夜宵場地出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[夜宵場地具體地址]的場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意租賃該場地用于經營夜宵相關業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方場地事宜達成如下協議：一、租賃場地具體描述1.場地位置：該場地位于[詳細地址]，具體位置以雙方現場確認的范圍為準。2.場地面積：場地建筑面積為[x]平方米，場地實際可使用面積以現場測量為準，但誤差不得超過±[x]%。3.場地用途：乙方租賃該場地僅用于合法經營夜宵業務，包括但不限于提供各類夜宵食品、飲品的制作與銷售，以及相關配套服務等。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。4.場地配套設施甲方提供場地現有已裝修部分及相應的水電設施。乙方有權根據經營需要在不破壞場地主體結構的前提下，對場地進行合理裝修和改造，但需事先向甲方提交裝修改造方案，并經甲方書面批準后方可實施。場地內配備有[列舉現有配套設施，如桌椅、照明設備等]，乙方應妥善使用和保管，租賃期滿或合同終止時，應保持設施完好并歸還甲方。如因乙方使用不當造成設施損壞，乙方應負責修復或照價賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。續租時，雙方應重新簽訂租賃合同，租金及其他條款可根據市場行情協商確定。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含場地租賃費用、物業管理費用（如有）等，但不包括水電費、燃氣費、衛生費等乙方經營過程中產生的其他費用。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具合法有效的收款憑證。3.租金調整：租賃期間，租金標準每[x]年根據市場行情及物價指數等因素進行調整。調整幅度由雙方協商確定，但不得超過上一年度租金的[x]%。租金調整前，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，履行各項義務。租賃期滿或合同終止后，如乙方無違約行為且場地及設施完好無損，甲方應在乙方交還場地后的[x]個工作日內將押金全額無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應款項用于抵償乙方應承擔的違約責任及損失。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，如發現乙方存在違法違規經營行為或違反本合同約定的情況，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施。在租賃期限內，甲方有權根據自身需要提前[x]個月書面通知乙方收回場地，但應按照本合同約定承擔相應的違約責任。2.義務保證場地及相關設施符合國家法律法規及安全標準，具備合法的出租條件，并向乙方提供場地的產權證明或相關租賃授權文件。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付場地，并確保場地交付時的狀況符合本合同約定。負責對場地的主體結構及公共設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因導致場地或設施出現故障或損壞，影響乙方正常經營的，甲方應及時修復或采取其他補救措施，并承擔相應的損失賠償責任。在乙方遵守本合同約定的前提下，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定的用途合法使用場地及相關設施。有權要求甲方按照本合同約定履行各項義務，保障乙方的正常經營權益。在租賃期間，乙方對場地進行裝修改造后，在租賃期滿或合同終止時，有權拆除其自行添置的、可拆卸的裝修設施，但不得破壞場地原有結構和裝修。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金、押金及其他費用。嚴格遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營夜宵業務，不得從事任何違法違規活動。合理使用場地及相關設施，不得擅自改變場地用途、結構或損壞場地及設施。如因乙方使用不當造成場地或設施損壞，乙方應負責修復或照價賠償。自行承擔經營過程中產生的水電費、燃氣費、衛生費、稅費等一切費用，并按照相關部門規定及時繳納。做好場地內的環境衛生和安全管理工作，配備必要的消防器材和安全設施，確保經營場所符合消防安全和食品安全等相關標準要求。因乙方原因導致發生安全事故或食品安全問題的，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。不得在場地內從事任何損害甲方利益或影響周邊環境及居民生活的行為。如因乙方經營活動給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或合同終止后，乙方應按照本合同約定及時交還場地，并保證場地及設施完好無損。未經甲方書面同意，乙方不得擅自留存任何物品在場地內。六、場地維修與保養1.乙方負責范圍內的維修保養乙方應負責對其自行裝修改造部分及經營過程中使用的設施設備進行日常維修保養，確保其正常使用。如因乙方未及時維修保養導致設施設備損壞或發生安全事故的，乙方應承擔全部責任。對于乙方在經營過程中因自身原因造成的場地損壞，乙方應及時修復或承擔修復費用。2.甲方負責范圍內的維修保養甲方應負責場地主體結構及公共設施（如水電線路、消防設施等）的維修保養。甲方應定期對上述設施進行檢查，發現問題及時修復。如因不可抗力或非乙方原因導致場地及設施損壞的，甲方應及時進行維修，維修費用由甲方承擔。但因乙方使用不當或故意損壞的除外。在維修期間，如影響乙方正常經營，甲方應根據實際情況給予乙方適當的補償或延長租賃期限。七、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變場地用途、結構或損壞場地及設施，甲方有權要求乙方立即恢復原狀或照價賠償，并按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，收回場地，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方在租賃期間從事違法違規經營活動，甲方有權解除本合同，收回場地，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應承擔因此給甲方造成的全部法律責任和經濟損失。若乙方未按照本合同約定提前通知甲方是否續租或在租賃期滿后未及時交還場地，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[x]%向甲方支付場地占有使用費。如逾期超過[x]日，甲方有權采取強制措施收回場地，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。2.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付場地，每逾期一日，應按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金、押金及違約金，同時甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方未按照本合同約定履行場地維修保養義務，導致乙方無法正常經營或造成乙方損失的，甲方應及時修復并承擔乙方的全部損失。若甲方在租賃期間擅自提前收回場地，應按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的剩余租金及押金，同時甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。八、合同解除與終止1.合同解除經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方均有權解除本合同，且互不承擔違約責任。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定履行各自的義務，結清相關費用，辦理場地交接手續。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合