套房裝修合租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]的套房（以下簡稱"該房屋"），乙方有意合租該房屋并對其進(jìn)行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)包含[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]。房屋現(xiàn)有裝修情況為[簡單描述現(xiàn)有裝修狀況]。2.合租及裝修約定乙方合租該房屋的特定房間為[具體房間號]，使用面積為[x]平方米。乙方有權(quán)在不影響房屋整體結(jié)構(gòu)和安全的前提下，對其所租房間進(jìn)行裝修，但裝修方案需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方及時(shí)糾正。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋符合安全居住條件，提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與裝修相關(guān)的必要手續(xù)（如有），但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用其所租房間及房屋內(nèi)的共用部分。在經(jīng)甲方書面同意后，乙方有權(quán)對所租房間進(jìn)行裝修，并按照自己的意愿使用裝修后的房間。乙方有權(quán)要求甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)以外的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在裝修過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)裝修行為，不得影響其他租戶的正常生活。裝修過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持房屋及周邊環(huán)境整潔。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還所租房間及房屋內(nèi)的共用部分，對裝修部分不得拆除（甲方同意拆除的除外），并負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的個(gè)人物品。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元。租金包含房屋使用費(fèi)、物業(yè)費(fèi)分?jǐn)偟荣M(fèi)用，但不包含水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元。押金在租賃期滿或合同解除，乙方按照本合同約定返還房屋及結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)無息退還給乙方。四、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。五、裝修相關(guān)事宜1.裝修方案乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、裝修材料清單等。裝修方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后的[x]日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面通知乙方審核結(jié)果。如甲方提出修改意見，乙方應(yīng)按照甲方意見進(jìn)行修改，直至裝修方案通過審核。2.裝修施工乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司進(jìn)行施工，并與裝修公司簽訂裝修合同。裝修合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限等內(nèi)容。乙方應(yīng)要求裝修公司在施工前辦理相關(guān)施工許可證（如有需要），并遵守小區(qū)的裝修施工時(shí)間規(guī)定，不得在禁止施工時(shí)間內(nèi)進(jìn)行高噪音作業(yè)，以免影響其他租戶的正常生活。裝修過程中，乙方應(yīng)督促裝修公司嚴(yán)格按照裝修方案和施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量。如因裝修質(zhì)量問題給甲方或其他租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.裝修驗(yàn)收裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽訂裝修驗(yàn)收確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。裝修驗(yàn)收合格后，乙方對所租房間的裝修部分享有使用權(quán)，但不得擅自改變裝修結(jié)構(gòu)和用途。如乙方因使用不當(dāng)造成裝修部分損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照合同未履行期限的租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方未按照本合同約定的裝修方案進(jìn)行裝修，或在裝修過程中從事違法違規(guī)裝修行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止裝修，并恢復(fù)原狀。如乙方拒不整改的，甲方有權(quán)自行整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照裝修費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定返還房屋及結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可