商鋪認籌合同協議?甲方（認籌方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（開發商或商鋪出售方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意向認籌乙方開發建設的[商鋪具體名稱及坐落位置，如：位于[城市名稱][具體街道名稱]xx號的xx廣場xx層xx號商鋪]（以下簡稱"該商鋪"），乙方同意甲方進行認籌，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就商鋪認籌事宜達成如下協議：一、認籌商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米（最終以產權登記面積為準）。2.商鋪用途：[商業經營用途，如零售、餐飲、娛樂等具體用途]3.商鋪現狀：[描述商鋪當前的建設進度、裝修情況等現狀，例如"該商鋪主體結構已完工，正在進行內部裝修，預計[預計完工時間]可交付使用"]二、認籌金金額及支付方式1.甲方應向乙方支付認籌金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將認籌金一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利在認籌期間，甲方有權了解該商鋪的相關信息，包括但不限于商鋪的規劃、建設進度、銷售價格等。若乙方在認籌期間違反本協議約定，甲方有權要求乙方退還認籌金，并按照銀行同期貸款利率支付利息。2.義務如實向乙方提供個人或企業的相關信息，保證所提供信息的真實性、合法性和完整性。按照本協議約定的時間和方式支付認籌金。在認籌期間，未經乙方書面同意，不得將認籌權益轉讓給他人。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方的認籌金。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對認籌客戶進行篩選和確定最終認購人。2.義務向甲方如實披露該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的產權狀況、抵押情況、規劃變更等信息。在認籌期間，不得將該商鋪另行出售給他人，除非已書面通知甲方并取得甲方同意。在認籌結束后，按照本協議約定的方式和時間處理認籌事宜。四、認籌流程及相關安排（一）認籌登記1.甲方應在本協議簽訂后，按照乙方要求填寫認籌登記表，提供相關證明文件，完成認籌登記手續。2.乙方應在收到甲方認籌登記材料后[x]個工作日內進行審核，審核通過的，向甲方出具認籌確認書。（二）選房安排1.乙方應在認籌結束后，根據認籌情況確定選房時間、選房順序等相關事宜，并提前通知甲方。2.甲方應按照乙方通知的時間和地點參加選房活動，在規定時間內選定商鋪。若甲方未在規定時間內參加選房或選定商鋪后放棄認購，乙方有權沒收甲方已支付的認籌金。（三）認購手續1.甲方選定商鋪后，應與乙方簽訂《商鋪認購協議》，并按照協議約定支付定金。定金金額為認籌金的[x]%（大寫：[大寫金額]）。2.《商鋪認購協議》應明確約定商鋪的具體位置、面積、價格、付款方式、交付時間等條款。3.乙方應在簽訂《商鋪認購協議》后[x]個工作日內，將該協議報當地房地產管理部門備案。五、價格及優惠政策1.該商鋪的認籌價格為人民幣[x]元/平方米（大寫：[大寫金額]）。最終銷售價格以雙方簽訂的《商品房買賣合同》為準，若在認籌至簽訂《商品房買賣合同》期間，該商鋪價格發生調整，乙方應提前通知甲方。2.乙方給予甲方的優惠政策為：[詳細描述優惠政策，如認籌優惠[x]%、贈送裝修基金[x]元等]六、付款方式及時間1.甲方同意按照以下[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]方式支付商鋪購房款：一次性付款：甲方應在簽訂《商品房買賣合同》之日起[x]個工作日內，將全部購房款支付至乙方指定賬戶。分期付款：第一期：在簽訂《商品房買賣合同》之日起[x]個工作日內，支付購房款的[x]%（大寫：[大寫金額]）；第二期：在[具體時間節點1]前，支付購房款的[x]%（大寫：[大寫金額]）；第三期：在[具體時間節點2]前，支付剩余購房款（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：甲方應在簽訂《商品房買賣合同》后，按照銀行要求辦理貸款手續，并在銀行審批通過后[x]個工作日內，將首付款支付至乙方指定賬戶，剩余購房款由銀行直接發放至乙方賬戶。若因甲方原因導致銀行貸款未能獲批或獲批金額不足，甲方應在接到乙方通知后[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。2.乙方應在甲方按照約定支付每筆款項后，向甲方出具收款憑證。七、交付時間及標準1.乙方應在[預計交付時間]前將該商鋪交付給甲方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲，乙方應提前通知甲方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理時間內交付。2.商鋪交付標準為：[詳細描述交付標準，如毛坯交付、精裝修交付等，并明確裝修標準，包括墻面、地面、門窗、水電等方面的具體要求]八、產權辦理1.乙方應在該商鋪交付使用后[x]個工作日內，協助甲方辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記所需的費用，按照國家法律法規及相關政策規定，由雙方各自承擔。2.甲方應按照乙方要求提供辦理產權登記所需的資料，并積極配合乙方辦理相關手續。若因甲方原因導致產權登記延遲或無法辦理，責任由甲方自行承擔。九、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付認籌金、定金或購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議及相關認購協議，沒收甲方已支付的認籌金和定金，并有權另行處置該商鋪。2.若乙方未按照本協議約定向甲方披露商鋪真實情況，或者在認籌期間將該商鋪另行出售給他人，乙方應雙倍返還甲方已支付的認籌金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協議約定的時間交付商鋪，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除《商品房買賣合同》，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。因乙方原因導致甲方無法取得房屋產權證書的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。十、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由