商鋪間出兌合同協議?甲方（出兌方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意將其擁有的商鋪出兌給乙方，乙方愿意受讓該商鋪，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]的商鋪，該商鋪所在建筑物共有[x]層，本商鋪位于第[x]層。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于經營[具體經營范圍]，乙方確認已知悉該商鋪的用途，并愿意在受讓后繼續按照該用途使用。4.商鋪裝修及設施設備：甲方保證商鋪現有裝修及設施設備完好、能正常使用，并向乙方提供詳細的清單（見附件一：商鋪裝修及設施設備清單）。裝修包括但不限于地面鋪設[地面材料]、墻面裝飾[墻面材料及裝飾情況]、天花板吊頂[吊頂材料及樣式]等；設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備名稱及品牌型號]。二、出兌價格及付款方式1.出兌價格：雙方商定，該商鋪的出兌價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含商鋪本身價值、現有裝修及設施設備價值等一切相關權益，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），首付款支付后，雙方應共同辦理商鋪交接手續。尾款：剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完商鋪過戶手續后[x]日內一次性支付給甲方。3.付款賬戶：甲方收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方付款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取商鋪出兌款項。有權要求乙方按照合同約定的用途使用商鋪。2.義務：保證對所出兌的商鋪擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，且未將該商鋪抵押、質押或轉讓給任何第三方（如有已告知乙方并經乙方書面認可的除外）。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。如實向乙方告知商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的歷史經營狀況、是否存在拖欠物業費、水電費等費用情況、是否有潛在的質量問題或其他糾紛等。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。在合同簽訂后至商鋪交接前，負責保持商鋪的現有狀況（正常使用損耗除外），不得擅自拆除、損壞裝修及設施設備。協助乙方辦理商鋪過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。因辦理過戶手續產生的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔（如有明確約定的除外）。在商鋪交接時，向乙方提供與商鋪相關的所有證件、資料，包括但不限于房屋產權證書、租賃合同（如有）、營業執照（如有）、稅務登記證（如有）等。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于提供真實準確的商鋪信息、協助辦理過戶手續等。在支付定金及首付款后，有權要求甲方按照約定時間辦理商鋪交接手續，并接收符合合同約定的商鋪。在受讓商鋪后，有權自主經營或按照自己的意愿處置商鋪，但應遵守法律法規及本合同約定。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付出兌款項。按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或從事違法違規經營活動。如因乙方擅自改變用途或違法經營導致的一切法律責任和經濟損失，由乙方自行承擔，且甲方有權解除本合同，收回商鋪，乙方已支付的款項不予退還。在商鋪交接時，對商鋪的裝修及設施設備進行驗收，如發現與合同約定不符或存在損壞的，應及時向甲方提出書面異議，甲方應負責修復或賠償。自行承擔辦理商鋪過戶手續過程中產生的一切費用（除本合同約定由甲方承擔的外），并積極配合甲方提供相關資料，按照法律法規及相關部門的要求辦理過戶手續。在商鋪受讓后，承擔商鋪的物業管理費、水電費、租金（如有租賃關系延續）等一切與商鋪經營使用相關的費用。四、商鋪交接1.交接時間：雙方應在乙方支付首付款后[x]日內辦理商鋪交接手續，具體交接日期由雙方另行協商確定，并簽訂商鋪交接確認書（見附件二：商鋪交接確認書）。2.交接內容：雙方應共同對商鋪的現狀進行檢查，包括裝修、設施設備、物品等，按照附件一的清單進行逐一核對，確保商鋪及相關物品與合同約定一致。甲方應向乙方移交與商鋪經營相關的一切資料，如客戶名單、供應商信息、庫存清單等（如有）。甲方應結清商鋪交接前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、稅費等，并向乙方提供相關繳費憑證。3.交接手續辦理：商鋪交接時，雙方應在現場共同簽署商鋪交接確認書，確認商鋪已完成交接，交接后的一切責任由乙方承擔。甲方應協助乙方辦理與商鋪經營相關的證照變更手續（如有），包括但不限于營業執照、稅務登記證、食品經營許可證等（如有），相關費用由乙方自行承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方違反本合同約定，未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合合同約定，每逾期一日，應按照出兌價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照出兌價格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致商鋪存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方正常經營的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。如甲方擅自拆除、損壞商鋪裝修及設施設備的，應負責恢復原狀或按照市場價值賠償乙方損失。2.乙方違約責任：如乙方違反本合同約定，未按時支付出兌款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收定金，乙方已支付的款項不予退還，并按照出兌價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變商鋪用途或從事違法違規經營活動，甲方有權解除本合同，收回商鋪，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應承擔由此給甲方及第三方造成的一切損失。如乙方未按照合同約定接收商鋪或在交接時故意刁難甲方，導致交接手續無法順利辦理的，每逾期一日，應按照出兌價格的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，乙方應按照出兌價格的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為