商鋪購買定金合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買該商鋪事宜達成如下定金合同協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號為[x]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。（最終面積以產權登記面積為準）3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[商業用途具體類型]，如零售、餐飲等（以相關部門批準的用途為準）。4.商鋪現狀：該商鋪目前處于[現有狀態描述，如毛坯、已裝修等]狀態，附屬設施包括[列舉附屬設施，如消防設施、水電設施等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的定金。有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式履行相關義務。2.義務保證對該商鋪擁有合法的處分權，確保該商鋪不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得該商鋪產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的產權狀況、抵押情況、租賃情況、現狀及存在的問題等。在本合同簽訂后至乙方支付首付款或全部購房款前，未經乙方書面同意，不得擅自將該商鋪另行出售、抵押或設置其他權利負擔。協助乙方辦理該商鋪的相關手續，包括但不限于產權過戶手續、物業交接手續等，所需費用按照法律法規及相關規定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務。在簽訂本合同前，有權對該商鋪進行實地查看，了解商鋪的具體情況。2.義務按照本合同約定向甲方支付定金。應在本合同約定的時間內與甲方協商簽訂正式的商鋪買賣合同，并按照合同約定支付購房款及相關費用。如乙方因自身原因未能按照本合同約定簽訂正式買賣合同或支付購房款的，應承擔相應的違約責任。三、定金條款1.定金金額：乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，將定金以[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.定金作用：本定金作為乙方購買該商鋪的擔保。若乙方在本合同約定的時間內與甲方協商簽訂正式的商鋪買賣合同，并按照合同約定支付購房款及相關費用，則該定金在正式買賣合同簽訂后自動轉為購房款的一部分；若乙方未能在本合同約定的時間內與甲方簽訂正式買賣合同或未按照合同約定支付購房款及相關費用，導致本合同無法履行或解除的，甲方有權沒收定金，乙方無權要求甲方返還定金；若因甲方原因導致本合同無法履行或解除的，甲方應雙倍返還定金給乙方。四、正式買賣合同簽訂1.雙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，就該商鋪的買賣事宜協商簽訂正式的商鋪買賣合同（以下簡稱"主合同"）。主合同應明確約定雙方的權利義務、商鋪價格、付款方式、交房時間、違約責任等具體條款。2.在協商簽訂主合同過程中，雙方應遵循公平、公正、誠實信用的原則，對合同條款進行充分協商和溝通。如因一方原因導致主合同未能在約定時間內簽訂的，責任方應承擔相應的違約責任。五、付款方式及時間1.付款方式：雙方協商確定采用以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應在簽訂主合同之日起[x]個工作日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：首付款：乙方應在簽訂主合同之日起[x]個工作日內，支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期房款：在[具體時間節點1]前，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期房款：在[具體時間節點2]前，乙方支付剩余購房款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在簽訂主合同之日起[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]個工作日內，將首付款及貸款不足部分支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]個工作日內，以現金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。2.甲方應在收到乙方每筆款項后，向乙方出具收款憑證。六、交房時間及條件1.交房時間：甲方應在主合同約定的交房時間前，將該商鋪交付給乙方。交房時間暫定為[具體日期]，如遇不可抗力或其他特殊原因導致交房時間延遲的，交房時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交房條件：該商鋪已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。該商鋪的水、電、氣等配套設施已接通并能正常使用。該商鋪的物業交接手續已辦理完畢，乙方已與物業管理公司簽訂物業管理服務協議。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法取得該商鋪產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。若甲方未按照本合同約定的時間和條件將該商鋪交付給乙方的，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自將該商鋪另行出售、抵押或設置其他權利負擔，導致本合同無法履行或乙方無法取得該商鋪產權的，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定向甲方支付定金或購房款及相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方因自身原因未能在本合同約定的時間內與甲方簽訂正式買賣合同的，甲方有權沒收定金，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂正式買賣合同后，未按照合同約定支付購房款及相關費用，導致本合同無法履行或解除的，甲方有權沒收定金，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡