬遷騰空土地及地上附著物等。保證所提供的土地及地上附著物相關(guān)資料真實、合法、有效，如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、拆遷補償及支付方式1.拆遷補償款總額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該款項包括土地補償款、地上附著物補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費等一切與拆遷相關(guān)的費用。2.各項補償明細(xì)土地補償款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），依據(jù)[土地評估報告編號]號土地評估報告確定的土地評估價值進行計算。地上附著物補償款：房屋補償款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），根據(jù)[房屋評估報告編號]號房屋評估報告確定的房屋評估價值進行計算。附屬設(shè)施補償款：圍墻補償款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）、大門補償款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）、水井補償款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）、樹木補償款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）等，按照實際評估價值計算。搬遷補助費：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于補助乙方因搬遷產(chǎn)生的費用。臨時安置補助費：自乙方搬遷騰空土地及地上附著物之日起，至甲方交付安置房屋之日止，甲方按照每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補助費。預(yù)計臨時安置期限為[x]個月，臨時安置補助費總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如實際臨時安置期限與預(yù)計期限不符，按照實際期限結(jié)算。3.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成搬遷騰空土地及地上附著物，并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余拆遷補償款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），作為質(zhì)量保證金。在甲方交付安置房屋且乙方無任何異議后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付。四、拆遷期限及搬遷騰空要求1.拆遷期限：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)為拆遷期限。甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成對乙方土地及地上附著物的拆遷工作。2.搬遷騰空要求乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)開始搬遷，并在[具體搬遷截止日期]前完成土地及地上附著物的騰空工作，將土地及地上附著物完整交付給甲方。乙方在搬遷過程中，應(yīng)妥善保管好自身財物，如有遺失或損壞，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方騰空土地及地上附著物后，應(yīng)保證土地及地上附著物的完整性，不得擅自拆除、損毀剩余的建筑物及設(shè)施。五、安置房屋相關(guān)事宜（如有）1.安置房屋位置：甲方為乙方提供位于[安置房屋具體位置]的安置房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。2.安置房屋標(biāo)準(zhǔn)：安置房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計規(guī)范，具備通水、通電、通氣、排水等基本居住條件。3.交付時間：甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力等原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋產(chǎn)權(quán)辦理：甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付金額及違約金，同時承擔(dān)乙方因解除協(xié)議所遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方在拆遷過程中因自身過錯給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式提供相關(guān)證明文件及資料，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的部分拆遷補償款，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因解除協(xié)議所遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成搬遷騰空工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行組織拆遷，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期搬遷給甲方造成的全部損失。若乙方提供的土地及地上附著物相關(guān)資料存在虛假情況，乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金，并返還已收取的全部拆遷補償款。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因虛假資料給甲方造成的全部損失。如構(gòu)成犯罪的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議