土建廠房維修合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有土建廠房需要進行維修，乙方具備相關維修資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方土建廠房維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述（一）土建廠房基本情況1.廠房位置：[詳細地址]2.廠房面積：[具體面積]平方米3.廠房結構：[結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]4.廠房用途：[用途描述，如工業生產、倉儲等]（二）維修范圍及內容1.屋面維修檢查屋面防水卷材，對破損、老化部位進行更換，確保屋面防水性能良好。修復屋面的排水系統，清理排水管道，保證排水暢通。2.墻面維修修補墻面裂縫，對脫落、空鼓的墻面進行鏟除并重新粉刷。檢查墻面保溫層，對損壞部分進行修復或更換。3.地面維修對地面起砂、開裂、破損等問題進行處理，根據地面原有材質進行修復或重新鋪設。檢查地面排水坡度，確保排水正常。4.門窗維修對損壞的門窗進行維修、更換五金配件，保證門窗的密封性和開啟靈活性。修復門窗周邊的密封膠條，防止雨水滲漏。5.其他維修檢查廠房的電氣線路、照明設施，對老化、損壞的線路和燈具進行更換。檢查廠房的消防設施，確保其正常運行，對需要維修或更換的部件及時處理。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的維修范圍、內容和標準進行維修。在乙方維修工作不符合要求時，有權要求乙方進行整改或重新維修。2.義務向乙方提供土建廠房的相關資料，包括但不限于設計圖紙、施工記錄等，以便乙方了解廠房的實際情況。協助乙方做好維修現場的協調工作，確保維修工作順利進行。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。負責維修期間廠房內設備、物資等的安全保管工作，因甲方保管不善造成的損失由甲方自行承擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致維修工作無法正常進行時，有權要求甲方順延維修期限或給予相應補償。2.義務具備相應的維修資質和專業技術人員，按照國家相關標準和規范以及本協議約定的維修范圍、內容和標準進行維修工作，確保維修質量。制定詳細的維修方案，并提交給甲方審核，經甲方同意后組織實施。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保維修人員和周邊環境的安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報維修工作進展情況，接受甲方的監督和檢查。維修工作完成后，負責清理維修現場，恢復廠房原狀。對維修工程提供一定期限的質量保證期，在質量保證期內，如因維修質量問題出現故障或損壞，乙方應免費進行修復或更換。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經雙方協商確定，本次土建廠房維修費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含維修所需的全部費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.維修費用明細如下：屋面維修費用：￥[具體金額]元墻面維修費用：￥[具體金額]元地面維修費用：￥[具體金額]元門窗維修費用：￥[具體金額]元其他維修費用：￥[具體金額]元（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成屋面維修工作并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[屋面維修款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方完成墻面維修工作并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[墻面維修款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.乙方完成地面維修工作并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[地面維修款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.乙方完成門窗維修工作并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[門窗維修款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。6.乙方完成全部維修工作并經甲方整體驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限（一）維修開始時間本協議簽訂且甲方支付預付款后[x]個工作日內，乙方應組織人員和設備進場開始維修工作。（二）維修完成時間1.屋面維修應在開始維修后的[屋面維修期限]個工作日內完成。2.墻面維修應在屋面維修完成后的[墻面維修期限]個工作日內完成。3.地面維修應在墻面維修完成后的[地面維修期限]個工作日內完成。4.門窗維修應在地面維修完成后的[門窗維修期限]個工作日內完成。5.全部維修工作應在開始維修后的[總維修期限]個工作日內完成。（三）維修期限的順延在維修過程中，如遇下列情況之一，維修期限相應順延：1.不可抗力因素，如自然災害、政府行為等導致維修工作無法正常進行的。2.甲方提出變更維修內容或增加維修項目，導致維修工作量增加的。3.因甲方未按本協議約定提供相關資料或協助工作，影響維修進度的。4.其他非乙方原因導致維修工作延誤的。乙方應在上述情況發生后的[x]個工作日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。經甲方確認后，維修期限相應順延。五、質量標準及驗收（一）質量標準乙方應按照國家現行的相關施工及驗收規范、標準以及本協議約定的維修范圍、內容和標準進行維修工作，確保維修質量達到合格標準。維修后的土建廠房應滿足正常使用要求，各項性能指標符合國家規定。（二）驗收程序1.乙方完成每一項維修工作后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[驗收期限]個工作日內組織相關人員進行驗收。2.驗收時，乙方應向甲方提供維修工作的相關資料，包括維修記錄、材料清單、質量檢驗報告等。3.甲方按照本協議約定的質量標準對維修工作進行檢查驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方自行承擔。整改完成后，乙方應重新通知甲方進行驗收。4.全部維修工作完成后，乙方應向甲方提交書面驗收申請。甲方應在接到申請后的[整體驗收期限]個工作日內組織全面驗收。驗收合格后，雙方簽署整體驗收文件，視為乙方完成維修工作。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方做好維修現場的協調工作，導致維修工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自變更維修內容或要求乙方超出本協議約定的范圍進行維修，乙方有權拒絕，并要求甲方按照本協議約定支付相應的費用。如甲方強行要求乙方施工，由此造成的一切后果由甲方承擔。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的維修范圍、內容和標準進行維修，或維修質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。因返工造成維修期限延誤的，每逾期一日，應按照維修費用的[逾期維修違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方維修質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[逾期維修違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的維修費用，同時乙方應按照維修費用的[解除協議違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.若乙方在維修過程中違反安全操作規程，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的一切損失。4.若乙方未按照本協議約定向甲方提供相關資料或隱瞞維修過程中的問題，甲方有權要求乙方限期提供或整改。如乙方拒不履行，甲方有權扣除相應的維修費用，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[保密期限]年。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔相應的賠償責任。（三）不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商恢復本協議的履行。如因不可抗力導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（四）法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法