土建改造工程合同協議?甲方（發包人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬對[具體項目名稱]進行土建改造工程，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該土建改造工程事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[土建改造工程具體名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容及規模：對[具體建筑物名稱]的建筑結構進行改造，包括但不限于拆除[需拆除部分的詳細描述]，新建[新建部分的詳細描述，如墻體、隔斷等]，以及對[相關部位，如地面、天花板等]進行修復和裝飾處理。改造后的建筑面積為[x]平方米，具體改造范圍以施工圖紙及雙方書面確認的變更為準。4.工程立項批準文號：[如有]5.資金來源：[資金來源說明]二、工程承包范圍乙方承包的范圍包括但不限于以下內容：1.完成本工程設計圖紙及工程清單所包含的全部土建改造工程施工內容，具體如下：建筑結構改造工程：包括但不限于基礎加固、主體結構拆除與新建、結構連接處理等，確保改造后的結構安全可靠，符合國家及地方現行相關規范和標準要求。室內外裝飾裝修工程：包括墻面裝飾（如粉刷、貼磚等）、地面裝飾（如鋪設地磚、木地板等）、天花板吊頂工程、門窗安裝工程等，達到設計文件規定的裝修標準和效果。水電安裝工程：包括室內外給排水系統安裝（如管道鋪設、潔具安裝等）、電氣系統安裝（如電線電纜敷設、燈具及插座安裝等），確保水電系統正常運行，滿足使用功能需求。其他附屬工程：如消防設施改造、通風與空調系統改造（如有）、弱電系統改造（如有）等，按照相關規范和設計要求進行施工。2.負責施工過程中的材料采購、運輸、保管及機械設備的配備和使用，但所有材料及設備的質量必須符合國家及地方現行相關標準和本工程設計要求。3.承擔施工過程中的安全防護、環境保護等責任，采取有效措施確保施工安全和環境達標，避免因施工造成的安全事故和環境污染。三、合同工期1.計劃開工日期：[具體日期]2.計劃竣工日期：[具體日期]3.合同工期總日歷天數：[x]天上述工期為暫定期，實際開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應充分考慮前期準備工作所需時間，確保總工期不受影響。因甲方原因或不可抗力等非乙方原因導致工期延誤的，經甲方書面確認后，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔相應的違約責任，每延誤一天，按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。四、質量標準1.本工程質量標準為符合國家及地方現行相關工程質量驗收規范和標準，達到[具體質量等級，如合格、優良等]標準。2.乙方應嚴格按照施工圖紙、施工規范及操作規程進行施工，確保工程質量。在施工過程中，乙方應接受甲方及監理單位的監督檢查，對發現的質量問題及時整改，直至達到質量標準要求。3.工程竣工后，乙方應按照國家及地方相關規定提交完整的竣工資料，并通知甲方及相關部門進行竣工驗收。如工程驗收不合格，乙方應負責無償返工，直至通過驗收，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本合同采用[固定總價/固定單價/可調價格等，明確具體計價方式]方式確定合同價款，合同總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該合同總價包含完成本工程承包范圍內全部工作所需的費用，包括但不限于人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、規費、稅金以及合同明示或暗示的所有風險、責任和義務等費用。2.支付方式：預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當月已完工程量報告及付款申請，經甲方及監理單位審核確認后，在審核完畢后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付當月已完工程量價款的[x%]。工程竣工驗收合格后：乙方提交完整的竣工結算資料，經甲方審核完畢后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付至合同總價的[x%]。工程結算款：工程竣工驗收合格滿[x]個月后，如無質量問題及其他糾紛，甲方向乙方支付至結算總價的[x%]。質量保證金：合同總價的[x%]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內無息返還給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議，乙方應積極配合。2.甲方負責協調施工現場周邊關系，確保施工順利進行。因甲方原因導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任，并給予乙方合理的工期順延和費用補償。3.按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付工程款。4.負責提供施工所需的現場條件，包括施工用水、用電的接駁點等，但乙方應承擔施工用水、用電費用。5.組織相關單位對工程進行竣工驗收，并按照合同約定辦理工程結算和支付工程款。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款。2.按照本合同約定的工程承包范圍、質量標準、工期要求等組織施工，確保工程順利完成。3.負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取有效的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。4.負責施工現場的環境保護工作，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環境的影響。因乙方原因造成的環境污染事故，由乙方承擔全部責任。5.按照國家及地方相關規定，為施工現場的人員辦理意外傷害保險等相關保險手續，并承擔保險費用。6.遵守國家及地方有關法律法規和施工現場的各項規章制度，文明施工，不得擾民。7.負責施工過程中的資料整理和歸檔工作，工程竣工后向甲方提交完整的竣工資料。8.在工程質量保修期內，對工程質量問題承擔保修責任。如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[x]小時內到達現場進行維修，如乙方未按時到達現場，甲方有權另行委托他人維修，維修費用從質量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。七、材料設備供應1.本工程所需的主要材料及設備由[甲方供應/乙方供應/甲乙方共同供應，明確具體供應方式]。2.甲方供應的材料設備：甲方應按照合同約定的規格、型號、數量、質量等要求，將材料設備按時供應至施工現場指定地點。乙方應負責對甲方供應的材料設備進行驗收，如發現質量問題或規格、型號、數量不符等情況，應及時通知甲方，甲方應負責更換或補足。因甲方供應材料設備原因導致工程延誤或質量問題的，甲方應承擔相應的責任。3.乙方供應的材料設備：乙方應按照合同約定及工程設計要求，采購質量合格的材料設備，并提供產品合格證明文件等相關資料。乙方采購的材料設備應經甲方及監理單位檢驗合格后方可用于工程施工，如因乙方采購的材料設備質量問題導致工程質量事故或工期延誤的，乙方應承擔全部責任。乙方應妥善保管甲方供應及自己采購的材料設備，因乙方保管不善造成的損失由乙方承擔。八、工程變更1.本工程實施過程中，甲方有權根據實際需要對工程進行變更。變更內容包括但不限于工程范圍、工程內容、工程標準、工程數量等。2.甲方提出工程變更時，應提前[x]天書面通知乙方，并提供變更的相關圖紙及資料。乙方應按照甲方的變更通知要求進行施工，因變更導致合同價款增加或減少的，應按照以下方式調整：對于固定總價合同，按照以下原則調整合同價款：當變更引起的工程費用增加或減少金額超過合同總價的[x%]時，合同總價按照實際發生的變更費用進行調整。變更引起的工程費用增加或減少金額未超過合同總價的[x%]時，合同總價不予調整。對于固定單價合同，按照實際完成的工程量及合同約定的單價進行結算，調整合同價款。對于可調價格合同，按照合同約定的調整方法進行調整。3.乙方不得擅自對工程進行變更，如因乙方擅自變更導致工程費用增加或工期延誤的，乙方應承擔全部責任。九、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應按照國家及地方相關規定和合同約定，組織自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方及相關部門進行竣工驗收。2.甲方應在接到乙方竣工驗收報告后的[x]天內組織相關單位進行竣工驗收。如工程驗收合格，各方應在驗收報告上簽字確認；如工程驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收組提出的整改意見進行整改，直至通過驗收。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。3.工程竣工驗收合格后，乙方應在[x]天內將工程交付甲方使用。十、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致工程變更或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，并給予乙方合理的工期順延和費用補償。如甲方擅自解除合同，應按照合同總價的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的工程承包范圍、質量標準、工期要求等組織施工，乙方應承擔違約責任，按照合同總價的[x%]向甲方支付違約金，并負責無償返工直至達到合同要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如乙方未按照本合同約定的時間提交工程竣工驗收報告或竣工資料，每逾期一天，應按照合同總價的[x%]向甲方支付違約金。因乙方原因導致工程質量問題或安全事故的，乙方應承擔全部責任，并負責賠償甲方因此造成的損失。如乙方拒絕承擔責任或無力承擔賠償責任，甲方有權從質量保證金中扣除相應費用，不足部分乙方應補足。如乙方擅自解除合同，應按照合同總價的[x%]向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的工程款，同時賠償甲方因此造成的損失。乙方違反國家及地方有關法律法規和施工現場的各項規章制度，甲方有權責令乙方整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總價的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。十一、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3