土地zhulin協議書范本?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地點]，面積為[x]平方米的土地及地上竹林（以下簡稱"標的物"），乙方有意受讓該標的物，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地該土地位于[詳細地理位置]，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地用途為[農林用地/其他（具體說明）]，土地使用證號為[如有]。土地面積經專業測量機構測量，共計[x]平方米，四至界限為：東至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。2.竹林竹林種類主要為[具體竹子品種]，竹林生長狀況良好，平均胸徑約為[x]厘米，高度約為[x]米。竹林覆蓋面積約為[x]平方米，與上述土地范圍相對應，涵蓋在土地范圍內。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取轉讓價款。對標的物享有合法的處分權，保證所提供的關于標的物的信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞、虛假或誤導性內容。2.義務保證標的物無任何權屬糾紛、債權債務糾紛以及其他法律瑕疵，確保乙方能夠順利取得標的物的完整權益。若因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。在協議簽訂前，向乙方提供標的物的相關產權證明文件、土地使用情況說明、竹林現狀資料等一切與標的物有關的資料，并協助乙方辦理相關手續。負責在協議簽訂后[x]個工作日內，將標的物交付給乙方，并保證交付時標的物的現狀與本協議約定一致。交付內容包括土地及地上竹林，同時提供土地交接清單，雙方簽字確認。在交付標的物之前，妥善保管標的物，不得擅自處置標的物的任何部分，不得對竹林進行砍伐、毀壞或其他有損竹林價值的行為。如因甲方過錯導致標的物價值減少，甲方應負責恢復原狀或賠償相應損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付標的物，并保證所接收的標的物符合本協議約定的條件。對標的物進行合理使用和處分，但應遵守法律法規以及本協議的相關規定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。在接收標的物后，承擔標的物的保管、維護責任，按照農林用地的合理使用方式使用土地及竹林，不得進行違法違規的開發建設活動。如因乙方使用不當導致標的物價值受損，乙方應承擔相應責任。在辦理與標的物相關的手續過程中，積極配合甲方提供必要的協助和文件，按照法律法規和行政部門的要求履行各項義務。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方經協商一致，確定標的物的轉讓價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。甲方在完成標的物交付并協助乙方辦理完相關產權變更手續后，乙方在[x]個工作日內支付剩余轉讓價款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余金額]）。四、產權變更及相關手續辦理1.產權變更甲方應協助乙方辦理標的物的產權變更手續，將土地及竹林的相關權益變更至乙方名下。辦理產權變更手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.手續辦理甲方負責提供辦理產權變更手續所需的甲方身份證明文件、土地及竹林相關證明文件等資料，并配合乙方完成申請、審批、登記等一系列手續。乙方應按照相關部門的要求，準備并提交辦理產權變更手續所需的乙方身份證明文件、申請表格、轉讓協議等資料。雙方應積極配合，確保產權變更手續順利辦理，辦理期限為本協議簽訂之日起[x]個工作日內。如因不可抗力或政府部門原因導致辦理時間延長，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付標的物，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的標的物存在權屬糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常取得標的物權益或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此產生的一切直接和間接損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。若甲方違反本協議約定，擅自處置標的物或對竹林造成毀壞等行為，導致標的物價值減少或無法交付的，甲方應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金，并負責恢復標的物原狀或賠償相應損失。若乙方因此解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，對標的物進行違法違規使用或處置，導致標的物受損或產生其他法律責任的，乙方應承擔全部賠償責任，并負責消除影響、恢復原狀。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法