商鋪分租協議合同書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（分租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意將該商鋪部分區域分租給乙方使用，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[具體樓層及房號]，建筑面積為[x]平方米。乙方分租使用的區域為該商鋪內[具體方位及尺寸描述]的部分，面積約為[x]平方米（最終以實際測量為準）。2.商鋪用途乙方承諾將分租區域僅用于[約定的經營范圍]經營活動，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還分租區域。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該商鋪，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年根據市場行情協商調整一次。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。3.押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前解除，在乙方結清所有費用并交還分租區域且無損壞的情況下，甲方應在[x]個工作日內無息退還押金。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方使用分租區域的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正。租賃期間，若因甲方原因需提前收回分租區域，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對應的租金總額向乙方支付違約金。2.義務應保證該商鋪符合安全使用標準，具備正常的使用功能，在租賃期間負責對商鋪的主體結構及公共設施進行維修保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理與經營相關的審批手續（如需），但相關費用由乙方承擔。尊重乙方的合法經營權益，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用分租區域。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，保障其正常使用分租區域。若甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常使用分租區域或遭受損失的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務應按照本協議約定的用途使用分租區域，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需對分租區域進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合相關法律法規及物業管理規定，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本協議提前解除，乙方應自行拆除裝修及添附物，恢復分租區域原狀，否則甲方有權要求乙方賠償因此造成的損失。應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。負責分租區域內的安全保衛、防火防盜等工作，遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在分租區域內從事違法違規活動。因乙方原因導致的安全事故或糾紛，由乙方承擔全部責任。愛護分租區域內的設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將分租區域的水、電、氣等設施設備與其他區域混用或擅自改動。在租賃期間，乙方應按照物業管理規定按時繳納物業管理費、水電費等各項費用。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用分租區域或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變用途、轉租等，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任，乙方應按照本協議約定支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）