園區代管協議書范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[園區名稱]（以下簡稱"園區"），希望委托乙方對園區進行代管服務；乙方具備提供園區代管服務的專業能力和資質。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代管園區事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.園區范圍本園區位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，包括[列舉園區內具體的建筑物、場地等，如辦公大樓、生產車間、倉庫、停車場等]。2.代管服務內容園區運營管理負責園區內物業設施的日常維護、保養和維修，確保園區設施設備正常運行，包括但不限于水電供應系統、消防系統、電梯系統、空調系統等。制定并執行園區的安全管理制度，負責園區的安全保衛工作，包括人員出入管理、巡邏防控、安全監控等，保障園區內人員和財產的安全。維護園區的環境衛生，定期進行清掃、消毒等工作，保持園區環境整潔。租戶管理負責園區內租戶的招商工作，制定招商策略，尋找潛在租戶，洽談租賃事宜，并與租戶簽訂租賃合同。對租戶的經營活動進行監督管理，確保租戶遵守園區的各項規章制度，維護園區的正常經營秩序。協調租戶之間以及租戶與園區管理方之間的關系，及時處理租戶的投訴和糾紛。財務管理負責園區的日常財務管理工作，包括收取租金、水電費等各項費用，開具相關票據。編制園區財務預算和決算報告，定期向甲方匯報園區的財務狀況。對園區的費用支出進行審核和控制，確保資金使用合理、合規。其他服務根據甲方的要求，提供與園區管理相關的其他服務，如會議組織、活動策劃與執行等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的代管服務工作進行監督和檢查，提出意見和建議。有權了解園區的運營管理情況、財務狀況等信息。按照本協議的約定，對乙方的工作進行考核，如乙方未達到考核標準，有權要求乙方進行整改或采取其他措施。2.義務向乙方提供園區的相關資料，包括但不限于園區規劃圖紙、產權證明等，協助乙方開展代管服務工作。按照本協議的約定，按時向乙方支付代管服務費用。尊重乙方的代管服務工作，不得干涉乙方的正常管理活動，但有權對重大事項提出決策意見。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議的約定，收取代管服務費用。根據園區管理的實際需要，制定和調整相關管理制度和工作流程，但需報甲方備案。在代管服務過程中，有權拒絕甲方提出的違反法律法規或本協議約定的不合理要求。2.義務按照國家法律法規及本協議的約定，認真履行園區代管服務職責，為園區提供優質、高效的管理服務。定期向甲方匯報園區的運營管理情況、財務狀況等信息，及時反饋園區管理中出現的問題和解決方案。妥善保管園區的相關資料和檔案，不得泄露甲方的商業秘密和其他敏感信息。接受甲方的監督和檢查，根據甲方的意見和建議及時改進工作。負責處理園區內的突發事件和緊急情況，采取有效措施保障園區人員和財產的安全，并及時向甲方報告。三、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的代管服務費用為每月人民幣[x]元。該費用包含乙方提供本協議約定的各項代管服務所需的全部費用，但不包括因甲方特殊要求或不可抗力因素導致的額外費用。2.支付方式甲方應在每月的[具體支付日期]前，將當月的代管服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、保密條款1.雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息及其他敏感信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。五、違約責任1.若甲方未按照本協議的約定按時支付代管服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停代管服務工作，直至甲方支付全部費用及違約金為止。因甲方逾期支付費用給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議的約定履行代管服務職責，導致園區管理出現問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應按照甲方的要求及時采取措施進行整改，直至達到本協議約定的標準。若乙方的違約行為嚴重影響園區正常運營的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的代管服務費用，同時乙方應按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協議的保密條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。六、協議的變更與解除1.協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以提前解除本協議。若一方嚴重違反本協議的約定，另一方有權提前解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。在本協議履行期限屆滿前，若因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行的，本協議自動解除，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________