土地無效合同解除協議?甲方（原合同出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（原合同受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關于位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地轉讓合同（以下簡稱"原合同"），現經雙方協商一致，認定原合同因[具體無效原因，如違反法律法規強制性規定、存在欺詐脅迫等情形]而無效。為妥善處理相關事宜，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就解除原土地轉讓無效合同事宜達成如下協議：一、標的物及服務描述1.土地基本情況該土地位于[土地詳細地址]，土地地號為[具體地號]，土地用途為[土地用途]，土地性質為[國有土地/集體土地等]，土地面積為[x]平方米，四至范圍為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。土地上附著的建筑物及附屬設施情況如下：[詳細描述建筑物名稱、結構、面積、附屬設施種類及數量等，例如：有一層磚混結構房屋一棟，建筑面積為[x]平方米，房屋內有水電設施、門窗等；另有水泥硬化場地一塊，面積為[x]平方米等]。2.原合同約定的服務內容在原合同履行過程中，甲方應負責辦理土地轉讓所需的相關手續，包括但不限于協助乙方辦理土地過戶登記手續，提供與土地相關的權屬證明文件等資料，并確保土地權屬清晰無糾紛。乙方應按照合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓價款，并配合甲方完成土地交付及后續手續辦理過程中的相關工作。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協議約定配合完成原合同解除的相關事宜。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身合法權益。義務向乙方返還已收取的土地轉讓款共計人民幣[x]元，并按照中國人民銀行同期同類貸款利率支付自收款之日起至實際返還之日止的利息。具體支付方式為：在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，支付人民幣[x]元；在完成土地及地上附著物交接手續后的[x]個工作日內，支付剩余款項人民幣[x]元及相應利息。負責自行拆除或清理土地上其自行建造的建筑物及附屬設施，并承擔相關費用。如因甲方未及時拆除或清理導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。拆除或清理工作應在本協議簽訂之日起[x]日內完成。協助乙方辦理土地及地上附著物的交接手續，確保交接過程順利進行。交接手續完成后，甲方應向乙方提供土地及地上附著物的現狀照片、相關權屬證明文件復印件等資料。向乙方提供因原合同無效而可能導致乙方產生損失的相關證明文件及資料，配合乙方處理可能因原合同無效引發的其他問題。承擔因原合同無效而導致的自身應承擔的法律責任，如行政處罰、因土地權屬問題引發的糾紛處理等，并確保乙方不因原合同無效而遭受額外的法律風險或損失。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定返還土地轉讓款及支付利息，并完成土地及地上附著物的拆除清理等相關工作。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權拒絕履行本協議約定的其他義務，并要求甲方承擔違約責任。義務向甲方返還因原合同取得的土地及地上附著物。土地及地上附著物應保持接收時的現狀（自然損耗除外），如有損壞乙方應負責修復或賠償。返還工作應在本協議簽訂之日起[x]日內完成。配合甲方辦理土地及地上附著物的交接手續，提供必要的協助。交接過程中，乙方應如實告知甲方土地及地上附著物的實際使用情況、有無存在質量問題等信息。承擔因接收和占用土地及地上附著物而產生的水電費、物業費等相關費用，并在完成交接手續前結清所有費用。在本協議簽訂后，不得再以任何理由對該土地主張權利或進行使用、處分等行為，否則應承擔由此給甲方造成的全部損失。按照法律法規規定及本協議約定，配合甲方處理因原合同無效而可能引發的相關事宜，如提供相關證明文件、協助調查等。三、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、金額及方式向乙方返還土地轉讓款及支付利息，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方一次性支付全部未支付款項及違約金，同時甲方應按照土地轉讓款總額的[x%]向乙方支付賠償金。2.若甲方未在本協議約定的時間內完成土地上建筑物及附屬設施的拆除清理工作，每逾期一日，應按照人民幣[x]元向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權自行委托第三方進行拆除清理，相關費用由甲方承擔，甲方還應按照土地轉讓款總額的[x%]向乙方支付賠償金。3.若乙方未按照本協議約定的時間向甲方返還土地及地上附著物，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方一次性返還土地及地上附著物，同時乙方應按照土地轉讓款總額的[x%]向甲方支付賠償金。4.若乙方在本協議簽訂后，仍對該土地進行使用、處分等行為，由此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經濟損失、可得利益損失以及因主張權利而產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[協議簽