太原市預售合同協議?甲方（預售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（預購方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方依法取得[項目名稱]（以下簡稱"該項目"）的預售許可，乙方有意購買該項目中的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方協商一致，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下預售合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于太原市[具體地址]，[幢號][單元][樓層][房號]。該房屋建筑面積為______平方米，其中套內建筑面積為______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為______平方米。（房屋面積以產權登記機關實際測定面積為準）該房屋戶型為______室______廳______廚______衛，朝向為______，建筑結構為______。2.項目基本情況該項目名稱為[項目名稱]，坐落于太原市[項目地址]，土地使用權證號為[土地權證號]，土地用途為______，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止。該項目建設工程規劃許可證號為[規劃許可證號]，施工許可證號為[施工許可證號]。二、權利義務1.甲方權利義務權利按照本合同約定向乙方收取預售房款。在符合相關規定和合同約定的情況下，對該房屋進行預售。按照合同約定的交付期限和標準向乙方交付該房屋。義務向乙方出示該項目的預售許可證及相關證明文件，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。不得擅自變更該房屋的設計、戶型、朝向、面積等內容。如因規劃、設計變更導致該房屋結構形式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現合同約定以外的影響該房屋質量和使用功能的情形，甲方應在變更確立之日起______日內書面通知乙方，并取得乙方書面同意。否則，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已付購房款。保證該房屋在交付時符合國家和地方規定的質量標準以及本合同約定的交付條件。如該房屋存在質量問題，應承擔相應的維修、整改責任。在合同約定的交付期限前，將辦理房屋交付手續的時間、地點等通知乙方，并協助乙方辦理相關手續。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、地點和標準交付該房屋。有權在簽訂本合同前，查閱甲方提供的該項目預售許可證及相關證明文件。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付預售房款。向甲方提供辦理房屋預售合同登記備案、房屋產權登記等手續所需的相關資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在簽訂本合同后，按照甲方通知的時間和地點，配合甲方辦理房屋預售合同登記備案、房屋產權登記等手續。三、預售房款及支付方式1.預售房款金額乙方購買該房屋的預售房款總價為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式一次性付款乙方應在簽訂本合同之日起______日內，將全部預售房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在簽訂本合同之日起______日內，支付預售房款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。第二期：在[具體時間]前，支付預售房款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。第三期：在房屋交付前______日內，支付剩余預售房款，即人民幣______元（大寫：______元整）。銀行貸款乙方應在簽訂本合同之日起______日內向銀行提交貸款申請資料，并按照銀行要求辦理貸款手續。如貸款申請獲得批準，乙方應在銀行放款之日起______日內將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲得批準或乙方未按照銀行要求辦理貸款手續導致貸款未發放，乙方應在接到甲方通知之日起______日內以現金方式補足剩余房款。四、交付期限及條件1.交付期限甲方應在______年______月______日前，將該房屋交付給乙方。2.交付條件該房屋已取得建筑工程竣工驗收備案表。該房屋已取得房屋測繪報告。該房屋的基礎設施和配套設施達到以下條件：供水、供電、供氣、供熱、通信等配套設施已達到交付使用條件，其中，供水、供電應保證正常使用，其他配套設施應滿足基本生活需求。小區內道路、綠化等公共設施已基本完成，且達到規劃設計要求。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付該房屋，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應在乙方解除合同通知到達之日起______日內退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的______%向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，甲方應按照上述標準支付違約金至房屋實際交付之日止。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權拒絕接收。甲方應在______日內整改至符合交付條件，并按照本合同約定的交付期限交付房屋，同時承擔乙方因此遭受的損失。如甲方逾期整改超過______日仍未達到交付條件，乙方有權解除合同，甲方應按照本條第一款的規定承擔違約責任。如甲方擅自變更該房屋的設計、戶型、朝向、面積等內容，導致乙方不能實現合同目的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已付購房款，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付預售房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方已付購房款不予退還，甲方并有權要求乙方按照未付款項的______%支付違約金。甲方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，乙方應按照上述標準支付違約金至實際支付款項之日止。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋預售合同登記備案、房屋產權登記等手續，導致相關手續辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，房屋登記機構備案______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權代表（簽字）：______________________簽訂日期