商鋪買賣合同協議書范本?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買商鋪事宜達成如下協議：一、標的物基本情況1.商鋪位置：甲方所售商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，該商鋪所在建筑物的具體樓層為[x]層，房號為[x]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。上述面積為暫測面積，最終以產權登記機關實際測定面積為準。3.商鋪用途：該商鋪僅作[商業用途具體描述，如零售、餐飲等]使用。乙方應按照約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變其用途。二、商鋪價格及付款方式1.商鋪價格：該商鋪單價為每平方米人民幣[x]元，總價款為人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。2.付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。第二期：在[具體時間節點1]前，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。第三期：在[具體時間節點2]前，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將首付款支付至甲方指定賬戶，并將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、交付時間及條件1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的商鋪交付給乙方。2.交付條件：該商鋪已通過竣工驗收備案；該商鋪的供水、供電、供氣、通訊等基礎設施已達到使用條件；甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款；對該商鋪享有合法處分權，并保證該商鋪不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛；在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間和條件將商鋪交付給乙方；保證該商鋪的質量符合國家及地方相關標準和規范，不存在質量問題；在交付商鋪前，負責辦理該商鋪的產權登記手續，并承擔相關費用；協助乙方辦理該商鋪的過戶手續，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用；自本合同簽訂之日起至商鋪交付之日止，負責該商鋪的物業管理費用及相關費用。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的時間和方式取得該商鋪的所有權；在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任；對該商鋪享有自主占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規及本合同約定。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付購房款；按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變其用途；在接收商鋪時，應按照合同約定進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出；協助甲方辦理該商鋪的產權登記手續及過戶手續，提供必要的文件和資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用；自接收商鋪之日起，承擔該商鋪的物業管理費用及相關費用。五、產權登記及過戶1.甲方應在商鋪交付后[x]日內，向產權登記機關申請辦理該商鋪的產權登記手續，并取得房屋所有權證書。2.乙方應在甲方取得房屋所有權證書后[x]日內，與甲方共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該商鋪的過戶手續。辦理過戶手續所需的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致過戶手續遲延辦理或無法辦理，由該方承擔相應的法律責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間將商鋪交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的商鋪不符合本合同約定的質量標準或交付條件，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改；整改后仍不符合約定的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理產權登記手續及過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自將該商鋪另行出售給第三方或設置抵押、查封等權利限制，導致乙方無法取得該商鋪所有權的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該商鋪的用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定協助甲方辦理產權登記手續及過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律